Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Перераспределение земельного участка?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Я подала на перераспределение земельного участка 31 марта, 20 апреля пришел отказ, одним из оснований отказа было отсутствие проезда в вновь образованному участку. Участок был образован путем раздела и поставлен на учет 19 апреля. Есть ли возможность оспорить отказ?

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Оспорить отказ возможно, поскольку основание об отсутствии проезда применялось к участку, поставленному на кадастровый учет 19 апреля, тогда как заявление подано 31 марта. Орган обязан оценивать обстоятельства на дату подачи заявления. Отказ подлежит оспариванию в административном или судебном порядке в течение 3 месяцев. Документы на вновь образованный участок, поставленный на учет 19 апреля, содержат сведения о категории земель и разрешенном использовании?

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Гость
Георгий Владимирович, огромное спасибо за чёткое разъяснение всех спорных моментов!
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Бухрашвили Валерия Валерьевна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте!

Оспорить отказ можно, так как на дату подачи заявления (31 марта) данных о разделе участка в ЕГРН еще не было. Если проезд физически существует или предусмотрен проектом, решение признается незаконным в суде. Однако зачастую быстрее подать повторную заявку с актуальной схемой границ, чем вступать в долгий судебный процесс.

Если у вас остались дополнительные вопросы или хотите обсудить его более детально, звоните по номеру 8(383) 312 00 47 !
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за такой подробный и ясный ответ!
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте.

Оспорить отказ возможно, если на момент его вынесения (20 апреля) участок уже был поставлен на кадастровый учет (19 апреля), что подтверждает образование объекта с доступом, и данное основание может быть признано судом незаконным

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Шемякин Дмитрий Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте, да, возможность есть. Пришлите мне ваш отказ

✅Круглосуточно. Пишите все уточнения и вопросы сразу мне в Telegram или WhatsApp — там я отвечаю мгновенно. Также помогу вам составить необходимые документы. Дмитрий Шемякин.
Спасибо за ответ
Гость
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Вам отказали в перераспределении земельного участка из-за отсутствия проезда к новому участку. Формально, одним из обязательных требований при формировании и предоставлении земельных участков является обеспечение к ним доступа (проезда), что закреплено в п. 3 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ. Если доступ невозможен, органы вправе отказать в предоставлении участка.

Применимые нормы:
Основные нормы — Земельный кодекс РФ (ст. 11.9, 39.20, 39.21), а также административные регламенты местных органов власти.

Риски и нюансы:
— Если действительно отсутствует возможность проезда к участку (например, участок окружён чужими землями или проезд невозможен технически), отказ чаще всего будет признан законным.
— Однако если проезд к участку возможен (например, по землям общего пользования, через сервитут, или есть проект организации проезда), отказ можно оспорить.
— Важно, что участок уже поставлен на кадастровый учёт, то есть его образование признано допустимым Росреестром.

Пошаговые действия:
1. Проверьте документы: есть ли официальный проект проезда или возможность обеспечить доступ к участку (например, через установление сервитута — ст. 23 ЗК РФ).
2. Получите письменное объяснение, в чём именно выражается отсутствие проезда (часто указывается в мотивировочной части отказа).
3. Если считаете отказ необоснованным (например, проезд реально существует или может быть обеспечен), подайте жалобу в вышестоящий орган или в суд (ст. 218 КАС РФ). Срок для обращения — 3 месяца с момента получения отказа.
4. В качестве дополнительного шага можно запросить в администрации или у кадастрового инженера схему проезда или заключение о возможности его организации.
5. Если проезда нет, рассмотрите вариант установления сервитута для обеспечения доступа (через переговоры с соседями или через суд).

Что уточнить:
— Точное расположение участка и его окружение (наличие дорог, соседних участков).
— Причины, по которым отказано в проезде (техническая невозможность или отсутствие прав на проход).
— Есть ли у вас или у третьих лиц возможность предоставить сервитут.

Для точной оценки перспектив и выработки стратегии рекомендую обратиться к юристу со всеми имеющимися документами.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Перераспределение участка

    3 ответа

    14.06 нам утвердили в администрации перераспределение зем.участка, участок полностью оформлен, все документы получены. Сейчас узнаем, что соседи подали на перераспределение того же участка 8.06. Администрация им отказывает.Сейчас подают на обжалование…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Они имеют право по кас обжаловать отказ в согласовании схемы, срок обжалования три месяца.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Подать в суд иск - право на судебную защиту каждого. Вы вправе оспаривать требования, приводить доводы, доказательства, пользоваться всеми…
    Перейти к вопросу

  • Оспаривание перераспределения земельных участков, самовольная постройка.

    4 ответа

    Вопрос такой 1.5 года назад было перераспределение участков. к нашему участку в собственности присоединили муниципальную землю. Сейчас собственник соседнего участка подал иск в суд, требуя отмену межевания и перераспределения, так…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Судебные шансы определяются состав доказательств, содержанием обоснованиями вашего иска, фактическими обстоятельстами. Суд рассматривает дела в индивидуальном порядке с учётом…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    50 на 50. Если на погреб нет документов БТИ или иных документов. Хозяйственное строение - расстояние 1 метр от границы…
    Перейти к вопросу

  • Перераспределение земельного участка в судебном порядке

    3 ответа

    Можно ли добиться перераспределения в судебном порядке. Хотел присоединить к своему участку свободную землю. В соответствии с ч. 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ подал заявление в местную администрацию…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Перераспределение - это ПРАВО, а не обязанность администрации. Администрация обязана проверить возможно ли перераспределение и не нарушит ли оно права…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Ваша ситуация действительно сложная, но есть возможность оспорить действия администрации в судебном порядке. Рассмотрим основные шаги и аргументы, которые можно…
    Перейти к вопросу

  • Обжаловать перераспределение земель соседа

    2 ответа

    Добрый день. Ситуация такая что наш участок на момент покупки был угловым, основной подьезд с передней части дома есть, сбоку участка была дорога шириной 12 метров как мы после узнали…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Основной вопрос в данном виде спора - это есть ли у вас проезд к земельному участку сейчас. Если посмотреть на…
    Шереметьев Павел Александрович

    Шереметьев Павел Александрович

    Здравствуйте, ваш иск выиграет 100 %, для этого необходимо быстро среагировать и подать иск. Напишите мне помогу вам!
    Перейти к вопросу

  • Земельный участок

    3 ответа

    Добрый день. пытаюсь увеличить земельный участок, писал в КИО на перераспределение дают постоянно разные ответы ; в первом ответе что возможно сформировать отдельный участок, сделал схему на отдельный участок ответ:…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    идите в суд и оспорьте, если нет оснований. Перераспределение предусмотрено ЗК РФ и если у Вас есть основания полагать, что…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Ваша ситуация, к сожалению, достаточно типична при взаимодействии с органами, осуществляющими распоряжение муниципальными землями (в вашем случае — КИО).…
    Перейти к вопросу

  • Земельные отношения

    2 ответа

    Добрый день. пытаюсь увеличить земельный участок, писал в КИО на перераспределение дают постоянно разные ответы ; в первом ответе что возможно сформировать отдельный участок, сделал схему на отдельный участок ответ:…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Отдельный участок нельзя купить через перераспределение. Он на торги должен выставляться. Поэтому если на свободной территории можно сформировать участок, то…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    У Вас имеется возможность обратиться в суд.
    Перейти к вопросу

  • Проблемы с оформлением земли: юристы не выполнили обязательств, деньги потрачены впустую.

    3 ответа

    В 1992 году было издано постановление главы администрации N-ского сельского Совета, согласно которому закреплялся земельный участок площадью 0,25 га (25 соток) в посёлке Х. Участок предназначался под уже существующее строение…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Оба пути и установление границ по постановлению 1992 года и перераспределение - они в целом правильные, т.к. иных путей нет.…
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Подготовьте исковое или претензионное заявление на возврат денег по договорам, ссылаясь на ст. 393 ГК РФ и другие нормы, подтверждая…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка по полам с соседом

    5 ответов

    Добрый день! Между нами, соседями, ( у нас по 10 соток)в СНТ имеется участок 10 кв.м без построек,документы на него у собственника оформлены, межевание сделано. Хотим​ купить​ этот участок пополам,…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Нужно составить соглашение о перераспределении земельных участков и соответствующий межевой план. Судя по всему либо соглашение либо межевой план оформлены…
    Броновицкая Евгения Александровна

    Броновицкая Евгения Александровна

    Добрый день. Как вариант, в ДКП ЗУ можно указать, что ЗУ переходит в долевую собственность вам и соседу, где у…
    Перейти к вопросу

  • Как внести дом в егрн если он выпирает на соседский участок?

