Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Здравствуйте, помешать могут: арест/запрет регистрационных действий от приставов в Росреестре, ипотека, залог, а ещё преимущественное право покупки у второго собственника (ему надо сначала предложить вашу долю). Даже если жильё единственное, долю могут арестовать. Проверьте выписку ЕГРН и у приставов постановления. Если есть запрет — снимут только после оплаты долга или по решению суда.

Здравствуйте, если вы купили землю в 2020 году, то при продаже в 2026 обычно налога НДФЛ не будет, потому что пройдёт больше 5 лет владения. Разделение на 20 участков срок владения, как правило, не “обнуляет”: он считается с даты покупки исходных участков. Но если ФНС сочтёт продажи предпринимательской деятельностью, могут быть другие налоги. Лучше уточнить в своей ИФНС.

В жилье, приобретенном с использованием средств МК есть доли детей (если нет - будет уголовная ответственность, это как минимум).

Отчуждение долей детей ("переписывание" разными способами на кого-то) возможно только с согласия органа опеки.

&Nbsp;

Просто подарить бабушке доли детей не получится - на такое отчуждение опека согласия не даст, т.к. Это ущемляет имущественные права несовершеннолетних.

Согласие уже не требуется, но в целях избежания споров заключите соглашение о разделе либо сделайте выписку на двух собственников, так как имущество совместное, а там продайте либо вдвоем (два продавца), либо при наличии соглашения о разделе, если супруга бывшая не против от вашего имени (но тут подвох, может обмануть и сказать, что это уже его недвижимость). В общем, делайте по закону, серые схемы к добру не приведут!!

Вы ему ничего не должны. Родители не участвовали в приватизации, значит у них не возникло право собственности на квартиру, а значит квартира не вошла в наследственную массу родителей. У него нет законного права претендовать на квартиру, которую вы приватизировали после смерти родителей.

Бывшая жена не может претендовать на квартиру, завещанную её бывшим мужем его матерью, так как она не является наследником ни по закону, ни по завещанию. Квартира, полученная сыном в наследство, считается его личной собственностью и не делится при разводе. Права на обязательную долю имеют только нетрудоспособные дети/супруг/родители завещателя, к которым бывшая жена не относится.

Здравствуйте!

Чтобы продать квартиру, в которой ваши дети имеют доли, вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за предварительным разрешением на отчуждение долей несовершеннолетних в продаваемой квартире.

Если банк не дает согласия на выделение долей до погашения кредита, то нужно представить органам опеки проект будущего обеспечения жилищных прав детей - например, как вы правильно указали, нотариальное обязательство выделить им доли во второй квартире.

В течение 15 дней (ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ) орган опеки и попечительства должен ответить вам в письменной форме - дать письменное разрешение на продажу с указанием конкретных условий либо мотивированный отказ.

Простое помещение денег на номинальный счёт, оформленный на ребенка, скорее всего, не удовлетворит органы опеки. Основной акцент ставится на реальных жилищных условиях детей (выделении им долей в новой квартире).

Отказ органов опеки вы вправе обжаловать в суде.

Для защиты от возможных недоброжелателей, рекомендуется оформить передачу доли в праве собственности через правовую сделку. Это может быть договор купли-продажи, который требует согласия всех собственников и может быть оформлен у нотариуса. Дарение доли также возможно, но требует соблюдения всех правил и может быть менее безопасным вариантом. Важно учитывать, что дарение может не облагаться налогом, но это не гарантирует полной безопасности передачи доли.

&Nbsp;

Разрешение на продажу комнаты, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо получать в органах опеки и попечительства по месту нахождения недвижимости, то есть в Республике Башкортостан. Именно эта опека должна контролировать соблюдение прав несовершеннолетнего ребенка при сделке купли-продажи.

ДАРЮ бесплатную первичную консультацию, принимаю в г. Екатеринбург ОЧНО!;) тет-а-тет, как говорится.
Все разжую, предоставлю инструкцию пошаговую! В решении вашего вопроса, рассчитаю выгоду, процент положительного исхода и отвечу на ВСЕ ваши вопросы. Шанс мои знания и опыт безвозмездно!За вашу скромную рекомендацию или отзыв, берегите себя!: )

Здравствуйте.

Ответчик вправе направить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований по иску, пользоваться всеми правами, предоставленными ему ГПК РФ. Требования истца суд вправе не удовлетворить, удовлетворить частично или отказать. Необходимо изучать иск, фактические обстоятельства дела, документы. Неправильно выбранный вариант защиты не играет в вашу пользу.