Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Повторное перераспределение земли лпх?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Здравствуйте! С января 2026 года вступили в силу поправки в земельный кодекс о запрете повторного перераспределения земли. Теперь якобы нельзя добавить новую землю к своему участку, если ранее он был образован путем перераспределения. А если перераспределение было совершено до принятия данной поправки, можно ли обойти этот запрет?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, «обойти» не получится: старое перераспределение остаётся законным, но новое будут смотреть по правилам, которые действуют в день подачи заявления. Поэтому второй раз «прирезать» землю к участку, который уже делали через перераспределение, скорее всего не дадут. Выходы: купить/взять в аренду соседний кусок через торги, или сделать только уточнение границ без добавления площади.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Вы верно отметили, что с января 2026 года в Земельный кодекс РФ внесены поправки, ограничивающие возможность повторного перераспределения земельных участков, если участок уже был образован путем перераспределения ранее. Цель этой поправки — предотвратить так называемое "многоэтапное наращивание" участков.

Ваш вопрос:
Можно ли добавить новую землю к своему участку, если первое перераспределение было совершено до вступления в силу запрета, а второе вы планируете после вступления поправок?

Правовая позиция:
1. Обратная сила закона
Закон (в том числе поправки к Земельному кодексу) не имеет обратной силы, если иное прямо не установлено в самом законе (ст. 4 ГК РФ). То есть, все действия, совершённые ДО вступления в силу поправок, считаются законными и не могут быть оспорены на основании нового закона.

2. Новые действия после вступления в силу поправок
Если вы планируете второе перераспределение уже после даты вступления в силу новых норм, то вы подпадаете под действие ОГРАНИЧЕНИЯ.
Ключевой момент: значение имеет не дата первого перераспределения, а дата ПОВТОРНОГО перераспределения.
Если участок уже был образован путем перераспределения (неважно, когда именно), то повторное перераспределение ЗАПРЕЩЕНО с момента вступления поправок.

3. Обход запрета?
- Формально, если вы подадите документы на повторное перераспределение после вступления поправок, вам будет отказано.
- Если вы попытаетесь "обойти" запрет через, например, отчуждение участка третьему лицу и повторное перераспределение уже им, то такие схемы могут быть признаны злоупотреблением правом или фиктивной сделкой, и не гарантируют успеха (ст. 10 ГК РФ).
- Если же полный пакет документов на повторное перераспределение был подан ДО вступления в силу запрета, то велика вероятность, что процедура будет завершена по старым правилам (но это зависит от конкретных переходных положений в законе).

Резюме:
- Если первое перераспределение было до поправок, но повторное планируется после — воспользоваться возможностью повторного перераспределения нельзя.
- "Обходить" запрет рисково и может привести к признанию сделки недействительной.
- Рекомендую внимательно изучить текст самой поправки и переходные положения к закону — иногда там оговариваются особые случаи.

Рекомендация:
Оформить все планируемые действия по перераспределению земли до вступления в силу новых ограничений. После этого любые попытки добавить землю будут подпадать под новый запрет, независимо от даты первого перераспределения.

Будут вопросы по вашей ситуации — напишите детали, смогу прокомментировать подробнее.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Условия оформления аренды земли у государства без проведения аукциона

    3 ответа

    Здравствуйте. Планирую взять участок в аренду у государства. Предполагается что участок изначально не сформирован, и далее с моей стороны требуется составить градостроительный план с возможными границами участка, и только потом…

    Кулина Елена Владимировна

    Кулина Елена Владимировна

    Добрый вечер. Противоречий в указанных вами нормах нет. Согласно земельного кодекса от 25.10.2001 N 136-ФЗ предусмотрено приобретение земли за плату,…
    Сорокина Оксана Владимировна

    Сорокина Оксана Владимировна

    Земельный кодекс не содержит исключений в отношении Омской области. Предоставление земли ИЖС или ЛПХ осуществляется через торги. Предоставление отдельным категориям…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть земельный участок из другого незаконного владения

