Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

В нежилой зоне есть помещение «сплитрум», предназначенное для внешнего блока кондиционера. Помещение примыкает к лоджии, являясь по факту ее частью, однако в нем нет одной стены, вместо стены - решетка. В ДДУ о помещении нет ни слова, зато в экспликации оно уже названо холодной кладовой и посчитано с коэффициентом 1, наравне с жилой площадью. Почитав информацию о том, что такое холодная кладовая, становится понятно, что данное помещение ею не является. Подскажите, как мне оспорить и добиться перерасчета у застройщика?

Из аварийного жилья, до расселения в новые дома, выписался один из членов семьи. Все было сделано через нотариуса, как положено
К моменту получения ключей от новой квартиры( утвержденной ранее за нами администрацией города), администрация города дала обратную связь о том, что нельзя было выписываться из аварийного жилья, и далее на нас было подано заявление суд, те либо суд вынесет решение в нашу пользу, и нам дадут ключи от новой квартиры, либо будет выдан денежный сертификат
Вопрос, имеют ли они право подавать в суд и лишать нас квартиры, в которой прописаны 3 человека, у одного из которых есть годовалый ребенок, и выносить решение в пользу денежного сертификата?
Что в такой ситуации мы со своей стороны можем предпринять?

Умерла бабушка и оставила завещание на квартиру подружке (собутыльница), но по закону моей маме пенсионерке полагается половина имущества. Мы хотели продать квартиру вместе и поделить деньги, но квартира в аресте , так как у собутыльницы долги. Бесконечные суды идут уже 2 года. На нее подают в суд за долги бесконечно. Решение уже вынесено в нашу пользу, но опять жалоба. В выписке егрн арест стоит. Скажите, неужели мы не можем продать квартиру? Когда конечная точка? Или они бесконечно могут подавать жалобы?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, по одному вопросу. В приложении по подбору недвижимости в установленном месте города указана конкретная цена за недвижимость. Когда я начинаю прозванивать эти объявления мне говорят о том, что цена указана для привлечения клиентов, для лидогенерации. Не обязаны ли они в таком случае продать мне недвижимость за заявленную стоимость в объявлении и не считается ли это просто обманом? Меня получается вводят в заблуждение. Знающие в этом деле, ответьте, пожалуйста. Просто уже достал этот беспредел от застройщиков, менеджеров и риэлторов. В объявлении указаны конкретно место на карте, дата размещения, конкретная цена за дом и за квадратный метр. Для примера вот одно из таких объявлений https://www.cian.ru/sale/suburban/327234129/

Как правильно поступить в такой ситуации, курили в строящимся доме квартиру и 2 парковочных места за наличные деньги, дом сдался в декабре 2025 года, деньги с эксплуатации счетов списали, акт приема передач подземного паркинга подписан 22.01.26 года и сразу подписан договор с управляющей компанией на обслуживание дома, при подписании этих документов сказали, что на след неделе выдадут ключи ( брелки) для пользования парковкой, сейчас 2 марта, до сих пор доступа к паркингу не дали, говорят, что все еще программируют и другие разные отмазки, Ук говорит, спрашивать застройщика, а застройщик наоборот

Могу ли я оспорить дарственную? Когда я была несовершеннолетней, на меня переписали комнату на 18м2, в 2017 у меня появляется сестра и мат капитал, который мы делим на троих. В 17-18 лет мне начинают говорить, что вот, нужно переписать обратно квшку на крестного, которому она принадлежала. Я по чистой совести пошла в нотариус и все сделала, ну дяди же, там если не ошибаюсь как доля моя была типо того для несовершеннолетней. В 2020 еще мы купили квартиру и там вроде как должна быть моя доля, но к сожалению нигде не могу найти инфу, пишет ничего нет. И вот мать хочет выселить меня отдав 151к в счет капитала (отношения натянуты), если у меня там нет доли, то меня считай обманули и она была в той комнате, которую я отдала. И я бы хотела вернуть ее долей, могу ли я так, если акт дарения был в таком случае выполнен как обман. Плюс в тот период я находилась в ужасном моральном состоянии и через пару недель меня засунули в ПНД

Добрый день. Такая проблема, моего мужа по достижению 18-летнего возраста выписали из дома приемные родители. Очень сильно нагнетали, каждый день названивали, что им срочно нужно и ТД и тп.
Пытались дозвониться в опеку на этот счёт, но ответа так и не получили.
Ладно, хорошо, прописался муж у меня дома,другого выхода не было.
Проходит время, где-то пол года, звонят с опеки, устроили скандал по поводу того, что нельзя было выписываться, что теперь будут жёсткие проблемы и что нужно срочно очно подать документы на получение квартиры. В течении недели муж съездил в опеку в другой город, где на него опять же орали и обвиняли в том, что он выписался. Промолчали, так как от этих людей зависит, получит он вообще квартиру/сертификат или нет. Предоставил все необходимые документы и нам сказали "ждать, все будет хорошо".
Прошел год, тишина. Звоним опять в опеку-трубки не берут. Спустя некоторое время всё-таки получилось дозвониться, в ходе разговора, как оказалось, что муж вообще не стоит на очереди и его номер якобы "потеряли, не могли связаться".
Срочно "вызвали" опять в опеку. документы никакие от него не запрашивали, высказали только то, что нужно было игнорировать приемных родителей и ничего не делать. На все вопросы почему не поставили на очередь или просто не сообщили -отмахнулись. Сказали ждать .
Проходит опять время. Звонят. Сказали, что нужно опять подавать новые документы. Направили в электронном виде.
Распечатали, все указали, отправили почтой уже из другого города, так как уехали вместе на вахту. Спустя 2,5 недели документы только дошли до них. Мы им повзонили-они подтвердили, что жокументы получены, ждите. Звонят через месяц - оказывается слишком поздно отправили. Все не то.
Направили уже новые новые документы, НО.
В первых документах был бланк о пожелании, в каком городе (Одного края/области) хотел бы получить квартиру.
Во втором уже такого не было.

За все это время моему мужу пришлось переписаться в другой дом, так как в моем доме умер мой дедушка (хозяин дома), через небольшой промежуток не стало бабушки. нашли проблемы по переоформлению дома, где нужно оплатить выше 100 тысяч рублей за землю К сожалению, денег пока таких нет.

И сейчас , хозяйка дома, где прописан муж , требует его выписаться в связи с тем, что у нее начинаются судебные процессы.
И соответственно, нам ОПЯТЬ подавать новые документы в опеку.
При вопросе у опеки, можно ли прописаться где-то в связи с такой ситуацией - сказали да и все. Тишина. ( Хотя до этого несколько лет орали о том, что это категорически делать нельзя)

Мы уже не знаем, что делать.
Моему мужу просто напросто прописаться сейчас негде.
Что делать в такой ситуации? Куда обращаться? В опеке сказали, что муж может рассчитывать на получение квартиры только в течении 5-7 лет. А на сертификат может уже даже вообще не рассчитывать.

Добрый день.
1. Подскажите, пожалуйста, можно ли выписать из квартиры отца алкоголика (70 лет), если он не является собственником жилья, но прописан там? Другого жилья у него нет, выписывать на данный момент некуда, возможности приобрести отдельное жилье нет (если только комнату в общежитии). Сам он не соглашается. Квартира приватизирована. Насколько знаю, от приватизации отказался или не участвовал по причине отсутствия в местах л. свободы (не знаем был ли прописан на момент приватизации, точно прописаны были мать и дочь). Можно ли узнать, участвовал в приватизации или нет? Также в данный момент на УДО, отмечается по месту прописки.
2. Можно ли отправить на принудительное лечение без его согласия или в специализированный дом престарелых на лечение? Категорически отказывается от того, что он алкоголик. Лечится не хочет, квартиру превратил в бомжатник, сломана вся мебель, двери, электроприборы, розетки, краны, трубы с водой, антисанитария полная. Несколько раз убирали сами, один раз вызывали бригаду для уборки, но все повторяется. Предлагали переписать квартиру на него, не соглашается.
3. Собственник на данный момент дочь. Прописаны только дочь и отец. Какая юридическая ответственность дочери как собственника и человека, прописанного в этой квартире, если все оставить как есть и если отец затопит соседей или еще что-то случится в квартире, повлечет вред имуществу соседей и пр.?
4. Может есть смысл дочери выписаться из квартиры, так как фактически она там не проживает уже много лет? Коммунальные услуги оплачивает дочь.

В собственности земельный участок, хочу восстановить его границы на основании землеустроительного дела( там должны содержатся данные о поворотных точках). Ранее подавали заявку «по заявлению заинтересованного лица» прикладывали землеустроительное дело , правда нет вкладыша о поворотных точках, которые нужны для внесения в егрн(координаты), с тем учетом , что Росреестр сделает межведомственные запросы, пришел отказ, т.к по запросу пришел ответ, что в архивах роскадастра отсутствует землеустроительное дело. Подаю заявку повторно, с землеустроительным планом(так же без поворотных точек) уже на « изменение основных характеристик и указываю «восстановление границ земельного участка». (Уведомление о приостановлении нужно для суда) Приходит приостановка, что не предоставлен межевой план, и дополнительно для сведения просто сообщают, что ранее делался запрос и приходил ответ что землеустроительное дело отсутствует. Не могу понять почему требуют межевой, я же хочу восстановить границы границы, а не определить по межевому плану? Может не правильный тип заявки? Или росреестр не понял цель моего обращения, мне просто нужно приостановка, что не могут восстановить и.к отсутствует межевой

Добрый день!
Помогите разобраться в ситуации.
В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей.
Вопросы:
какой налог нужно заплатить с продажи?
Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?

Здравствуйте, мама мужа купила ему квартиру до брака, но оформила ее на себя, так как ей дали ипотеку , а сыну нет. Мама мужа потом квартиру оформила на него и сделала его собственником когда ипотека закончилась. Сын женился, с супругой будут покупать квартиру для себя и оформлять на мужа, муж сможет сделать первый имущественный налоговый вычет, если на него записали квартиру которую купила мама его. Или он уже не сможет сделать налоговый имущественный вычет 260 тысяч?