Вопросы и ответы юристов — страница 1577

Добрый день! Она нарушает правила зачета требований (ст. 410 ГК РФ).
Вы имеете полное право предложить зачет взаимных требований. У нее на руках ваши 28 000 руб. Вы должны ей 14 000 руб. За коммунальные услуги. Закон позволяет зачесть эти суммы. После вычета долга за ЖКУ она обязана вернуть вам остаток — 14 000 рублей. Требовать от вас оплатить квитанции живыми деньгами, удерживая при этом весь залог, она не имеет права. Удержание залога «за предупреждение» незаконно, если этого нет в договоре.
Просто так забрать залог в качестве «штрафа» за то, что вы поздно предупредили о съезде, она не может.

Срок до 10 июня был согласован.
Вы договорились продлить аренду еще на 3 месяца до конкретной даты (10 июня). Если эта договоренность зафиксирована в переписке, то это считается юридически значимым соглашением. Если срок договора истек 10 июня по соглашению сторон, то само правило «предупреди за месяц о досрочном съезде» здесь уже не работает — вы съехали не досрочно, а в связи с окончанием согласованного срока.

В чем она права (юридический нюанс)?
Договор действительно продлился.
Здесь вы немного ошибаетесь: то, что хозяйка не приехала подписывать новый лист бумаги, не делает договор недействительным. Если в старом договоре был пункт об автоматическом продлении (пролонгации) и вы остались жить дальше, договор юридически продлился на тех же условиях. Но это работает в обе стороны: условия о залоге тоже остались прежними.

В Гражданском кодексе РФ залог за квартиру называется «обеспечительным платежом» (статья 381.1 ГК РФ).

По закону он возвращается квартиранту при съезде в полном объеме. Не возвращается он только в трех случаях:

1. Если в квартире есть ущерб. Но хозяйка должна доказать его наличие (предоставить Акт приема-передачи квартиры с перечнем поломок, которых не было при заезде). Если акта нет, забрать деньги «за уборку» или «царапину» она не может.

2. Если у вас есть долги по аренде или коммунальным платежам (ЖКУ). В вашем случае долг есть — 14 000 руб. Соответственно, на эту сумму она имеет право уменьшить залог.

3. Если в договоре прямо прописан штраф.

* Внимательно перечитайте свой старый договор. Там должно быть написано буквально следующее: «В случае нарушения нанимателем срока уведомления о прекращении договора, обеспечительный платеж (залог) нанимателю не возвращается и удерживается наймодателем в качестве штрафа».

Если такой фразы в договоре нет (а написано просто «наниматель обязан предупредить за 30 дней»), то она не имеет права забирать залог.

Нарушение обязанности предупредить не дает ей права автоматически присвоить ваши деньги, если это не прописано как штраф.

Полагаю, что Судом она вас просто запугивает. Чтобы подать на вас в суд, ей придется:
1. Объяснить суду, на каком основании она незаконно удерживает ваши 28 000 руб.
2. Показать договор аренды (а большинство арендодателей не платят налоги с аренды и панически боятся суда и налоговой).
Считаю целесообразным ответить ей письменно " Ваше общение в суде возможно, но закон полностью на моей стороне, Остаток залога в размере 14 000 рублей вы обязаны вернуть мне."

Да, подать иск к заведению возможно - факт скользкого пола без покрытия является основанием для взыскания ущерба и компенсации морального вреда по нормам деликтной ответственности и защиты прав потребителей. Зафиксированы ли факт оплаты номера и бани документально - чеки, договор, банковские выписки? Типичная защитная тактика заведения в таких делах - акцентировать внимание суда на состоянии алкогольного опьянения пострадавшей как обстоятельстве, снижающем вину исполнителя услуги, одновременно заявляя ходатайство о назначении судебно-медицинской экспертизы с целью переквалифицировать причинно-следственную связь. Без заблаговременно собранных доказательств ненадлежащего состояния пола - фотофиксации, показаний свидетелей, актов - суд вправе распределить вину и существенно снизить размер возмещения, вплоть до отказа в удовлетворении требований в части утраченного заработка. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте. При наличии подозрений Банк вправе на основании 115-ФЗ отказать в конкретной операции, но не дает банку права бессрочно удерживать деньги без письменного решения с указанием процедуры восстановления обслуживания. Иными словами, Банк должен сообщить клиенту, на основании какого именно федерального закона и какой нормы введено ограничение, и что нужно сделать для снятия ограничений.

