Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Непосредственный способ управления МКД?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Дом 18 квартир, хотим перейти к непосредственному способу управления. Какая пошаговая инструкция? Как правильно оформить документы?с кем заключить договора?в какие сроки?

Бударагин Александр Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Контакты в анкете.

За более подробной консультацией обращайтесь в МАX, контакты в анкете.
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Найти юриста, что бы провести общее собрание и правильно подготовить документацию и перзаключить договора.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Переход к непосредственному способу управления многоквартирным домом в России — это процесс, который требует соблюдения определенных процедур и оформления соответствующих документов. Вот пошаговая инструкция:

1. Инициирование собрания собственников:
- Соберите инициативную группу из числа собственников.
- Подготовьте уведомление о проведении общего собрания собственников. Уведомление должно содержать повестку дня, дату, время и место проведения собрания.

2. Проведение общего собрания:
- На собрании необходимо принять решение о переходе к непосредственному управлению. Для этого нужно набрать не менее 50% голосов от общего числа голосов собственников.
- Протокол собрания должен быть подписан председателем и секретарем собрания.

3. Оформление протокола:
- Протокол собрания оформляется в письменной форме и подписывается председателем и секретарем собрания.
- Протокол должен содержать все решения, принятые на собрании, включая решение о переходе к непосредственному управлению.

4. Уведомление управляющей компании:
- Если дом ранее управлялся управляющей компанией, необходимо уведомить ее о принятом решении и расторгнуть договор управления.

5. Заключение договоров:
- Каждый собственник заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями (водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение и т.д.).
- Важно проверить, чтобы все договоры были оформлены в соответствии с законодательством.

6. Регистрация изменений:
- Изменения в способе управления необходимо зарегистрировать в органах местного самоуправления. Для этого подается заявление и копии протокола собрания.

7. Сроки:
- Процедура перехода и заключения всех договоров может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от скорости принятия решений собственниками и оформления документов.

8. Контроль и отчетность:
- После перехода к непосредственному управлению собственники должны организовать систему контроля за выполнением обязательств по договорам и отчетности.

9. Консультация с юристом:
- Рекомендуется проконсультироваться с юристом для проверки всех документов и получения дополнительных советов по специфике вашего региона.

Важно помнить, что непосредственное управление подходит для домов с небольшим количеством квартир, так как требует активного участия собственников в управлении домом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
321 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Нужно ли платить ЖКХ на имя деда который умер давно?

    2 ответа

    Здравствуйте, у меня такой вопрос, в 2012 году умер дедушка, мы не успели и не смогли переоформить документы ЖКХ по газу и свету на тех кто остался в доли квартиры,…

    Ильин Максим Владимирович

    Ильин Максим Владимирович

    Долг до 2012 года — ваш (при жизни деда) — платить придётся. Долг после 2012 года — на умершего —…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Долги по ЖК-услугам привязаны не к «деду», а к квартире (ст. 153 ЖК РФ). Наследники или фактические жильцы обязаны…
    Перейти к вопросу

  • Заключение договоРА энергоснабжения после смены собственника

    2 ответа

    Добрый день уважаемые юристы этого форума, я впервые обРАщаюсь к вам и поэтому могу не знать порядка РАзмещения постов, за что извиняюсь заРАнее. Прошу вас помочь РАзобРАться. Я стал собственником…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Когда заключаете договор купли - продажи всегда берите от продавца договор по энергоснабжению, если таковой есть, акт - балансового…
    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Здравствуйте, Гость! Позвоните мне, пожалуйста, если удобно общаться.
    Перейти к вопросу

  • Вывоз ЖБО

    1 ответ

    В МКД вывозом ЖБО занимается организация на основании заключенных договоров с собственниками. На общем собрании собственников (при непосредственном управлении домом) было принято решение о смене организации по оказанию услуг вывоза…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Вновь выбранная организация по оказанию услуг вывоза ЖБО для обращения в суд должна иметь протокол общего собрания собственников с вопросом…
    Перейти к вопросу

  • Долг за квартиру по ЖКХ

    5 ответов

    Что делать, если в данный момент проживаю в другом городе, снимаю жилье, нормально трудоустроиться не могу, так как вся сумма снимается с карт на погашении долгов. На жизнь ничего не…

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Такая возможность есть, так как в ходе исполнительного производство возможно заключение мирового соглашения. Но для этого необходимо согласие…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Нужно подать мировому судье заявление об отмене судебного приказа, ходатайство о сохранении прожиточного минимума судебному приставу.
    Перейти к вопросу

  • Спор с ук по обслуживанию ворот подземного паркинга

    2 ответа

    Добрый день. Подскажите как нам действовать в данной ситуации. Разъясните наши права. У жилищника с каждым собственником м/м заключён договор на обслуживание паркинга. Мало того что они не выполняют свои…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ворота по проекту есть? Относится к оди как и коммуникации, всё инженерные системы обеспечивающие паркинг. Вы вправе направить соответствующие…
    Сизоненко Александр Аркадьевич

    Сизоненко Александр Аркадьевич

    Вынуждать заключать договор никто не может, это неправомерно. Принцип свободы договора является одним из основополагающих начал отечественного и зарубежного гражданского…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли заключать договор с газовой ,если нет газового оборудования?

