Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Соглашение по перераспределению и выкупу муниципальной земли?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Здравствуйте. Оформляли перераспределение земли через Госуслуги, для последующего выкупа муниципальной земли. Нам после всех процедур по оформлению, пришел ответ, что Соглашение будет составлено и направлено на наш адрес. В итоге на Госуслуги пришел счет на оплату без какого либо Соглашения. Стали звонить в Департамент земельных отношений, там нам ответили, что нам нужно явиться лично для подписания Соглашения, что на Госуслуги они его не направляют. Почему это так работает? Все документы составлялись только через Госуслуги, а теперь нам нужно ехать туда самим. причем они сами отвечали, что направят нам Соглашение для его подписания. Счета пришли раньше Соглашения на Госуслуги, а за самим Соглашением нам нужно явиться туда лично.Спасибо.

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Порядок перераспределения земли допускает смешанный формат взаимодействия - часть процедур проходит дистанционно, часть требует личного присутствия для подписания соглашения. Направление счёта без соглашения является нарушением установленного порядка со стороны департамента. Соглашение о перераспределении подписывается вами лично, поэтому явка обязательна. Счёт без подписанного соглашения не порождает у вас обязанности по оплате. Соглашение было направлено вам через Госуслуги в электронном виде или только в бумажном формате?

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте

Перераспределение муниципальной земли через портал «Госуслуги» требует личного подписания Соглашения в оригинале, что обусловлено нормативными актами и необходимостью контроля за документами; после подписания производится оплата пошлины и регистрация прав в Росреестре

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Туровец Алексей Константинович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Добрый день! Сейчас действительно такая практика в департаменте, однако, вы можете запросить направить соглашение в двух экземплярах в ваш адрес почтой, если нет возможности явиться лично.

С уважением, Алексей Туровец! Вам понравился мой ответ, оставьте положительный отзыв в моём профиле, это важно для меня.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Вы столкнулись с типичной практической ситуацией: часть процедур по оформлению перераспределения и выкупу муниципальной земли вы прошли через портал Госуслуг, однако на этапе подписания Соглашения вас просят явиться лично, несмотря на обещание направить документ дистанционно. При этом счет на оплату пришёл раньше самого Соглашения.

Применимые нормы
Взаимоотношения по перераспределению и выкупу земельных участков регулируются Земельным кодексом РФ (гл. V.1), а также Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». В части электронного взаимодействия действует также приказ Минэкономразвития России от 16.05.2014 № 274.

Риски, сроки, нюансы
1. Электронное взаимодействие с органами власти возможно, если это предусмотрено регламентом соответствующей услуги и технически реализовано. Не все органы во всех регионах обеспечивают полный цикл услуги через Госуслуги, особенно на этапе подписания юридически значимых документов (например, соглашений о перераспределении или купле-продаже земли).
2. Соглашение, как правило, требует подписи обеих сторон, и если у вас нет усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП), орган может настаивать на личном визите.
3. Получение счета до подписания Соглашения само по себе не нарушает закон, но оплачивать его до подписания всех документов не рекомендуется, чтобы не возникло спорных ситуаций.
4. В ряде случаев органы власти действительно направляют проект соглашения для ознакомления, но для подписания требуют личного присутствия или наличия ЭП.

Пошаговые действия
1. Уточните в Департаменте, возможна ли подача подписанного Соглашения дистанционно, если у вас есть усиленная квалифицированная электронная подпись. Если нет — личное присутствие действительно необходимо.
2. Не оплачивайте счет до подписания Соглашения, чтобы избежать риска признания сделки несостоявшейся или возврата средств.
3. Получите на руки экземпляр Соглашения, внимательно проверьте его условия, подпишите и получите свой экземпляр с подписью уполномоченного лица.
4. После подписания Соглашения следуйте дальнейшим инструкциям Департамента (как правило, оплата, регистрация права и т.д.).

Что уточнить
Уточните, предусмотрена ли в вашем регионе подача и подписание Соглашения в электронном виде; есть ли у вас необходимая электронная подпись; не изменились ли регламенты оказания услуги. Если у вас нет ЭП, личное посещение — единственный вариант.

Если потребуется более точная оценка ваших документов и ситуации, советую проконсультироваться с юристом по земельному праву.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
553 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
327 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Перераспределение участка

    3 ответа

    14.06 нам утвердили в администрации перераспределение зем.участка, участок полностью оформлен, все документы получены. Сейчас узнаем, что соседи подали на перераспределение того же участка 8.06. Администрация им отказывает.Сейчас подают на обжалование…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Они имеют право по кас обжаловать отказ в согласовании схемы, срок обжалования три месяца.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Подать в суд иск - право на судебную защиту каждого. Вы вправе оспаривать требования, приводить доводы, доказательства, пользоваться всеми…
    Перейти к вопросу

  • Оспаривание перераспределения земельных участков, самовольная постройка.

    4 ответа

    Вопрос такой 1.5 года назад было перераспределение участков. к нашему участку в собственности присоединили муниципальную землю. Сейчас собственник соседнего участка подал иск в суд, требуя отмену межевания и перераспределения, так…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Судебные шансы определяются состав доказательств, содержанием обоснованиями вашего иска, фактическими обстоятельстами. Суд рассматривает дела в индивидуальном порядке с учётом…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    50 на 50. Если на погреб нет документов БТИ или иных документов. Хозяйственное строение - расстояние 1 метр от границы…
    Перейти к вопросу

  • Перераспределение земельного участка в судебном порядке

    3 ответа

    Можно ли добиться перераспределения в судебном порядке. Хотел присоединить к своему участку свободную землю. В соответствии с ч. 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ подал заявление в местную администрацию…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Перераспределение - это ПРАВО, а не обязанность администрации. Администрация обязана проверить возможно ли перераспределение и не нарушит ли оно права…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Ваша ситуация действительно сложная, но есть возможность оспорить действия администрации в судебном порядке. Рассмотрим основные шаги и аргументы, которые можно…
    Перейти к вопросу

  • Обжаловать перераспределение земель соседа

    2 ответа

    Добрый день. Ситуация такая что наш участок на момент покупки был угловым, основной подьезд с передней части дома есть, сбоку участка была дорога шириной 12 метров как мы после узнали…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Основной вопрос в данном виде спора - это есть ли у вас проезд к земельному участку сейчас. Если посмотреть на…
    Шереметьев Павел Александрович

    Шереметьев Павел Александрович

    Здравствуйте, ваш иск выиграет 100 %, для этого необходимо быстро среагировать и подать иск. Напишите мне помогу вам!
    Перейти к вопросу

  • Земельный участок

    3 ответа

    Добрый день. пытаюсь увеличить земельный участок, писал в КИО на перераспределение дают постоянно разные ответы ; в первом ответе что возможно сформировать отдельный участок, сделал схему на отдельный участок ответ:…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    идите в суд и оспорьте, если нет оснований. Перераспределение предусмотрено ЗК РФ и если у Вас есть основания полагать, что…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Ваша ситуация, к сожалению, достаточно типична при взаимодействии с органами, осуществляющими распоряжение муниципальными землями (в вашем случае — КИО).…
    Перейти к вопросу

  • Земельные отношения

    2 ответа

    Добрый день. пытаюсь увеличить земельный участок, писал в КИО на перераспределение дают постоянно разные ответы ; в первом ответе что возможно сформировать отдельный участок, сделал схему на отдельный участок ответ:…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Отдельный участок нельзя купить через перераспределение. Он на торги должен выставляться. Поэтому если на свободной территории можно сформировать участок, то…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    У Вас имеется возможность обратиться в суд.
    Перейти к вопросу

  • Проблемы с оформлением земли: юристы не выполнили обязательств, деньги потрачены впустую.

    3 ответа

    В 1992 году было издано постановление главы администрации N-ского сельского Совета, согласно которому закреплялся земельный участок площадью 0,25 га (25 соток) в посёлке Х. Участок предназначался под уже существующее строение…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Оба пути и установление границ по постановлению 1992 года и перераспределение - они в целом правильные, т.к. иных путей нет.…
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Подготовьте исковое или претензионное заявление на возврат денег по договорам, ссылаясь на ст. 393 ГК РФ и другие нормы, подтверждая…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка по полам с соседом

    5 ответов

    Добрый день! Между нами, соседями, ( у нас по 10 соток)в СНТ имеется участок 10 кв.м без построек,документы на него у собственника оформлены, межевание сделано. Хотим​ купить​ этот участок пополам,…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Нужно составить соглашение о перераспределении земельных участков и соответствующий межевой план. Судя по всему либо соглашение либо межевой план оформлены…
    Броновицкая Евгения Александровна

    Броновицкая Евгения Александровна

    Добрый день. Как вариант, в ДКП ЗУ можно указать, что ЗУ переходит в долевую собственность вам и соседу, где у…
    Перейти к вопросу

  • Как внести дом в егрн если он выпирает на соседский участок?