Если речь идет о вкладчике пенсионного возраста, то ситуация (стандартная), когда банк ссылаясь на 115-ФЗ блокирует счета вкладчика при попытке снять денежные средства в отделении банка, в том числе дистанционное банковское обслуживание (личный кабинет онлайн) не предоставляя никаких письменных документов, субъективно ссылаясь на то, что вкладчик пенсионного возраста находиться под влиянием неких мошенников. В соответствии с указаниями Банка России, при наличии подозрений сотрудников банка, что клиент находиться под влиянием третьих лиц, Банк вправе заморозить денежные средства на трое суток, так называемый период охлаждения. При этом блокировка средств не может быть бессрочной, а банк по требованию вкладчика обязан предоставить основание блокировки средств. Для этого необходимо подать в Банк претензию с требованием выдать денежные средства по распоряжению вкладчика. В случае отказа в совершении такой операции указать причины и основание блокировки средств, с приведением конкретной нормы закона. Претензию необходимо распечатать в двух экземплярах, на втором экземпляре вам должны поставить отметку о принятии, с указанием даты, ФИО ответственного лица, принявшего претензию, соответственно печать банка. Если претензию откажутся принимать в банке, необходимо это зафиксировать на телефон (видео/аудио), которые не запрещены законом вопреки доводам сотрудников банка. Далее направить претензию ценным письмом с описью вложенных документов. Срок ответа на претензию по общему правилу, установленному Законом о защите прав потребителей составляет 10 дней (календарных). Если ответ на претензию в установленный срок не поступит, пишите жалобу в Роспотребнадзор о привлечении кредитной организации к административной ответственности по ст. 14.8 КоАП РФ. Одновременно необходимо подать жалобу в Службу по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центрального банка России, в которой сослаться на незаконные действия кредитной организации, с указанием всех обстоятельств. Далее, получив ответы на претензию от банка, ЦБ РФ (если ситуация после обращений не разрешиться), необходимо обратиться в Прокуратуру, затем последовательно с иском в суд. Если нужна помощь в составлении процессуальных документов в Банк, Роспотребнадзор, Банк России, Прокуратуру или суд, контакты в профиле.

Добрый день!!! 1. Прекращение действия брачного договора
Согласно статье 43 Семейного кодекса РФ, брачный договор прекращает своё действие с момента прекращения брака. В вашем случае предыдущий брак был прекращён в связи со смертью супруга. Это означает, что условия того брачного договора, который был заключён в предыдущем браке, по общему правилу больше не имеют юридической силы и не распространяются на имущество, приобретённое после этого момента.

2. Наследование и оспаривание
После смерти мужа его имущество (включая то, что было нажито в предыдущем браке) входит в состав наследства. Новым собственником этого имущества становится наследник (или наследники) по закону или по завещанию.
Наследники первой очереди— это дети, супруг (в данном случае — нынешняя жена) и родители умершего.
Наследники могут оспорить в суде завещание, если считают, что оно нарушает их права или составлено с нарушениями.

Оспорить сам брачный договор, который прекратил своё действие вместе с прекращением брака, как самостоятельный документ, уже невозможно. Однако его условия могут быть предметом спора в рамках дела о наследстве.
3. Как это работает на практике
Нынешняя жена может обратиться в суд не с целью «оспорить старый брачный договор», а с иском о признании права на долю в наследственном имуществе или об оспаривании завещания (если оно было составлено).

В рамках такого процесса суд будет изучать, как именно было распределено имущество. Если старый брачный договор был использован для того, чтобы вывести активы из-под раздела (например, имущество было переоформлено на третьих лиц по условиям договора), суд может расценить это как попытку ущемить права наследников. Суд может признать такие сделки недействительными или включить спорное имущество в наследственную массу.

4. Значение судебной практики
Наличие одного успешного дела в судебной практике не означает автоматического успеха для вас. Суд принимает решение, исходя из конкретных обстоятельств каждого дела: содержания договора, состава имущества, наличия или отсутствия завещания, финансового положения наследников и других факторов. Предыдущий судебный прецедент может служить лишь ориентиром и аргументом для вашей позиции, но не гарантирует идентичного исхода.

Нынешняя жена не может оспорить сам брачный договор от предыдущего брака как действующий документ. Однако она имеет право оспаривать распределение наследственного имущества, если считает, что её права как наследника нарушены. Успех такого дела зависит от конкретных фактов и доказательств, а не только от существования похожего прецедента.

Да, Вы вправе подать иск по месту своего жительства, поскольку в споре об определении места жительства ребёнка истец пользуется альтернативной подсудностью. Ребёнок зарегистрирован и фактически проживает по Вашему адресу или по адресу ответчика? Практика показывает, что в делах об определении места жительства ребёнка решающим фактором становится не прописка, а совокупность доказательств фактического воспитания: справки из школы или детского сада, характеристики, показания свидетелей, заключение органа опеки. Из более чем 40 подобных дел в 37 случаях именно позиция органа опеки и попечительства предопределяла итоговое решение суда - при этом большинство истцов недооценивали значимость этого документа и не готовили правовую позицию под выводы акта обследования жилищных условий. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте!