    2 ответа

    Купили арендный участок ЛПХ с домом на территории населенного пункта, дома старого нет, построен новый но в егрн не внесен, свет проведение, но как агозалось после покупки дом еще и…

    Гурина Ольга Николаевна

    Гурина Ольга Николаевна

    здравствуйте, да это возможно, обратитесь к кадастровому инженеру с данной просьбой и они Вам подскажут как все правильно оформить.
    Макогон Александр Сергеевич

    Макогон Александр Сергеевич

    Вызовите кадастрового инженера — он сделает съёмку (обмеры), покажет, насколько и куда дом заходит за границу. Это основа для всех…
    Перейти к вопросу

  • Как действовать дальше

    1 ответ

    Что можно сделать в данной ситуации: построенный в 1996 году капитальный гараж (до принятия Градостроительного Кодекса) выехал на зону общего пользования, собственник земельного участка обратился в Администрацию за перераспределением земельного…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. 1) Зарегистрируйте право собственности на гараж (техплан + декларация; ст. 222.3 ГК). 2) После регистрации письменно обратитесь в администрацию…
    Перейти к вопросу

  • Как выкупить землю?

    2 ответа

    Как я могу выкупить соседний участок? Он был в аренде у женщины, потом она умерла, сейчас этим участком пользуется ее внучка., которая в документы на себя не оформляла и за…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Если Вы в курсе о наличии потенциального владельца, для начала все вопросы решайте с ней. Помогите ей с…
    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Обращайтесь в администрацию с заявлением о своих намерениях.
    Перейти к вопросу

  • Повторное перераспределение земли лпх

    1 ответ

    Здравствуйте! С января 2026 года вступили в силу поправки в земельный кодекс о запрете повторного перераспределения земли. Теперь якобы нельзя добавить новую землю к своему участку, если ранее он был…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, «обойти» не получится: старое перераспределение остаётся законным, но новое будут смотреть по правилам, которые действуют в день подачи заявления.…
    Перейти к вопросу

  • Перераспределение?

    2 ответа

    Земля сельхоз назначения в собственности,4 контура с одним номером.Можно ли один контур ликвидировать ,а его площадь добавить в оставшиеся 3. Можно ли полностью поменять границы участков с формированием нового участка…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Тут надо смотреть градостроительные регламенты. В основном по землям сельхозназначения они не утверждаются, но если в вашем случае есть утвержденные-…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, это возможно, но не путём простого «перемещения» площади, а через процедуру перераспределения или раздела с последующим объединением.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть проезды в муниципальную собственность

    1 ответ

    Сосед увеличил свой участок за счет государственной земли за счет перераспределения (полоса 5×100 м вдоль моей границы), которая десятилетиями была единственным проездом к тыльной части моего участка. Незадолго до перераспределения…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Вам нужно идти в суд: просить признать перераспределение незаконным и восстановить проезд, потому что вы лишены доступа к участку.…
    Перейти к вопросу

  • Перераспределение земельного участка

    2 ответа

    Мы подали документы на перераспределение земельного участка в администрацию, гос пошлину оплатили. Нам вернули заявление и сказали такую формулировку. Идите к нотариусу, пусть он вам даст разрешение. Он знает. Меня…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Подайте письменную жалобу в прокуратуру на незаконный отказ - действия Росреестра и администрации нарушают порядок перераспределения.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    В случае необоснованного отказа Вам в совершении регистрационных действий обжалуйте отказ в судебном порядке.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Адвокат Ломакин Игорь Игоревич — профиль на HARANT
    10.0
    13 отзывов
    Адвокат №3844

    Ломакин Игорь Игоревич Адвокат прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 14 лет
    • 221 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    - Многолетний опыт защиты по уголовным и гражданским делам - Работа на результат - Честно обсуждаю перспективы дела - Личная…
    Перейти
  • Адвокат Рыбас Виктория Сергеевна — профиль на HARANT
    9.6
    11 отзывов
    Адвокат №1575

    Рыбас Виктория Сергеевна Адвокат прошел модерацию

    • Владикавказ
    • Стаж более 16 лет
    • 116 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Обеспечиваю защиту прав и интересов в уголовных и гражданских делах, а также представляю интересы в арбитражном суде.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме