Региональный материнский капитал на третьего ребёнка
На третьего ребёнка выделяют региональный материнский капитал. Когда ребёнку исполнится три года, можно купить садовый участок. Подскажите пожалуйста как проходит процедура. Мне нужно купить участок за свой счёт и подать заявление, чтоб мне выплатили этот сертификат или деньги будут перечислены на счёт продавца? Город Челябинск
Деньги будут перечислены напрямую на банковский счет продавца. Оплачивать участок полностью за свой счет в надежде на последующую компенсацию нельзя — выплата средств ОМК (областного материнского капитала) на счет покупателя при покупке недвижимости запрещена. Процедура покупки в Челябинской области: Вы заключаете с продавцом договор купли-продажи (ДКП). В тексте обязательно прописывается условие, что часть суммы (или вся сумма) оплачивается за счет средств регионального материнского капитала путем безналичного перевода на счет продавца. Оформляете переход права собственности в Росреестре (через МФЦ) и получаете выписку из ЕГРН. На участок временно накладывается обременение (залог в силу закона), пока продавец не получит деньги. Обращаетесь в Управление соцзащиты (УСЗН) или МФЦ. Потребуются: ДКП, выписка из ЕГРН, реквизиты счета продавца, а также справки о доходах семьи (в Челябинской области ОМК предоставляется семьям, чей среднедушевой доход не превышает 2-кратную величину прожиточного минимума). После проверки документов соцзащита переведет деньги напрямую продавцу (как правило, процесс занимает до 30 рабочих дней). После этого обременение с участка снимается.
Деньги по региональному материнскому капиталу перечисляются напрямую продавцу - Вы не получаете средства на руки. Вы подаёте заявление в орган социальной защиты с договором купли-продажи, после чего средства переводятся продавцу безналично. Региональный материнский капитал в Челябинской области предусматривает для садового участка именно безналичный расчёт через уполномоченный орган, а не компенсацию уже понесённых расходов. Каков предполагаемый источник финансирования сделки до момента перечисления средств продавцу - только региональный капитал или планируется доплата собственными средствами? В практике сопровождения сделок с региональным материнским капиталом ключевым требованием, о котором большинство заявителей узнаёт уже после подписания договора, является обязательное предварительное согласование формы расчётов с органом социальной защиты до государственной регистрации перехода права собственности - иначе в выплате отказывают, а расторгнуть зарегистрированную сделку значительно сложнее. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!