    2 ответа

    Купили арендный участок ЛПХ с домом на территории населенного пункта, дома старого нет, построен новый но в егрн не внесен, свет проведение, но как агозалось после покупки дом еще и…

    Гурина Ольга Николаевна

    Гурина Ольга Николаевна

    здравствуйте, да это возможно, обратитесь к кадастровому инженеру с данной просьбой и они Вам подскажут как все правильно оформить.
    Макогон Александр Сергеевич

    Макогон Александр Сергеевич

    Вызовите кадастрового инженера — он сделает съёмку (обмеры), покажет, насколько и куда дом заходит за границу. Это основа для всех…
    Перейти к вопросу

  • Как действовать дальше

    1 ответ

    Что можно сделать в данной ситуации: построенный в 1996 году капитальный гараж (до принятия Градостроительного Кодекса) выехал на зону общего пользования, собственник земельного участка обратился в Администрацию за перераспределением земельного…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. 1) Зарегистрируйте право собственности на гараж (техплан + декларация; ст. 222.3 ГК). 2) После регистрации письменно обратитесь в администрацию…
    Перейти к вопросу

  • Как выкупить землю?

    2 ответа

    Как я могу выкупить соседний участок? Он был в аренде у женщины, потом она умерла, сейчас этим участком пользуется ее внучка., которая в документы на себя не оформляла и за…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Если Вы в курсе о наличии потенциального владельца, для начала все вопросы решайте с ней. Помогите ей с…
    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Обращайтесь в администрацию с заявлением о своих намерениях.
    Перейти к вопросу

  • Повторное перераспределение земли лпх

    1 ответ

    Здравствуйте! С января 2026 года вступили в силу поправки в земельный кодекс о запрете повторного перераспределения земли. Теперь якобы нельзя добавить новую землю к своему участку, если ранее он был…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, «обойти» не получится: старое перераспределение остаётся законным, но новое будут смотреть по правилам, которые действуют в день подачи заявления.…
    Перейти к вопросу

  • Перераспределение?

    2 ответа

    Земля сельхоз назначения в собственности,4 контура с одним номером.Можно ли один контур ликвидировать ,а его площадь добавить в оставшиеся 3. Можно ли полностью поменять границы участков с формированием нового участка…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Тут надо смотреть градостроительные регламенты. В основном по землям сельхозназначения они не утверждаются, но если в вашем случае есть утвержденные-…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, это возможно, но не путём простого «перемещения» площади, а через процедуру перераспределения или раздела с последующим объединением.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть проезды в муниципальную собственность

    1 ответ

    Сосед увеличил свой участок за счет государственной земли за счет перераспределения (полоса 5×100 м вдоль моей границы), которая десятилетиями была единственным проездом к тыльной части моего участка. Незадолго до перераспределения…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Вам нужно идти в суд: просить признать перераспределение незаконным и восстановить проезд, потому что вы лишены доступа к участку.…
    Перейти к вопросу

  • Перераспределение земельного участка

    2 ответа

    Мы подали документы на перераспределение земельного участка в администрацию, гос пошлину оплатили. Нам вернули заявление и сказали такую формулировку. Идите к нотариусу, пусть он вам даст разрешение. Он знает. Меня…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Подайте письменную жалобу в прокуратуру на незаконный отказ - действия Росреестра и администрации нарушают порядок перераспределения.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    В случае необоснованного отказа Вам в совершении регистрационных действий обжалуйте отказ в судебном порядке.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Адвокат Маклакова Юлия Юрьевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1049

    Маклакова Юлия Юрьевна Адвокат прошел модерацию

    • Чита
    • Стаж более 18 лет
    • 152 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Ищете адвоката по гражданским делам? Я сопровождаю дела от первой консультации до исполнения решения суда.
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме