Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Приобретательное право?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Можно ли оформить участок на себя в бывшем СНТ(сейчас оно расформировано) по приобретательному праву, если собственник умер 16 лет назад, никто из родственников не оформил наследственное право, а я все это время ухаживал за участком как за своим собственным и если это возможно, то как составляется исковое заявление, то есть кто указывается ответчиком если его нет в живых и нужно ли вообще указывать в шапке искового заявления ответчика?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте

  1. Оформить участок по приобретательному праву без наследника‑правопреемника невозможно.
  2. Необходимо либо оформить наследство, либо подать иск о признании права собственности, указав в шапке ответчика (наследника, его наследников или «неизвестного наследника»).
  3. В иске подробно изложите факты длительного пользования, приложите подтверждающие документы и укажите требования о признании вас собственником и внесении записи в ЕГРН.
ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колодчук Владимир Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 19 лет

Да.

Можно оформить участок по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), если вы добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным в течение 15 лет.

В исковом заявлении в качестве ответчика указывается прежний собственник, а если он неизвестен или умер и наследников нет.

В данном случае, подаётся заявление об установлении факта добросовестного владения, при этом к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Спасибо. Если остались вопросы, буду рад продолжить консультацию в Max или в Telegram.
Спасибо за ответ
Андрей

Кто такой государственный регистратор?

Колодчук Владимир Владимирович
Колодчук Владимир Владимирович Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 19 лет

Государственный регистратор прав — это федеральный государственный гражданский служащий, должностное лицо органа регистрации прав (например, Росреестра).

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Спасибо. Если остались вопросы, буду рад продолжить консультацию в Max или в Telegram.
Спасибо за ответ
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Оформление через приобретательную давность возможно при добросовестном, открытом и непрерывном владении свыше 15 лет. Ответчиком по такому иску выступает администрация муниципального образования, на территории которого расположен участок, поскольку выморочное имущество переходит в муниципальную собственность при отсутствии наследников. Какие документы, подтверждающие факт открытого владения участком на протяжении указанного периода, у Вас имеются?

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Андрей

Да, у меня есть справка от бывшего председателя и справка от соседей по участку

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
В вашем случае речь идет о возможности признания права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Условие — вы должны владеть участком открыто, непрерывно и как своим собственным не менее 15 лет. Указанный срок, судя по вашему описанию, истек. Однако участок формально принадлежит умершему, а наследники не оформили свои права.

Применимые нормы
Ключевые нормы: ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность), ст. 1152, 1154, 1156 ГК РФ (порядок принятия наследства), а также положения ГПК РФ о порядке подачи искового заявления.

Риски, сроки, нюансы
— Если наследники не приняли наследство, собственником формально остается умерший.
— Участок не может быть бесхозным, пока не признан таковым по решению органа местного самоуправления (ст. 225 ГК РФ).
— Судебная практика допускает признание права собственности по приобретательной давности на имущество умершего, если наследники отсутствуют или не приняли наследство, но суд обычно привлекает в дело возможных наследников, а также орган местного самоуправления.
— Если участок не оформлен как бесхозяйный, орган местного самоуправления может быть привлечён как заинтересованное лицо.

Что делать пошагово
1. Запросить выписку из ЕГРН, чтобы уточнить, кто сейчас формально числится собственником.
2. Запросить справку из нотариальной палаты о наличии/отсутствии наследственных дел по этому участку.
3. Собрать доказательства владения участком (квитанции, фото, показания свидетелей, акты СНТ и др.).
4. Подготовить исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности. В шапке указывайте:
— Истец: вы;
— Ответчик: наследники умершего (если известны, если нет — "наследники умершего ФИО, место жительства неизвестно"),
— Третьи лица: орган местного самоуправления, Росреестр, возможно, прокуратура.
5. Если наследники не установлены, суд может назначить опекуна для защиты их прав (ст. 52 ГПК РФ).
6. Подать иск в районный суд по месту нахождения участка.
7. Дождаться рассмотрения дела и вынесения решения.

Что нужно уточнить
— Точно ли участок зарегистрирован на умершего в ЕГРН?
— Есть ли сведения о наследниках и открытых наследственных делах?
— Все ли документы, подтверждающие фактическое владение, у вас на руках?

Для точной оценки вашей ситуации и подготовки иска рекомендую обратиться к юристу для изучения документов и выбора оптимальной тактики.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Сидор Дмитрий Михайлович — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Юрист

    Сидор Дмитрий Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 21 года
    • 109 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +7 специализаций
    Практикующий юрист с опытом работы более 20 лет. Высшее юридическое образование — Пермский государственный университет, диплом с отличием.
    Перейти
  • Адвокат Дорофеев Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №751

    Дорофеев Александр Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 21 года
    • 98 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю юридическую помощь гражданам и организациям. Провожу консультации по различным правовым вопросам, подготавливаю иски, соглашения, договоры, претензии, а также апелляционные…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели