Жарова Анна Сергеевна

Здравствуйте, не видя документов, трудно проконсультировать применительно к конкретной ситуации.

Однозначно можно сказать, что филиал не является самостоятельным юридическим лицом, это разновидность обособленного подразделения юр лица. + На совершение сделки должно быть уполномочено в данном случае физическое лицо - работник филиала (это может быть руководитель/начальник филиала или иной работник), но полномочия на подписание документа в данном случае быть именно у ФЛ.

В договорах это обычно прописывается следующим образом: ООО "Юридическое лицо" в лице начальника Филиала "Такого-то" ООО "Юридическое лицо" Иванова И.И., действующего на основании доверенности от 00.00.0000

доверенность должна быть оформлена на Иванова и содержать полномочия на совершение соответствующей сделки, доверителем должно выступать ООО "Юридическое лицо".
ПРИМ. Полномочие на совершение сделки должно быть обязательно прописано в доверенности, указание на полномочия в ЛНА организации недостаточно, т.к. Именно доверенность является тем документом, который выдается на представление интересов перед неопределенным кругом лиц.

Здравствуйте, договор купли-продажи подразумевает наличие встречного предоставления в виде оплаты, если покупатель оплату не производит, то такой дкп является притворной сделкой, фактически прикрывающей договор дарения.
Если Вы сейчас не женаты, то все имущество, приобретенное ВАми до брака является Вашей собственностью и по общему правилу не будет разделено между супругами (за исключением, например, случая, когда жена вкладывала большие денежные средства в ремонт Вашей недвижимости). Если же Вы продадите свою квартиру, и в браке на эти средства приобретете новую, то в таком случае, квартира будет по общему правилу признана совместно нажитым имуществом (если Вы в суде не докажете иное, или у Вас не будет заключен брачный договор, определяющий право собственности на такую квартиру).