Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа земельного участка?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Хотим участок продать.
Есть свидетельство о гос.регистрации дачного земельного участка на право собственности, участку присвоен кадастровый номер. Земли сельхоз.назначения. Есть кадастровый паспорт. Граница земельного участка не установлена. При продаже участка необходимо его межевание?
Он не попадает под закон об гос.амнистии до 31 года? Можно ли не делать межевание про продаже? Мфц оформляют куплю-продажу без межевания?

Коротаева Ольга Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 37 лет

Здравствуйте, Олеся!

С 01.03.2025 невозможно проведение регистрационных действий с земельными участками, в отношении которых не проведено межевание (продажа, дарение, ипотека и т.п.) (Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ). Это касается всех земельных участков, независимо от их категории и разрешенного использования.

Приглашайте кадастрового инженера для составления межевого плана земельного участка, внесите изменения в ЕГРН, а затем можете продавать земельный участок.

Была рада помочь. Если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Олеся
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Да, при продаже необходимо установить границы земельного участка если не хотите в будущем судиться с покупателем или заинтересованными лицами. Дороже выйдет, чем провести мкжувание, юридически грамотно оформить договор купли-продажи с учётом всех правовых нюансов для таких следов с землёй сельхоз назначения.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Кочетков Александр Владиленович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Если право собственности оформлено через Росреестр, то межевание участка не требуется. Тем более участок поставлен на кадастровый номер. Смотрите выписку из ЕГРН. Если право собственности указано, продавайте участок по ДКП.

С уважением, юрист Александр Кочетков. Для получения более подробной консультации, Вы можете написать мне в WhatsApp. Буду также благодарен за Ваш отзыв в профиле юриста.
Спасибо за ответ
Олеся
Спасибо за развернутый ответ, Александр Владиленович! Пусть каждый день приносит вам новые достижения.
Умнова Елена Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 0 лет

Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения межевания и оформления границ земельного участка.

Пишите в теллеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
Олеся
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

При продаже земельного участка с неустановленными границами, действительно, возникает вопрос о необходимости проведения межевания. Согласно действующему законодательству России, межевание не является обязательным условием для продажи земельного участка. Тем не менее, наличие межевания может значительно облегчить сделку и повысить привлекательность участка для покупателя, так как четко определенные границы снижают риск споров с соседями и другими заинтересованными лицами.

Что касается "дачной амнистии", то она позволяет упростить оформление прав на земельные участки и строения, но напрямую не освобождает от необходимости межевания при продаже. Законодательство может изменяться, и важно следить за актуальными изменениями в законах, которые могут повлиять на вашу ситуацию.

МФЦ может оформить сделку купли-продажи без межевания, но важно учесть, что покупатели могут потребовать проведения межевания для ясности границ участка. Если вы и покупатель согласны на сделку без межевания и у вас есть все необходимые документы, то МФЦ примет их для регистрации перехода права собственности.

Тем не менее, я рекомендую проконсультироваться с юристом или кадастровым инженером для получения более детальной информации и оценки вашей конкретной ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа земельного участка с домом, незарегистрированным в росреестре?

    6 ответов

    Как продать загородный участок земли с домом, с незарегистрированными правами на собственность? Продавец планирует купить квартиру в городе, на деньги вырученные от сделки. Так же продавцу известно, что после регистрации…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы продать дом и участок, нужно оформить права собственности (зарегистрировать в Росреестре). Регистрация прав, при наличие спорных…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Никак. Продавать можно то, что зарегистрировано в порядке, установленном законом. По налогообложению - зависит от ряда условий. Окажу юридическую помощь:…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земельного участка?

    4 ответа

    Добрый день. Продаю земельный участок,в собственности менее 5 лет,участок приобретен в браке. Хочу продать, требуется ли согласие супруга на продажу участка?..Сделка будет оформляться в МФЦ, супруг не против продажи, решение…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если земля по 1/2 на супругов, то при участии второго в в договоре, согласия не нужно
    Максимов Максим Александрович

    Максимов Максим Александрович

    Здравствуйте, Ирина, для совершения сделки по распоряжению недвижимым имуществом, согласие супруга согласно ст.35 СК РФ должно быть и должно быть…
    Перейти к вопросу

  • Купля- продажа земельного участка ?

