Продажа квартиры?

В вашей ситуации ключевое значение имеет, какой договор заключён между вами и продавцом (например, договор купли-продажи с рассрочкой платежа или ипотечный договор), а также есть ли обременения на квартире.

Суть: Если вы не выплатили всю сумму продавцу, но квартира уже оформлена на вас в Росреестре, вы являетесь её собственником. Однако, если в договоре предусмотрено обременение (например, ипотека, запрет на отчуждение или иные ограничения), продать такую квартиру без согласия продавца или кредитора нельзя.

Риски:
— Нарушение условий договора может привести к его расторжению, судебным спорам и потерям.
— Покупатель рискует получить квартиру с долгами или обременением.
— Если есть запрет на регистрационные действия, Росреестр не зарегистрирует сделку.

Рекомендации:
— Проверьте договор и выписку из ЕГРН на предмет обременений и запретов.
— Получите письменное согласие продавца или кредитора, если это требуется.
— Не предпринимайте никаких действий без юридической проверки документов.

Точный вывод зависит от условий вашего договора и наличия обременений. Рекомендую проконсультироваться с юристом, чтобы оценить вашу ситуацию и избежать возможных проблем при продаже квартиры.