-
Вопрос № 00212506
Здравствуйте. Коммунальная компания подала в суд указав долг несоответствующий действительности запрашивая сумму на 20000 больше с меня. Учитывая что владельцев квартиры по долям являются 2 человека. У меня есть все квитанции об оплате за последнии 3 года где с моей стороны никакого долга нет. Перерасчёт компания не делала посчитав что сумму долга которая на данный момент просто поделить на двоих человек тоесть просто на меня наложили вторую часть суммы. Почему я должен платить за второго собственника если я плачу только за свою долю. Если суд удовлетворит иск то является ли это нарушением у компании указывая сумму которая не соответствует действительности. Какое наказание компания может понести за подачу ложных данных в суд?
Коммунальщики часто идут по пути наименьшего сопротивления. Если лицевой счет в квартире один (не разделен), они видят общую сумму долга по квартире и подают иск либо на обоих собственников сразу, либо на того, чьи контакты и данные у них есть.
Они рассчитывают, что суд выдаст исполнительный лист, а приставы просто спишут деньги с того, у кого они есть на карте. Это незаконно, если вы можете доказать разделение оплат.
Суд не заставит вас платить чужой долг, только если вы будете активно защищаться. Если вы проигнорируете суд, иск удовлетворят автоматически.
Письменно заявите суду, что не признаете исковые требования в вашей части, так как свою долю (50%) вы оплачивали полностью.
Сделайте таблицу за 3 года: сколько начислено на квартиру, сколько составляет ваша доля (половина), сколько вами фактически оплачено (по вашим квитанциям). Должен получиться ноль.
Если компания пытается взыскать долги старше 3 лет, обязательно заявите в суде о применении срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Автоматически суд его не применяет.
Уголовного наказания (например, за мошенничество или фальсификацию) компания, скорее всего, не понесет. В гражданском процессе это трактуется как «ошибка в расчетах» или «добросовестное заблуждение» истца, так как долг по квартире действительно существует, просто он оформлен не на того человека.
Согласно ч. 11 Ст. 156 ЖК РФ, если управляющая или коммунальная компания необоснованно завысила плату в квитанции (или расчете), она обязана выплатить потребителю штраф в размере 50% от суммы превышения. Для этого после суда нужно будет написать им претензию.
Если суд откажет компании во взыскании денег с вас, вы имеете право потребовать с них компенсацию расходов на юриста, печать документов и прочие судебные издержки (ст. 100 ГПК РФ).
Разделены ли у вас лицевые счета в коммунальной компании на данный момент? Был ли уже получен судебный приказ (который можно отменить простым заявлением) или вас сразу вызвали на судебное заседание по иску?
Каждый собственник доли несёт обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле. Возложение на Вас чужого долга противоречит нормам жилищного законодательства. Предоставление в суд недостоверных сведений квалифицируется как злоупотребление правом. В данной ситуации стратегически важно действовать через подачу письменных возражений на иск с приложением всех квитанций, ходатайствовать о проведении сверки расчётов, а параллельно направить жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру на действия коммунальной организации. Без этой связки формальный выигрыш в суде не гарантирует фактического результата, так как компания может инициировать повторное взыскание по иным основаниям. Как правило, в подобных делах организация-истец заявляет о солидарной ответственности собственников, хотя при долевой собственности обязательство является долевым, а не солидарным - это разграничение принципиально меняет всю правовую позицию по делу. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий! Какова точная дата судебного заседания и на какой стадии находится рассмотрение дела на данный момент?