    6 ответов

    Здравствуйте. В собственности участок ИЖС. На участке есть постройки и недостроенный дом (не зарегистрированный,стройка без нарушений). Хочу все продать. Могу ли продать просто земельный участок по обычному договору купли- продажи,не…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Если постройки не стоят на кадастровом учете, то можете.
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Если постройки не стоят на кадастровом учёте, то можете
    Перейти к вопросу

  • Продажа земельного участка

    10 ответов

    Может ли дочь пожилой матери продать сейчас земельный участок (оформленный на мать) по генеральной доверенности (составленной в 2020 году)? Сама мать продать не может из за проблем со здоровьем и…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    при наличие соответствующих полномочий в самой доверенности с неистекшим сроком действия. Но крайне не рекомендую продажу/покупку при таких обстоятельствах. Надо…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если не истек срок доверенности, то может.
    Перейти к вопросу

  • Продажа земельного участка с долей несовершеннолетнего

    7 ответов

    Добрый день. Порядка 6 лет назад приобретали земельный участок в деревне (г. Гагарин (Смоленская область). Оформили на мужа, жену и двоих детей, в равных долях. Возможно ли сейчас продать данный…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    можете открыть спец счет на детей если нет в планах покупать иную недвижимость. продажа участка совершается с предварительного одобрения органами…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если участок пустой без дома, то доля не обязательна. Нужно открыть спец счёт. Если будете эти детские деньги вкладывать…
    Перейти к вопросу

  • Покупка и продажа земельного участка

    6 ответов

    Собираюсь приобретать земельный участок. Поданы документы на развод, но дата суда еще не назначена. Могут ли быть потом проблемы при продаже мной участка?

    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Все, что куплено в период брака, считается совместно нажитым имуществом супругов, чтобы не было проблем в будущем рекомендую дождаться когда…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Это будет считаться совместно нажитым имуществом в браке.
    Перейти к вопросу

  • Два кадастра на одной квартире?

    4 ответа

    Есть квартира которую хочу купить в ипотеку, но по документам в названии улицы ошибка вместо буквы \"з\" написана буква \"э\", по кадастру есть собственник, но если писать название улицы без…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте, уважаемый Гость! Порядок исправления технических ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: техническая ошибка представляет собой описку, опечатку, грамматическую или…
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Собственник продаваемой квартиры вправе обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической описки (в данном случае это реестровая ошибка).…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома, на одобрении банка \"всплыл\" новый кадастровый номер. Мои действия?

    3 ответа

    Здравствуйте! Приобретаю участок с домом в черте города. Ипотека через Домклик. На этапе предварительного согласования, во время проведения оценки недвижимости существовало 2 кадастровых номера: на земельный участок и на дом.…

    Колчина Наталья Александровна

    Колчина Наталья Александровна

    Здравствуйте, важно понимать что каждый объект недвижимого имущества облагается налогом. Вам необходимо обратиться к продавцу, выяснить за что и сколько…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    не позиции менеджера, которая неверна. имеете право, если фактически подтвердится расхождения в кадастровом учете и наличие построек на участке нет.…
    Перейти к вопросу

  • Хотят отобрать комнату квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте, проживали 15 лет в двухкомнатной квартире, получила ее как мать одиночка, недавно звонит соседка и говорит, что у меня кадастровый номер на 64 квадрата (то есть с нашей комнатой)…

    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. У Вас какие документы и осноания и проживать в квартире? Ордер, договор социального найма или что то еще? Отталкиваться…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если есть судебное дела прежде всего изучаются исковое заявление, доказательства, принесённые вместе с исковом в суд в подтверждение заявленных…
    Перейти к вопросу

  • Квартирный вопрос

    3 ответа

    Здравствуйте Мой отец купил нам с матерью квартиру Есть расписка. Он выплатил всю сумму Сделали доверенность на работника россреестра, чтобы оформить кадастровый номер. Догоаривались с матерью оформлять квартиру на напополам,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Купленная квартира в браке независимо от того на кого она оформлена считается совместной собственностью супругов. Если отец фактически внёс…
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Доброе время суток! необходимо посмотреть расписку. Напишите в ват сап
    Перейти к вопросу

  • Регистрация дома

    5 ответов

    Добрый день у меня есть участок и дом кадастровый номер: 52:34:0800004:82 Вижу на публичной карте только участок, но дома нет. Документы на дом есть. Мне нужно его регистрировать? Также я…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Информация на публичной карте не является истиной в последней инстанции. Главное, чтобы были правоустанавливающие документы - уже проще. По…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Реконструкцию к пристрою сможете оформить обратившись к кадастровому инженеру. От вас документ на учесток и на дом, инженер подготовит техплан,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Гефтман Андрей Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Гефтман Андрей Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 225 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с 20-ти летним опытом работы. Руководитель "Севастопольского Центра Правовой Помощи" Эксперт в области судебной работы.
    Перейти
  • Юрист Захарова Наталья Валерьевна — профиль на HARANT
    9.1
    10 отзывов
    Юрист

    Захарова Наталья Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Великий Новгород
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ИП, Руководитель МногоФункционального юридического Кабинета «АВРОРА53МФК", Руководитель Представительства Независимой Оценки и Экспертизы в г. В. Новгород.
    Перейти
  • Юрист Остапенко Ярослав Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    7 отзывов
    Юрист

    Остапенко Ярослав Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 11 лет
    • 125 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Приветствую! Я являюсь членом Ассоциации Юристов России и Союза Адвокатов России, а также возглавляю ЮК «Остапенко и партнеры».
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме