Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

Это проблема сейчас. Персональные данные на выписках из ЕГРН для соседей не выдают. Могут получить органы власти в пределах своей территории, правоохранительные органы, суды, кадастровый инженер в рамках кадастровых работ на смежный участок. Плюс в сведениях адреса не будет, т.е. Найти просто так не выйдет.

Пишите жалобы в местную администрацию на заброшенный участок и просите их запросить сведения о правообладателе. Хотя они если и получат не имеют права вам их передать.

&Nbsp;

Здравствуйте. Участок перед таким домом обычно называется «придомовая территория» и относится к общему имуществу жильцов (или к муниципальной земле, если не оформлен). Он нужен для прохода, подъезда, благоустройства, детской площадки, клумб. Можно делать только с согласия всех собственников и по правилам: не ставить заборы и гаражи самовольно, не перекрывать проход, не захватывать землю. Для точности смотрят кадастр и границы.

Здравствуйте. Риск есть, если в договоре написано, что вы платите не “за продажу”, а просто “за услуги” или “по истечении срока”. Тогда могут попросить деньги даже без сделки, и ещё по новому договору. Безопасно, когда оплата только после продажи (и получения денег) и один раз. Проверьте пункт “вознаграждение”, “акт услуг”, “неустойка” и “эксклюзив”.

Здравствуйте!

\\\\\\"По истечению срока договора, я должна буду заплатить даже если земельный участок будет не продан?\\\\\\" - не совсем так. Речь в данном пункте идёт о самом обязательстве - выплатить за совершенные услуги даже после окончания сроков действия договора.

Пример: ваш земельный участок был продан в начале июля 26 года и срок действия договора заканчивается в конце июля 26 года. Оплатить за услуги вы можете только в августе 26 года. Указанный вами пункт как раз таки обязывает вас все равно оплатить за совершенные услуги, даже если срок договора истек.Таким образом, данный пункт защищает интересы риэлтора, но при этом не ущемляет вас в правах.

Лучше всего изучить полностью договор - тогда точно можно будет сказать, есть ли для вас риски или нет.

Здравствуйте! Прежде всего убедиться что ваши границы официально установлены. Проверить через:
1. Выписку из ЕГРН на свой участок
2. Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru)

Если межевание не проводилось - границы юридически не установлены и это ослабляет вашу позицию. Первым делом провести межевание через кадастрового инженера.
Если межевание есть - кадастровый инженер может выехать на участок и вынести точки границ в натуре. Это документальное подтверждение захвата.

Если вы были долевым собственником, то имеете право получить деньги соразмерно вашей доле. Тут возможно два варианта: продавец не исполнил условие договора и не перевел вам деньги; другие собственники присвоили себе деньги за вашу долю. Изучите договор купли-продажи дома и тогда станет ясно, с кого надо требовать деньги.

Здравствуйте, Вячеслав.

Направьте официальное обращение в администрацию муниципального образования, утвердившего новый генеральный план и ПЗЗ. Укажите следующее:

Информацию о своём земельном участке (кадастровый номер, адрес, площадь);
Факт включения участка в границу населённого пункта согласно действующему генеральному плану и ПЗЗ;
Просьбу подтвердить данную информацию официальным документом и направить сведения в Росреестр для оперативного внесения изменений в ЕГРН.

Здравствуйте. Подарить можно только то, что оформлено в собственность. Если дача “не приватизирована”, сначала папе нужно оформить право: собрать документы на участок/дом (в садоводстве), сделать межевание участка и поставить на кадастр, потом зарегистрировать в Росреестре. После этого делаете договор дарения и тоже регистрируете в Росреестре — и дача станет вашей.

Здравствуйте! Нет, Росреестр не зарегистрирует договор купли-продажи между супругами, если участок находится в совместной собственности без выделения долей. Продажа подразумевает переход права от одного лица к другому, но в совместной собственности вы оба уже собственники, и продавать самой себе часть нельзя. Вам нужно сначала выделить доли (например, по 1/2) и затем один супруг дарит или продаёт свою долю другому. Но проще и дешевле оформить соглашение о разделе имущества или договор дарения доли через нотариуса. Без нотариуса не обойтись, так как сделки с долями требуют нотариального удостоверения. Расходы будут, но иначе объединение не сделать.

Доброго дня! Вы можете оформить сделку по Вашему фактическому месту проживания. Также Вы можете оформить доверенность на человека, который находится по месту нахождения участка и доверенное лицо будет действовать от Вашего имени. Согласно ст. 185 ГК РФ: Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Добрый день
Да, конечно возможно получить земельный участок в льготном порядке
Необходимо изучить региональное законодательство, в котором отражены условия получения земельного участка как ВБД
Далее необходимо собрать необходимый перечень документов и с заявлением обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления

За частую перечень документов прост:
- Заявление
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории или кадастровый номер (Если участок ищете сами)
- Копия удостоверения ВБД
- Копия паспорта РФ

Если нужна помощь, обращайтесь

Ситуация, при которой арест на земельном участке препятствует регистрации сервитута, делает невозможным его использование, что освобождает от платы. В новом суде необходимо представить приостановку Росреестра, доказать невозможность использования участка и заявить о встречных требованиях (прекращение или приостановка сервитута).

Добрый день, да с таким видом использования земельного участка можно построить жилой дом, но с учётом всех требований и градостроительных норм как и для земельных участков ИЖС, чтобы в будущем исключить претензии со стороны администрации!

&Nbsp;

Для детального разбора вашей ситуации обращайтесь в личный профиль!