    4 ответа

    У нас трех этажный дом,в котором электропечки,нам предлагают заключить договор на поставку газа,а газового оборудования у нас нет, есть котельная которая подает тепло. правомерно ли это решение?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Предлагают, а это значит, что должны решать собственники дома путем проведения собрания и голосования по данному вопросу.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вы не обязаны соглашаться, но при определенных обстоятельствах можете остаться без отопления.
    Перейти к вопросу

  • Новые тарифы на электроэнергию

    1 ответ

    Здравствуйте. Столкнулась с тем, что с 1 января 2025 года начали применяться новые тарифы на оплату электроэнергии. Живу в частном доме. Газового отопления нет. Только электрокотел. Мне пришла драконья квитанция…

    Решетникова Ольга Николаевна

    Решетникова Ольга Николаевна

    Здравствуйте! Ваша ситуация требует разъяснений по нескольким вопросам, связанным с документами, тарифами и правами поставщика электроэнергии.1. Правомерность проверки котлаЭнергетическая компания…
    Перейти к вопросу

  • МОгу ли я начислять КУ?

    2 ответа

    Я являюсь главным бухгалтером управляющей компании. Застройщик передал нам дома, но договоры РСО до сих пор не заключены. Могу ли я начислять КУ, если у нас заключен договор возмещения с…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо ознакомиться с документами и обсудить все значимые обстоятельства. Обращайтесь
    Тохтамишян Александр Федорович

    Тохтамишян Александр Федорович

    В вашей ситуации начисление коммунальных услуг возможно при наличии договора возмещения с застройщиком, поскольку фактически управляющая компания несет расходы на…
    Перейти к вопросу

  • Новая ресурсоснабжающая организация

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы юридическое лицо ООО и нам передали холодное водоснабжение по концессионному соглашению. Должны ли мы с организации ходить по дворам и заключать договора с потребителями? Или достаточно…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сами жители должны, а вот обявить, где и когда, это Ваша обязанность, а для тех кто газет не читает и…
    Голиченков Михаил Николаевич

    Голиченков Михаил Николаевич

    Добрый день. Договор холодного водоснабжения является публичным договором (п.3 ст. 13 Закона № 416-ФЗ). С момента определения органом местного самоуправления…
    Перейти к вопросу

  • Должен ли я оплатить задолженность

    3 ответа

    Бабушке дали комнату по соц найму, она умерла в комнате осталась жить мать и сын. Далее сын съехал но прописан все там же, есть временная регистрация в другом месте. Мать…

    Коробова Евгения Михайловна

    Коробова Евгения Михайловна

    добрый день! необходимо предоставить справку о временной регистрации в администрацию и написать заявление на перерасчет, но такая справка предъявляется во…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Платить придется, уменьшить только со сроком исковой давности.
    Перейти к вопросу

  • Заключение договора о вывозе тко

    3 ответа

    Здравствуйте, у меня (собственник) на участке находится дом где мы проживаем и гараж,сожитель(не прописан) сделал самозанятость и занимается шиномантажом в гараже. Сейчас начали требовать заключить договор о вывозе тко. Правомерно…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Он занимается предпринимательской деятельностью, а значит, обязан заключить договор на вывоз ТБО независимо от того что уже есть договор.
    Перейти к вопросу

  • Заключение договора

    2 ответа

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, обязан ли я, как индивидуальный предприниматель, заключить прямой договор с региональным оператором по обращению с ТКО на территории Волгоградской области, если у моего арендодателя заключен договор…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Вопрос сложный и требует детального изучения федерального и регионального законодательства. Для формата короткого ответа несколько мыслей общего характера. В…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Если ваш договор аренды — на часть МКД, и УК реально управляет этим МКД (подтверждается выпиской из Росреестра, договором управления,…
    Перейти к вопросу

  • Составление договора с ук и собственником

    2 ответа

    Подскажите пожалуйста вот сегодня произошла ситуация такая что мне нужно было заключить договор в управляющей компании. так как я вступил в собственность 8. 08. 2025 года после смерти моей мамы.…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы вступили в право собственности 8 августа 2025 года. Договор с управляющей компанией вы должны были заключить именно с этой…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте!   Управляющая компания должна заключить с вами новый договор, дата заключения которого совпадает с днем вступления в права собственности.…
    Перейти к вопросу

  • Порядок монтажа кондиционеров в г. Сочи и УК

    1 ответ

    В Сочи новый ЖК Море,мне нужно произвести монтаж кондиционера в специально предусмотренную проектом шахту на фасаде, которая находится за балконом. Добраться туда можно только методом альпиниста. Согласно какому закону мне…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если шахта — общее имущество МКД, то по ст.36 ЖК РФ и ст.209 ГК РФ собственники вправе распоряжаться помещениями…
    Перейти к вопросу

  • Как юр.фирме взыскать долги по коммунальным платежам на свой счет

    1 ответ

    Может ли ООО заключить договор о правовом обслуживании ведении дебиторской задолженности с ТСЖ по взысканию задолженности по коммунальным платежам указав взыскателем ООО, взыскивать на лицевой счет ООО, в договоре прописан…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А никак. Федеральный закон от 26.07.2019 N 214-ФЗ \"О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Адвокат Хорошев Роман Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №2853

    Хорошев Роман Сергеевич Адвокат прошел модерацию

    • Воронеж
    • Стаж более 14 лет
    • 75 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Регистрационный номер в реестре адвокатов Воронежской области - 36/2508. Опыт работы - более 13 лет.
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Федоров Дмитрий Валерьевич — профиль на HARANT
    9.4
    10 отзывов
    Юрист

    Федоров Дмитрий Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 11 лет
    • 215 судебных дел
    • ЖКХ
    • +8 специализаций
    Юрист, основатель Центра права и оценки г.Челябинск, работаю в команде профессионалов, комплексный подход к каждому делу, офис в Центре города…
    Перейти
  • Юрист Хрушкова Ксения Алексеевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Хрушкова Ксения Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Иваново
    • Стаж более 12 лет
    • 94 судебных дела
    • ЖКХ
    • +10 специализаций
    Юрист частной судебной практики, являюсь членом Ассоциации юристов России. Специализируюсь на гражданских и административных делах, связанных с земельным, жилищным, наследственным…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме