Не получили ключи от квартиры в срок?

Здравствуйте! Ваша ситуация касается просрочки передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве (ДДУ).

Суть ситуации:
Если по ДДУ застройщик обязан был передать вам ключи до 31.01.2026, а на конец марта этого не сделал, вы вправе требовать неустойку за просрочку передачи объекта. Размер неустойки и порядок её расчёта установлен ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ и составляет 1/300 ставки ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки (для граждан).

Риски:
- Нужно убедиться, что просрочка действительно возникла по вине застройщика (например, если вы не подписали акт из-за своей неявки, неустойка не начисляется).
- Проверьте, не было ли у застройщика оснований для переноса срока (например, форс-мажор).
- Иногда ДДУ предусматривает уведомление о готовности квартиры — если вы пропустили его, сроки могут считаться иначе.

Что делать:
1. Зафиксируйте дату, когда должны были получить ключи, и дату фактической передачи.
2. Направьте застройщику письменную претензию с требованием уплатить неустойку.
3. Если застройщик не выплатит неустойку добровольно, вы вправе обратиться в суд.

Точный порядок действий и перспективы зависят от деталей вашего договора и переписки с застройщиком. Рекомендую проконсультироваться с юристом по недвижимости для оценки вашей ситуации и подготовки претензии. Если потребуется помощь — обращайтесь, буду рад помочь.