Подайте письменное заявление (ходатайство) на имя начальника отдела полиции с требованием предоставить письменный ответ о процессуальном решении (возбуждено дело или отказано), так как 30-дневный срок проверки истек, это обяжет их дать официальный мотивированный ответ в течение 3 дней.

Запросите у них письменно копию талона-уведомления о регистрации вашего заявления в КУСП (Книге учета сообщений о преступлениях), это подтвердит, что заявление не "потеряли" и оно находится в производстве.

Направьте жалобу в прокуратуру с приложением всех ваших данных (номер авто, записи), указав на бездействие и истечение сроков проверки, прокуратура обязана провести проверку в течение 30 дней и потребовать от полиции отчета.

Здравствуйте!

Если вред здоровью незначительный или отсутствует, вам грозит штраф до 1 т.р. Или арест до 15 суток по ст. 20.1 КоАП.

Если же у второго участника зафиксирован легкий вред здоровью (сотрясение, переломы), дело передадут в суд, где штраф может составить до 40 т.р. Или назначат обязательные работы.

Уголовное дело (ст. 116 УК) возбудят только при наличии хулиганских мотивов, ненависти по признакам расы/религии или если вред здоровью будет квалифицирован как средний или тяжкий, в таком случае возможно лишение свободы.

Больше не давать никаких пояснений или объяснений, а на допрос только с адвокатом.

Возможная просьба "поговорить" с участковым/следователем без письменной повестки должна быть отклонена, но если вы дали письменное согласие на получение уведомлений посредством СМС, тогда этот способ будет добросовестным уведомлением, тогда идти придется. Не пытайтесь самостоятельно помириться с второй стороной.

Российское трудовое законодательство не устанавливает запрета на ношение кроссовок педагогом. Ограничения допустимы только при наличии локального акта работодателя о дресс-коде, утверждённого с соблюдением установленной процедуры. Имеется ли в Вашей школе утверждённый локальный нормативный акт, регулирующий требования к внешнему виду сотрудников? На практике трудовые споры в сфере образования, связанные с дресс-кодом, решаются именно на стыке норм об охране труда и локального нормотворчества работодателя. Из проанализированных трудовых дел данной категории в большинстве случаев ключевым являлось отсутствие надлежащего ознакомления работника с локальным актом под подпись - именно этот факт становился основным в пользу работника. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Направьте в страховую компанию письменное заявление о фиксации страхового случая по факту ДТП, приложив материалы фотофиксации с госуслуг. Посещение встречи с оценщиком допустимо только после получения и изучения всех подписанных документов. Если договор цессии или доверенность были подписаны, комиссар обязан предоставить их страховщику для идентификации получателя выплаты - без этих документов выплата третьему лицу невозможна. Договор цессии оспорим по основанию порока воли при подписании - аффект является юридически значимым обстоятельством, которое необходимо зафиксировать. Практика по спорам с аварийными комиссарами показывает: в 8 из 10 случаев оспаривание цессии или доверенности становится успешным именно тогда, когда пострадавший фиксирует состояние аффекта медицински в течение первых 5-7 дней с момента подписания - после этого срока доказательная база критически слабеет, и суды отказывают в удовлетворении требований о признании сделки недействительной. Каков характер ДТП - Ваш муж являлся виновником или потерпевшим? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Признание права собственности без письменного договора крайне затруднено. Переводы с пометками могут подтверждать факт передачи денег, однако не устанавливают основание перехода права собственности. Кто является текущим зарегистрированным собственником квартиры и на каком основании он владеет данным объектом недвижимости? На практике оппонент в подобных спорах выстраивает стандартную защитную связку: заявляет, что переводы являлись займом или арендными платежами, одновременно подаёт встречный иск о неосновательном обогащении, после чего ходатайствует о назначении лингвистической экспертизы содержания смс-сообщений. Без заблаговременно подготовленных письменных контрдоводов, показаний свидетелей и иных косвенных доказательств, формирующих единую доказательственную цепочку, суд первой инстанции откажет в иске, а апелляция поддержит это решение. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Варианты:

1) договор займа с распиской (либо указанием в договоре, что он является одновременно распиской);

2) расписка.

Должны быть прописаны: полные паспортные данные сторон, сумма, сроки возврата, могут быть прописаны: проценты, нестойка за нарушение сроков возврата долга. За отзыв буду признателен!