Как сделать межевание участка,если сосед неизвестно где?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Земельные вопросы

Как сделать межевание участка,если сосед неизвестно где?

Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Для проведения межевания, если сосед неизвестно где, закон предусматривает публичный порядок согласования границ. В такой ситуации согласие соседа можно получить без его личного присутствия.

Вот что нужно сделать:

Обратитесь к кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план и текст извещения о проведении собрания о согласовании границ.

Инженер должен опубликовать это извещение в официальном источнике муниципального образования (в газете или на сайте администрации) не позднее чем за 30 дней до даты согласования.

Если в течение 30 дней с момента публикации от соседа не поступят письменные возражения, границы считаются согласованными. Кадастровый инженер сделает в акте соответствующую отметку, и документы можно будет подать в Росреестр.

Этот порядок предусмотрен статьей 39 Федерального закона № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Если же сосед все же объявится и не согласится с границами, спор можно будет разрешить только в судебном порядке.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Собанин Виктор Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Заключайте договор с кадастровым инженером. После этого он направит официальный запрос в Росреестр и получит все необходимые данные для связи с соседями. Извещение о проведении собрания о согласовании границ размещается в официальном печатном издании муниципального образования (района, города), на территории которого находится земельный участок. После того как истек 30-дневный срок с даты публикации извещения в газете (или с момента вручения письма), кадастровый инженер составляет акт согласования границ. В этот акт он вносит сведения, что «Заинтересованное лицо [ФИО соседа] надлежащим образом извещено, но в установленный срок акт согласования не подписало и письменные возражения не представило». С пакетом документов вы или ваш инженер подаете межевой план в Росреестр.

Спасибо за ответ
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Сделать межевание участка, если сосед неизвестно где, можно в упрощенном порядке через публикацию извещения в местной прессе. Закон позволяет согласовать границы без личной подписи смежного собственника, если его невозможно найти

❤️ если мой ответ вам помог - напишите пожалуйста отзыв в знак благодарности 🙏
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Если вы хотите провести межевание земельного участка, но не знаете, где находится сосед (например, он не проживает по адресу, не выходит на связь или его местонахождение неизвестно), это не препятствует проведению межевания, однако требует соблюдения определённых процедур уведомления.

2. Применимые нормы
Процедура межевания регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказом Минэкономразвития России № 921 от 08.12.2015. По закону, собственников смежных участков нужно уведомить о проведении межевания, чтобы они могли присутствовать при согласовании границ.

3. Риски, сроки, нюансы
- Если сосед не явится или не получит уведомление, это не останавливает процесс, если вы предприняли все возможные меры для его извещения.
- В случае спора или несогласия границы могут быть установлены только через суд.
- Межевой план без подписи соседа возможен, если кадастровый инженер документально подтвердит факт невозможности уведомления (например, возврат письма с отметкой почты о невозможности вручения).

4. Пошаговые действия
а) Заключите договор с кадастровым инженером на проведение межевания.
б) Предоставьте инженеру все имеющиеся сведения о соседнем участке (кадастровый номер, адрес).
в) Кадастровый инженер обязан уведомить собственника смежного участка заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в ЕГРН.
г) Если письмо возвращается с отметкой о невозможности вручения (адресат не найден, не проживает и т.д.), инженер оформляет соответствующий акт.
д) Межевой план составляется с приложением документов, подтверждающих попытки уведомления.
е) Подайте межевой план в Росреестр для постановки участка на кадастровый учёт или уточнения границ.

5. Что уточнить
Точно: если в ЕГРН есть сведения о собственнике и адресе, требуется направить уведомление по этим данным.
Зависит от обстоятельств: если данных о собственнике нет или участок не оформлен, порядок действий может отличаться (например, уведомление органа местного самоуправления).

Для точной оценки вашей ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу или кадастровому инженеру.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
244 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Земельным вопросам

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.4
    15 отзывов
    Адвокат №2298
    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 200 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515
    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.0
    7 отзывов
    Юрист
    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 3 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Гибадуллина Алия Аслямовна — профиль на HARANT
    7.0
    Нет отзывов
    Юрист
    Гибадуллина Алия Аслямовна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Уфа
    • Стаж более 11 лет
    • 14 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +5 специализаций
    Правовые консультации. Споры с недвижимостью (квартира, гараж, дом, земля, самовольное строение, и т. д.). Наследственные споры. Семейные споры. Жилищные споры.
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.5
    5 отзывов
    Юрист
    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 33 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Давыдова Анна Давидовна — профиль на HARANT
    7.1
    2 отзыва
    Юрист
    Давыдова Анна Давидовна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 5 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +10 специализаций
    Специалист по земельному и градостроительному праву(экспертиза, суды): -Оформление прав на земельные участки: кадастровый учет и регистрация в ЕГРН, межевание, корректировка…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    7 отзывов
    Юрист
    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 396 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Мы используем cookie, чтобы сайт работал лучше