-
Вопрос № 00171425
Добрый день. Недвижимость в новом регионе зарегистрирована на гражданку Украины. Может ли она по доверенности на третье лицо, гражданина России, сделать в посольстве доверенность на дарение жилья дочери, гражданке России. Будет ли эта доверенность здесь принята во внимание для постановки недвижимости на учет.
Да, гражданка Украины может выдать доверенность на третье лицо (гражданина России) для дарения недвижимости дочери, но для того, чтобы такая доверенность была признана в России, необходимо соблюсти ряд требований.
В соответствии с Приказом МИД России и Министерства юстиции РФ от 29.09.2022 №20795/209, консульские должностные лица не вправе удостоверять доверенности на отчуждение недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации. Это означает, что в посольстве РФ за границей такую доверенность оформить нельзя.
Альтернативный вариант — оформить доверенность у иностранного нотариуса, а затем легализовать её для использования в России. Легализация может быть выполнена путем апостилирования (упрощённой легализации). На нотариальную доверенность проставляется апостиль — специальный штамп, который удостоверяет подлинность подписи нотариуса и его печати. Апостиль проставляется уполномоченным органом страны пребывания (не консульством). После этого текст доверенности с апостилем должен быть переведён на русский язык, а подпись переводчика — заверен нотариусом в России.
Здравствуйте!
Доверенность можно оформить, но нотариус и Росреестр её не примут.
С 29.12.2025 для регистрации права собственности на недвижимость, принадлежащую гражданам недружественных государств, в т.ч. Украины, применимы только доверенности, оформленные нотариусами по месту нахождения объектов недвижимости — в пределах ДНР, ЛНР, ЗО и ХО. А нотариус для удостоверения доверенности должен запросить и получить специальное разрешение коллегиальных органов, созданных при руководителях регионов.
Попробуйте, по слухам доверенности с Украины не принимают.
