Регистрация недвижимости?

(2 ответа)

Могу ли я, гражданин РФ, находясь за рубежом доверить через доверенность заверенную консулом РФ зарегистрировать мою недвижимость находящуюся на территории ЛНР моему другу проживающему в Москве

Якубова Ольга Алексеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Роман, добрый день! Да, вы можете, находясь за рубежом, оформить доверенность в консульстве РФ и уполномочить друга на регистрацию вашей недвижимости, в том числе расположенной на территории ЛНР. Консульская доверенность приравнивается к нотариальной доверенности, удостоверенной в России, и принимается Росреестром и МФЦ (важно прописать в тексте права на подачу документов, подписание заявлений, получение выписок и т.п.). Главное — чтобы доверенность была оформлена именно консулом РФ по нормам российского права, на русском языке.
Нужен разбор именно Вашей ситуации и документов? Проведу подробную платную консультацию в Telegram, WA, MAX и предложу понятный план действий. Буду признателен за отзыв в профиле
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Да, можете. Сделайте у консула РФ доверенность на друга с правом подать документы в Росреестр/МФЦ и подписывать заявления. В доверенности точно укажите адрес объекта в ЛНР и какие действия разрешаете (регистрация права, получение выписки). Потом друг подаст документы в МФЦ/Росреестр, где принимают по ЛНР. Проверьте, чтобы были все документы на объект и их перевод/копии, если нужно.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1) Суть ситуации и правовая оценка
Вы — гражданин РФ, находитесь за границей и хотите оформить доверенность на друга, чтобы он зарегистрировал вашу недвижимость, расположенную на территории Луганской Народной Республики (ЛНР). Доверенность планируете заверить в консульстве РФ.

2) Применимые нормы права
- В соответствии с п. 1 ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), доверенность, оформленная за границей, должна быть удостоверена консулом РФ — такая доверенность признаётся равнозначной нотариально удостоверенной на территории РФ.
- Регистрация недвижимости осуществляется по правилам Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ).
- После вхождения ЛНР в состав РФ, на её территории действует российское законодательство, в том числе по вопросам регистрации недвижимости.

3) Риски, сроки, ответственность и нюансы
- Доверенность, удостоверенная консулом РФ, будет действительна на всей территории РФ, включая территории новых субъектов, если в ней корректно указаны полномочия на регистрацию недвижимости.
- Важно правильно и подробно указать в доверенности полномочия, чтобы друг мог совершить все необходимые действия (подача документов в Росреестр, подписание заявлений и т.п.).
- Необходимо учитывать, что в отдельных случаях органы Росреестра могут затребовать перевод доверенности, если она составлена на иностранном языке, однако доверенность, выданная консулом РФ, оформляется на русском языке.

4) Пошаговые действия
а) Обратитесь в консульство РФ за границей и оформите доверенность на имя вашего друга, указав все необходимые полномочия для регистрации недвижимости.
б) Удостоверьте доверенность у консульского должностного лица.
в) Передайте оригинал доверенности вашему другу (почтой или через доверенное лицо).
г) Друг с доверенностью и необходимыми документами обращается в территориальный орган Росреестра по месту нахождения недвижимости (или МФЦ, если это предусмотрено).
д) Ваш друг подаёт заявление о регистрации права собственности или иное нужное действие с недвижимостью.

5) Какие сведения уточнить
- Конкретные действия, которые должен совершить друг (регистрация права, сделки, внесение изменений и т.п.).
- Актуальный перечень документов, необходимых для конкретной регистрационной процедуры (может отличаться в зависимости от вида недвижимости и типа сделки).
- Не установлены ли в регионе временные особенности приёма документов, связанные с переходным периодом интеграции новых территорий.

Вывод:
Вы можете оформить доверенность у консула РФ за границей — она будет действительна для регистрации недвижимости в ЛНР, если составлена корректно. Для точной оценки ситуации и подготовки доверенности рекомендую обратиться к юристу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости