Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

Нет, сам по себе факт отсутствия жилья не дает права на бесплатное получение земельного участка в Московской области. Законодательство региона не предусматривает выдачу земли только на основании того, что у гражданина нет собственной квартиры или дома. Чтобы получить участок от государства бесплатно, необходимо подходить под одну из строго определенных льготных категорий.

Да, ваша семья имеет право на получение второго земельного участка (или денежной компенсации за него), даже если ранее вы уже получили землю как многодетная семья. В российском законодательстве действует принцип однократности бесплатного предоставления земли гражданам, но исключительно по одному и тому же основанию.

Поставить некапитальное строение на участке ИЖС, который попал в зону комплексного развития территории, физически и технически можно, но полностью игнорировать факт КРТ не получится, так как это сопряжено с серьезными финансовыми рисками. Закон не запрещает вам распоряжаться своей землей до момента изъятия, однако принудительный выкуп участка государством или инвестором перечеркнет ценность любых новых построек.

Здравствуйте. По общему правилу, для земель сельскохозяйственного назначения после 01.03.2026 одного постановления муниципалитета недостаточно: вид разрешённого использования устанавливается и изменяется в порядке, который должен быть предусмотрен федеральным законом. На это можно опираться по ст. 14.2 Земельного кодекса Российской Федерации. Поэтому сначала важно проверить, есть ли специальное федеральное полномочие именно у муниципалитета в Вашей ситуации.

Отсчитывать расстояние в 1 метр нужно не от забора, а от границы по сведениям ЕГРН. В случае спора именно эту границу и будут проверять, а не забор. Затенение земли вообще не является основанием нарушения прав, т.к. Такой нормы права нет.

Солнце летом стоит высоко и тени от теплицы высотой 3.5 метра не будет, а зимой ничего не растет.

Погрешность измерений границ и объектов недвижимости в населенных пунктах 0.10 метра. При контроле измерений удваивается, т.е. 0.20 Метра. В теории любые смещения на расстояние до 0.20 метра будут в пределах погрешности измерений.

Вызовите кадастрового инженера, чтобы проверить расстояние от границы по ЕГРН. Разместите конструкцию чуть дальше от границы на 5 см, т.к. При контроле будут измерять именно конструкцию, а не фундамент.

Здравствуйте. По общему правилу для теплицы как хозпостройки нужен отступ не менее 1 м. При 95 см формально есть риск спора, но суд не присуждает перенос автоматически: соседям нужно доказать реальное нарушение их прав, а не просто сказать про тень. Правило "высота не больше чем отступ × 3" без точной местной нормы подтверждать нельзя. Для суда важны замеры, схема и доказательства затенения.

Здравствуйте!
Я думаю нет смысла обжаловать.

Согласно п. 4 Ч. 1 Ст. 5 Закона Республики Крым от 15.01.2015 года №66-ЗРК/2015, предоставление земельных участков гражданам, указанным в пунктах 1 - 10 части 1 статьи 4 настоящего Закона, осуществляется однократно по выбору заявителя в собственность бесплатно или в аренду без проведения торгов при соблюдении следующих условий:
гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют в собственности иного жилого помещения, в том числе жилого дома, за исключением того, в котором они совместно проживают. Данное условие распространяется на категорию граждан, указанную в пунктах 8, 9 и 10 части 1 статьи 4 настоящего Закона.

Здравствуйте. По вашему описанию отказ, вероятно, законен. Для многодетных в Крыму льгота снимает ограничение по п. 3, Но не отменяет п. 4 Ч. 1 Ст. 5 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015: у семьи не должно быть иного жилья, кроме того, где вы вместе живёте. Обжалование возможно, если подаренная квартира или доля мужа — это как раз ваше совместное единственное жильё.

Покупать такой участок можно, но строить на нем жилой дом прямо сейчас категорически запрещено законом. Согласно ст. 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия...», в границах защитных зон памятников полностью запрещено строительство объектов капитального строительства и их реконструкция. Сама сделка купли-продажи земли будет абсолютно законной, однако вы рискуете купить участок, на котором нельзя будет построить ничего, кроме временных некапитальных построек (навесов, беседок).

Вы вправе требовать снижения взыскиваемых расходов, сославшись на тяжелое материальное положение. Суд обязан его оценить и может уменьшить сумму.

Закон позволяет взыскать судебные расходы с проигравшей стороны (ст. 98, 100 ГПК РФ). Но Верховный Суд РФ разъяснил, что размер этих расходов можно уменьшить, если они чрезмерны или завышены, а также с учетом вашего материального положения.

Что делать:

Подготовить письменное возражение на иск о взыскании расходов.

Приложить документы: справка 2-НДФЛ или иной документ о доходах, свидетельство о рождении ребенка, копии требований об уплате налогов, выписки по долгам, справка о пожаре.

В возражении указать на тяжелое материальное положение, наличие ребенка, долгов по налогам, утрату дома, планируемое банкротство. Просить суд снизить сумму до разумных пределов, ссылаясь на правовую позицию Верховного Суда РФ.

Также проверить, не завышены ли расходы на адвоката. Попросить суд снизить их до средних по региону, если они явно завышены.

Здравствуйте, Беспилотник. Соседи не вправе ни забрать часть вашего участка, ни пользоваться вашей калиткой без вашего согласия - это самовольное вторжение на чужую территорию, которое закон не допускает (ст. 304 ГК РФ - защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения).

Отсутствие межевания не лишает вас прав на участок, если есть правоустанавливающие документы и план. Однако межевание сейчас в ваших интересах - оно зафиксирует границы официально и закроет любые споры на корню.

Что делать:

1. Напишите соседям письменное уведомление, что проход через ваш участок запрещён и ваше согласие на сервитут вы не давали.
2. Закажите межевание у кадастрового инженера, внесите границы в ЕГРН (ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»).
3. Если соседи продолжат нарушать границы - обратитесь с заявлением в СНТ и в земельный контроль местной администрации.
4. При отказе урегулировать - исковое заявление об устранении препятствий в пользовании участком.

Если вопрос перейдёт в судебную плоскость, готовы взяться за дело. Стоимость наших услуг взыскивается с проигравшей стороны по ст. 100 ГПК РФ.

Здравствуйте. Нет, сами забрать часть участка или ходить через ваш огород соседи не вправе. Отсутствие межевания не дает им такого права, если у вас есть план участка и документы на землю. Проход через чужой участок возможен только по соглашению или в законном порядке. Если они настаивают, здесь важны границы, документы и способ защиты вашего участка.

Здравствуйте!

Оформить долю земельного участка без согласия других собственников можно только через суд — путём выдела доли в натуре. Для этого нужно провести межевание и подать исковое заявление, обосновав невозможность договориться с совладельцами. Суд рассмотрит возможность выдела (с учётом минимальной площади участка и иных ограничений) и, если выдел возможен, вынесет решение, на основании которого вы зарегистрируете право собственности в Росреестре. Если выдел в натуре невозможен, суд может назначить выплату компенсации вместо выдела доли.

Здравствуйте. Если решением суда уже признана за Вами 1/4 доля дома и 1/4 участка, Росреестр может зарегистрировать землю по Вашему заявлению без согласия других собственников: ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Но порядок пользования участком отдельно решается по соглашению всех сособственников или через суд: ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Здравствуйте!

Да, вы можете установить забор из профнастила, но только с письменного согласия соседей — глухой забор между участками ИЖС без такого согласия запрещён. Также нужно соблюдать ограничение по высоте: в Московской области она не должна превышать 1.8 метров. Если соседи не согласны, разместите забор на своей территории с отступом от границы — тогда согласие не потребуется, а конструкция будет принадлежать только вам. Перед установкой убедитесь, что забор не выходит за границы участка (сверьтесь с кадастровым планом).

Здравствуйте. В Московской области поставить забор из профнастила по границе участка можно не во всех случаях: сам по себе сплошной забор для ИЖС прямо не всегда запрещен, но установку ограждений обычно нужно согласовывать с органом местного самоуправления; при нарушении прав соседей спор возможен по ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Здесь важны местные правила именно Вашего муниципалитета.