    2 ответа

    На основании Постановления Администрации муниципального образования «Лешуконский муниципальный район» Архангельской области № 415 от 29.08.2022г.( о предоставлении земельного участка Богданову Н.В.) и 31.08 2022 года Управлением Росреестра по Архангельской области…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Недостаточно информации для подробного ответа. Лучше обсудить индивидуально.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Заключение кадастрового инженера о реестровой ошибки имеется!? Обжалуйте в судебном порядке если ваш межевой с заключением Росреестр не принял. А…
    Перейти к вопросу

  • СХ

    2 ответа

    С 1 марта внесли изменения в земельный кодекс. Сейчас хотим взять земельный участок сельхозназначения в аренду, у него нет ври, нужно установить «сельскохозяйственное использование». Собственность на участок не зарегистрирована. Может…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По общему правилу, для земель сельскохозяйственного назначения после 01.03.2026 одного постановления муниципалитета недостаточно: вид разрешённого использования устанавливается и изменяется…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    С 1 марта 2025 года полномочия по установлению видов разрешённого использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности либо…
    Перейти к вопросу

  • Участок из аренды в собственность?

    2 ответа

    Как перевести из аренды в собственность? Добрый день! В деревне у меня 2,5 сотки (ЛПХ) в Аренде. Этот участок всегда принадлежал нашей семье. Он прилегает к основному семейному участку. Категория:…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Земли населённых пунктов и лпх, дом жилой регистрируйте и подавайте на выкуп и расторжение аренды. Для регистрации жилого дома нужен…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А насчет прирезки земельного участка, к Вашему основному не пробовали? Там нельзя строить дом, если это охранная зона ЛЭП.
    Перейти к вопросу

  • Заставить соседей перенести конюшню.

    4 ответа

    Конюшня (10 - 15 лошадей) находится в 30 метрах от наших окон. Отходы складируются неподалёку в кучу. И у нас, и у соседей земли ЛПХ в жилой зоне Ж-1. Обращались…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Через суд мотивированным и доказанным иском с надлежащими требованиями по правилам ГПК РФ
    Куликова Карина Сергеевна

    Куликова Карина Сергеевна

    Через суд вы можете заставить их перенести. Согласно ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,…
    Перейти к вопросу

  • Исследования проб воздуха независимыми экспертами как доказательство в суде?

    3 ответа

    Конюшня (10 - 15 лошадей) находится в 12 метрах от нашего забора и в 30 метрах от наших окон. Отходы складируются неподалёку в кучу. И у нас, и у соседей…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Валидны ли в суде исследования загрязнений воздуха, почвы, воды у независимых экспертов если они поверяют свои приборы в системе Аршин?…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Полномочия администрации муниципального образования определяется уставом, положениями, определяющими полномочия отраслевых департаментов. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной…
    Перейти к вопросу

  • Перевод земли ЛПХ в ИЖС

    4 ответа

    Здравствуйте. хотим приобрести участок , на нем есть дом. категория земель, к которому отнесен земельный участок - земля населенных пунктов ( указано в документе ЕГРН) виды разрешенного использования - для…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    1. Если участок в аренде, то Вы налог не платите, так как не являетесь собственниками. 2. На участке ИЖС нельзя…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    если участок в аренде, то нужно ознакомиться с договором аренды. Дата присвоения кадастрового номера не является датой с которой отсчитывается…
    Перейти к вопросу

  • Земли ЛПХ

    4 ответа

    Здравствуйте! Возможно ли построить шале под сдачу на землях ЛПХ?

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    Если это ЛПХ на полевых, то никак
    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Возможно, но зависит от того, какой это ЛПХ: 1) Приусадебный участок (в границах населённого пункта) — строить можно: жилой дом…
    Перейти к вопросу

  • Земля в аренду под лпх

    3 ответа

    Рядом с участком с жилым домом (все в собственности) находиться огород, который мы давно обрабатываем. Все это находиться на территории села (земли лпх). Огород никак официально не оформлен, у него…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Все верно. Ресурс предоставляет опцию: \"Задать вопрос бесплатно\" и Вы этой возможностью воспользовались. Но ни ресурс, ни действующее законодательство, ни…
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Егор, чтобы чего-то ждать надо войти в деловые отношения. Потому что для меня-это работа, а не рекомендации на досуге.
    Перейти к вопросу

  • Снос частного дома на 2 квартиры

    2 ответа

    Старый дом на 2 хозяина, 2 квартиры, в деревне земли ЛПХ. Какие последствия после сноса дома? Что произойдет с адресом дома, и как вдальнейшем продать участок. Есть новый дом на…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Снос жилого дома влечет прекращение права собственности на него в связи с гибелью объекта (п. 1 Ст. 235 ГК…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Если вы официально уведомите администрацию о сносе, кадастровый инженер составит акт обследования, и дом снимут с кадастрового учета. Юридически адрес…
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли брать земли лпх?

    1 ответ

    Стоит ли брать земли ЛПХ, если они не входят в генплан?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, это не препятствие само по себе: генплан не меняет правовой режим участка, важнее правила землепользования и застройки —…
    Перейти к вопросу

  • Перераспределение участка

    3 ответа

    14.06 нам утвердили в администрации перераспределение зем.участка, участок полностью оформлен, все документы получены. Сейчас узнаем, что соседи подали на перераспределение того же участка 8.06. Администрация им отказывает.Сейчас подают на обжалование…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Они имеют право по кас обжаловать отказ в согласовании схемы, срок обжалования три месяца.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Подать в суд иск - право на судебную защиту каждого. Вы вправе оспаривать требования, приводить доводы, доказательства, пользоваться всеми…
    Перейти к вопросу

  • Оспаривание перераспределения земельных участков, самовольная постройка.

    4 ответа

    Вопрос такой 1.5 года назад было перераспределение участков. к нашему участку в собственности присоединили муниципальную землю. Сейчас собственник соседнего участка подал иск в суд, требуя отмену межевания и перераспределения, так…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Судебные шансы определяются состав доказательств, содержанием обоснованиями вашего иска, фактическими обстоятельстами. Суд рассматривает дела в индивидуальном порядке с учётом…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    50 на 50. Если на погреб нет документов БТИ или иных документов. Хозяйственное строение - расстояние 1 метр от границы…
    Перейти к вопросу

  • Перераспределение земельного участка в судебном порядке

    3 ответа

    Можно ли добиться перераспределения в судебном порядке. Хотел присоединить к своему участку свободную землю. В соответствии с ч. 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ подал заявление в местную администрацию…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Перераспределение - это ПРАВО, а не обязанность администрации. Администрация обязана проверить возможно ли перераспределение и не нарушит ли оно права…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Ваша ситуация действительно сложная, но есть возможность оспорить действия администрации в судебном порядке. Рассмотрим основные шаги и аргументы, которые можно…
    Перейти к вопросу

  • Обжаловать перераспределение земель соседа

    2 ответа

    Добрый день. Ситуация такая что наш участок на момент покупки был угловым, основной подьезд с передней части дома есть, сбоку участка была дорога шириной 12 метров как мы после узнали…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Основной вопрос в данном виде спора - это есть ли у вас проезд к земельному участку сейчас. Если посмотреть на…
    Шереметьев Павел Александрович

    Шереметьев Павел Александрович

    Здравствуйте, ваш иск выиграет 100 %, для этого необходимо быстро среагировать и подать иск. Напишите мне помогу вам!
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Галайба Вита Александровна — профиль на HARANT
    9.4
    8 отзывов
    Юрист

    Галайба Вита Александровна Юрист прошел модерацию

    • Иваново
    • Стаж более 23 лет
    • 68 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Вита Галайба. Я руководитель и основатель и компании «Верхневолжское юридическое бюро» Вот уже более 10 лет приоритетом нашей…
    Перейти
  • Юрист Петров Алексей Леонидович — профиль на HARANT
    10.0
    72 отзыва
    Юрист

    Петров Алексей Леонидович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 13 лет
    • 293 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Ищите юриста, для защиты своих прав? Не знаете, кого выбрать? Многие просто хотят деньги и не хотят ничего делать?
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме