Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант:
1.
Суть вопроса
С 2025 года в России действительно вводится обязательная постановка всех объектов недвижимости, в том числе квартир, на государственный кадастровый учёт с присвоением российского кадастрового номера (Федеральный закон №518-ФЗ от 25.11.2022 г.). Это касается, в первую очередь, жилья, права на которое возникли до 31 января 1998 года (то есть до введения ЕГРП).
2.
Что будет, если не поставить на кадастр
По действующему законодательству, если квартира не будет поставлена на кадастровый учёт и не будет зарегистрировано право собственности в Росреестре, вы не сможете совершать с ней никаких юридических действий (продать, подарить, завещать, оформить наследство, получить справки и т.п.).
Речь о «заберут квартиру» — преувеличение, но потенциально, если объект не будет зарегистрирован, государство может признать такой объект бесхозяйным имуществом, что влечёт риск утраты прав на него в будущем (через суд или по истечении определённого срока).
3.
Как решить проблему
Вам нужно пройти процедуру оформления прав на квартиру в Росреестре. Для этого:
-
Собрать документы: правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, приватизации, наследства и т.д.), технический паспорт или иной техдокумент, паспорт собственника, выписку из домовой книги (если требуется).
-
Вызвать кадастрового инженера: если квартира ещё не стоит на кадастровом учёте, нужно провести техническую инвентаризацию (обмеры) и получить технический план. Это делают лицензированные кадастровые инженеры.
-
Обратиться в МФЦ или Росреестр: подать заявление о постановке квартиры на кадастровый учёт и регистрацию права собственности.
4.
Обратите внимание
- Если собственник квартиры умер, требуется оформить наследство.
- Если имеются ошибки или несоответствия в документах — их нужно исправлять до подачи заявления.
- Сроки регистрации — от 7 рабочих дней.
5.
Резюме
Пока собственники проживают в квартире, у них есть преимущество, но обязательно нужно до 2026 года зарегистрировать квартиру в Росреестре, чтобы гарантировать свои права и избежать возможных проблем.
Рекомендуем не откладывать оформление — сейчас процедура ещё относительно проста и не требует дополнительных штрафов.
Если нужна помощь — обратитесь к юристу или сотруднику МФЦ по месту нахождения квартиры.
Если у вас есть детали по ситуации (например, квартира приватизирована, есть несколько собственников, кто-то умер и пр.), уточните — я дам пошаговую инструкцию.