Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Какую площадь должны указывать в квитанциях за отопление комнаты в коммуналке?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Получила в наследство комнату в коммуналке. Предоставила в организацию, присылающую квитанции за центральное отопление, выписку из ЕГРН, согласно которой имею долю 16/137. В ней есть план, на котором указана площадь моей комнаты 15,8 кв. м. Также в выписке есть информация, видимо, общей площади всего этажа 198,8 вместе с кухней, коридором, туалетом. В итоге, мне начислили по формуле 198,8/137*16=23,22 кв.м и прислали квитанцию на оплату 23,22 кв. м. Хотя предыдущему владельцу всегда присылали квитанции на оплату 15,8 кв. м. Теперь сумма за отопление стала значительно выше. Переписка с ресурсоснабжающей организацией ни к чему не привела. Метраж и суммы к оплате так и не исправили. Говорят, что все верно рассчитали, согласно выписки из ЕГРН. Верно ли это? Если нет, то как мне действовать дальше?

Паседько Николай Николаевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 31 год

Здравствуйте, Юрий. Видимо прежнему владельцу комнаты при оплате не учитывали долю в общей площади. Но чтобы сказать точнее нужно как минимум ознакомиться с перепиской и другими документами.
Если хотите, то можем попробовать разобраться вместе Переходите в ватсап, присылайте переписку.

Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Кадралиев Андрей Маратович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 35 лет
16/137 не обязательно равно площади Вашей комнаты. Расчёт идёт из площади всей квартиры, и жилой, и не жилой.
Если мои ответы помогли вам, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле. Ваша обратная связь очень важна для меня!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В данном случае, вам необходимо разобраться в правомерности начисления платы за отопление на основании доли в общей площади, а не на основании фактической площади вашей комнаты.

1. Проверка документов: Убедитесь, что выписка из ЕГРН содержит верные данные о вашей доле в праве собственности и площади комнаты. Если есть ошибки, их нужно исправить.

2. Разделение общих и индивидуальных расходов: Согласно Жилищному кодексу РФ, расходы на отопление индивидуальных помещений (вашей комнаты) должны рассчитываться на основании площади вашей комнаты, а не доли в общей площади коммунальной квартиры. Общие помещения (коридоры, кухня и т.д.) оплачиваются всеми собственниками пропорционально их долям.

3. Обратитесь в управляющую компанию: Если ваша коммунальная квартира находится под управлением управляющей компании, обратитесь к ним с просьбой разъяснить порядок расчета и начисления платы за отопление.

4. Подача жалобы: Если ресурсоснабжающая организация отказывается пересчитать плату, вы можете подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. В жалобе подробно изложите ситуацию и приложите копии всех документов и переписки.

5. Судебный порядок: Если все вышеперечисленные шаги не приведут к решению вопроса, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и перерасчете платы за отопление. В иске укажите, что расчет платы должен производиться исходя из фактической площади вашей комнаты.

6. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, чтобы получить более детальные рекомендации и помощь в подготовке документов для обращения в суд или другие инстанции.

Ваши действия должны быть основаны на принципах защиты прав потребителей и соблюдения законодательства о жилищных отношениях.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Оплата за электроотопление

    3 ответа

    Частный участок . в участке два дома собственник одна пенсионерка ветеран труда. В одном доме центральное отопление . второй дом с электроотоплением субсидированный . Энергосбыт требует оплачивать без субсидированния правомерно…

    Маклакова Юлия Юрьевна

    Маклакова Юлия Юрьевна

    Добрый день! Принцип субсидии заключается в том что Вы платите за услуги ЖКХ в полном объеме, а государство Вам выплачивает…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте. Обратитесь в антимонопольный орган вашего субъекта РФ, заведомо предупредив Энергосбыт.
    Перейти к вопросу

  • Отрезаться от центрального отопления.

    2 ответа

    Здравствуйте, такой вопрос- Живу в небольшом посёлке, есть квартира в двухквартирном доме, благоустроеная, центральное отопление, за ЖКХ каждый месяц выходит 15 000. Хочу отрезать отопление и поставить электрокотел, но дело…

    Колесниченко Сергей Валерьевич

    Колесниченко Сергей Валерьевич

    Здравствуйте. От услуг поставщика услуги отказаться нельзя. Условия возможности установки котла в первую очередь нужно согласовывать с УК и (или)…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    С юридической точки зрения, вы вправе отказаться от услуг теплоснабжения при условии соблюдения установленного законом порядка отключения, но задолженность за…
    Перейти к вопросу

  • Как бороться с управляющей компанией

    2 ответа

    Добрый день! На многоквартирном доме стоит регулятор температуры отопления,когда-то давно, когда мы ещё не жили в этом доме, было какое-то собрание жильцов, которые приняли решение, что регулируют температуру на оборудовании…

    Жбанчиков Андрей Юрьевич

    Жбанчиков Андрей Юрьевич

    Проблема в целом решаема. Для этого необходимо сформировать доказательную базу подтверждающую некачественное предоставление коммунальной услуги по отоплению. Подтверждается это соответствующими…
    Буланова Анна Сергеевна

    Буланова Анна Сергеевна

    Добрый день! 1.При нарушении температурного режима в квартире необходимо обратиться аварийно-диспечерскую службу ресурсоснабжающей организации. 2. Сообщить о нарушении 3. Ваше…
    Перейти к вопросу

  • По отоплению?

    2 ответа

    Если из-за аварии в муниципальной квартире (произошло обрушение пола в сан узле) пришлось переехать в другое жилье, то обязан ли квартиросьемщик оплачивать коммунальные услуги отопление , газ, если его вины…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    УК или ресурсоснабжающая компания будут выставлять оплату в Ваш адрес, поскольку в их базы Вы внесены как квартиросъемщик. Вопрос оплаты…
    Болотов Евгений Геннадьевич

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Немного не понятно про коммунальные платежи в какой квартире вы пишите, в предоставленной или в аварийной? По общему правилу, вы…
    Перейти к вопросу

  • Нет труб отопления, но заведена горячая вода. Могут ли заставить плати?

    2 ответа

    Нежилое помещение в многоквартирном доме в цоколе. Труб и батарей отопления нет. Но заведена горячая вода. Должен ли платить за отопление. И если должен , можно ли отрезать горячую воду,…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Сергей! По общему правилу, многоквартирный дом имеет единый тепловой контур, поэтому вносить плату за отопление должны все. Далее -…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Для начала, как мне кажется, необходимо создать комиссию, которая даст вам заключение об отсутствии труб отопления в цоколе. На основании…
    Перейти к вопросу

  • Перерасчёт за отопление ?

    3 ответа

    В мкд собственная крышная газовая котельная. По итогам 22 года сделан перерасчёт за отопление, но председатель тсж распорядился не делать перерасчёт тем, кого есть долги за коммунальные услуги. Законно ли…

    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Это незаконно. Заявите председателю и бухгалтеру о том, что их решение не основано на законных нормах.
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Татьяна! Вы можете ни на что не ссылаться в беседе с бухгалтером и председателем, и вообще не \"радовать\" себя…
    Перейти к вопросу

  • Человек умер, а счета на ОДН выставляют.

    1 ответ

    Здравствуйте. В апреле 2013г. умерла теща. Я в МФЦ подал копию свидетельства о смерти. МФЦ во все органы разослал об этом уведомления. Но УК выставляет счет на содержание ОДИ и…

    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте за ОДН и содержание жилья обязан вносить плату собственник жилого помещения, за коммунальные услуги - все зарегистрированные лица.
    Перейти к вопросу

  • Оплата теплоснабжения

    4 ответа

    Моя квартира, имеющая централизованное отопление, не выведена из жилого фонда, в этой квартире оборудована и работает парикмахерская. Теплоснабжающая организация, мотивируя тем, что хотя помещение юридически и не выведено из жилого…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Андрей! Я полагаю, что нет, не может. Свое мнение я основываю на следующих нормах и правилах: В соответствии с…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Отдельный вход есть? То что вы не закончили перевод из жилого в не жилое и не зарегистрировали в росреестре, ничего…
    Перейти к вопросу

  • Начисление за отопление

    1 ответ

    Как должна быть начислена оплата за отопление за май 2023г, в случае неисправности общедомового счетчика. За полный месяц ил за дни фактической подачи тепла? Согласно постановления правительства Пермского края завершение…

    Клещевникова Людмила Петровна

    Клещевникова Людмила Петровна

    Добрый день. Если общедомовой прибор не исправен, начисление платы проводится по нормативу, по 1/12 в течение года. Для более точной…
    Перейти к вопросу

  • Сумма за отопление

    4 ответа

    Здравствуйте. В июне поменялся собственник квартиры и нам пришла большая сумма за отопление, хотя долгов до этого не было.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Обычная практика. Нужно договор читать. Возможно, что платить по долгам не придется. Понадобится работа по делу, звоните  
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. От долга избавиться можно, но для этого следует изучать договор купли-продажи, иные приложения к договору если таковые были. Если…
    Перейти к вопросу

  • Общедомовой счетчик на отопление в МКД не прошел поверку.

    2 ответа

    Общедомовой счетчик на отопление в МКД не прошел поверку, должны ли жильцы оплачивать стоимость нового счетчика отдельной строкой в квитанции. Так предлагает УК.

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! Общедомовой прибор учета - это общее имущество собственников МКД в соответствии с Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006.…
    Газетдинова Елена Рашитовна

    Газетдинова Елена Рашитовна

    День добрый! Согласно ст.ст.44-46 ЖК РФ все определяется на общем собрании собственников МКД.
    Перейти к вопросу

  • Оплата 1/2 доли, при наличии решения суда об определении порядка оплаты за жилое п

    3 ответа

    Есть в собственности 1/2 доли жилого помещения, в котором не прописана и не проживаю 10 лет. Проживает второй собственник но квартплату не оплачивает. До 2018 года есть справка из управляющей…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственник несёт бремя содержания имущества. Оплачиваете платежи согласно судебному решению. Остальные платежи не охваченные судебным решением, оплачиваются по 1/2…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Заранее спасибо за развёрнутый, с указанием статей закона, ответ.   Это денег стоит.
    Перейти к вопросу

  • Перерасчёт

    3 ответа

    Здравствуйте, скажите пожалуйста. С 2021 года платили за отопление 65 кв м. В 2023 году перемерили площадь, оказалось 60 кв. м. Документы исправили. Должны ли сделать перерасчёт за 2 года?

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Нарушены права потребителя. Обратитесь в Роспотребнадзор
    Швырева Юлия Александровна

    Швырева Юлия Александровна

    Здравствуйте, да, должны! Обратитесь с заявлением
    Перейти к вопросу

  • Как заставить УК устранить проблемы с некачественным отоплением

    4 ответа

    Здравствуйте! Живем в пятиэтажном доме .Отопительный сезон успешно стартовал. Батареи в квартире еле теплые, на все обращения УК от отвечает, что нужно сливать воду с пятых этажей. Сливали. Батареи не…

    Чечель Кристина Васильевна

    Чечель Кристина Васильевна

    Добрый день! Вы можете обратиться в Жилищную инспекцию с приложением всех документов (ответов на обращение ) о бездействие УК.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Нормальный специалист вам прокачано батареи и будут они давать тепло очень хорошо. У меня была такая же проблема. Просто…
    Перейти к вопросу

  • Отопление

    2 ответа

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, включение отопления по заявочному типу, сколько людей должны написать заявления?

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Когда средняя дневная температура воздуха составляет 8 градусов С в течение 5 дней.
    Сахаров Александр Николаевич

    Сахаров Александр Николаевич

    Начало отопительного сезона на конкретной территории осуществляется на основании акта органа местного самоуправления. Указанный акт обязателен для предприятий ЖКХ и…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Паседько Николай Николаевич — профиль на HARANT
    9.3
    10 отзывов
    Юрист

    Паседько Николай Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 31 года
    • 121 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    В 1984 году окончил юридический факультет Ленинградского государственного университета. Ранее работал старшим следователем в прокуратуре, народным судьей и адвокатом по…
    Перейти
  • Юрист Хрушкова Ксения Алексеевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Хрушкова Ксения Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Иваново
    • Стаж более 12 лет
    • 94 судебных дела
    • ЖКХ
    • +10 специализаций
    Юрист частной судебной практики, являюсь членом Ассоциации юристов России. Специализируюсь на гражданских и административных делах, связанных с земельным, жилищным, наследственным…
    Перейти
  • Адвокат Дмитриев Дмитрий Николаевич — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №3529

    Дмитриев Дмитрий Николаевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 25 лет
    • 109 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я адвокат с 24-летним опытом и кандидатом юридических наук, специализируюсь на арбитражных, гражданских и уголовных делах экономической и коррупционной направленности…
    Перейти
  • Юрист Сердитов Александр Юрьевич — профиль на HARANT
    8.9
    4 отзыва
    Юрист

    Сердитов Александр Юрьевич Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 31 года
    • 15 судебных дел
    • ЖКХ
    • +5 специализаций
    Я частнопрактикующий юрист с опытом работы в различных областях российского права. Успешно представляю интересы клиентов в судах общей и арбитражной…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме