Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Здравствуйте.

Сделка не является заработком, но при определённых субсидиях или пособиях сумма продажи может быть учитывая как доход.

Участок должен быть продан с учётом соблюдения всех интересов продавца, собственников. Условия указываются в договоре купли-продажи, и должен быть защищать ваши интересы. Договор составляется юристом, не риэлтором. Сделка купли-продажи - юридические действия.

Юристов консультантов мнения разделились.

Если для вас интересно продать сейчас эту квартиру, то ничего страшного нет. Квартира будет у вас в залоге пока они не рассчитаются. В противном случае вы в судебном порядке расторгаете договор и забираете ее обратно.

В договоре пропишите весь порядок оплаты и предусмотрите неустойку и расходы при неисполнении покупателем своих обязательств. Запретите делать какие либо ремонты и переделки до полной оплаты. Этот договор совместно подаете на регистрацию в МФЦ. В выписке будет указано - обременение в силу залога.

С другой стороны, конечно, безопаснее и без лишних хлопот - когда покупатель оплачивает вам сумму полностью.

Здравствуйте,

Вообще можете продать третьим лицам при соблюдении всех правил преимущественной покупки. Нотариально удостоверять уведомление не требует закон. Продажа третьим лица не предполагает раздел участка иди иных строений, но можно выделить долю в доме в натуре, в также рассмотреть иные и возможные варианты, исходя из документов.

Здравствуйте. А я думаю - ничем. Так как наличие у Вас статуса ИП - это Ваша обязанность при осуществлении предпринимательской деятельности. Но в случае закрытия ИП сторона договора не меняется, меняется статус этой стороны. Более того, согласно ГК, при осуществлении предпр деятельности и при заключении сделок лицо не вправе ссылаться на отсутствие статуса ИП. Так что думаю, что ничего не изменится, арендодателю лишь бы аренду платили, арендодатель не несет за арендатора никакой ответственности в этом контесте. Существенным условием договора статус ИП не является, так что расторжению он не подлежит. Хотя по этому поводу пожет быть пункт в договоре

Здравствуйте.

Применение ст 217.1 НК РФ учитывает минимальный срок владения предыдущим жильём до реновации.в этом в случае налог платиться не будет

По одобрению опеки: при увеличении жил площади на ребёнка в купленных квартирах пропустить сделку могут, но опека вправе рассматривать и одобрять сделку при совокупности условий проживания детей. Поэтому вопрос может быть открытым и требующим изучения применительно к конкретным сделкам.

Здравствуйте.

Если вы пишите, что доля 1/5, то доли уде определены. Через можно перераспределить доли если доли определены с нарушением или по существу обязательств подлежит перераспределению. Будете платить до тех пор, пока есть доля в праве. Собственник несёт бремя содержания имущества.

Но если вы не проживаете в данной квартире, то можете взыскать с неё все долги регрессом в оплаченной части и по счетчикам за электроэнергию, воду. Вправе продать долю. Варианты законные есть.

Здравствуйте, для дарения вам необходимо подготовить Договор дарения, оплатить госпошлину 2000 рублей и обратиться в мфц для регистрации в месте с будущей супругой. Договор можно подготовить самостоятельно или обратиться к юрист (стоимость обычно а переделах 3000)

Данную процедуру можно провести у нот ариуса, но стоимость значительно возрастет, т.к. нотариальные услуги рассчитываются по тарифу в зависимости от стоимости имущества.

Налоговый вычет на приобретения жилого помещения предоставляется государством единоразово за весь период жизни гражданина, в размере не более 260 тысяч рублей. Имеются также нюансы: прежде чем получить эти деньги из бюджета их необходимо туда внести 13 % налогом НДФЛ со своей заработной платы, на получение вычета также возможно подавать ежегодно пока не выберется вся сумма от 260к.

Также на такой вычет имеет право ваша супруга (при наличии). Если на одну квартиру получил вычет один из супругов, то на вторую имеет право другой, если он не получал вычет ранее по первой квартире.

Риски, в основном, связаны с наличием наследников у рантье и их заинтересованность в возврате жилья для включения в наследную массу

: оспаривание договора ренты по таким обстоятельствам, как недееспособность рантье при заключении договора, подписание документов под давлением или угрозами, иные причины оспаривания сделок;

оспаривание договора ренты по причине умышленного умерщвления получателя плательщиком.

Важно! Напрямую в законодательстве не предусмотрено положений о последствиях убийства плательщиком получателя. В этой ситуации применяются нормы законодательства по аналогии.

У добросовестного покупателя квартиры с исполненной рентой могут возникнуть проблемы с наследниками, то есть квартиру у него отберут, а деньги никто не поспешит возвращать. И здесь можно дать лишь общие рекомендации:

убедиться в фактической смерти плательщика – затребовать свидетельство о смерти и проверить его подлинность;

убедиться, что в Росреестре снято обременение – закон позволяет снимать залог и при регистрации договора купли-продажи, но это уже лишний повод задуматься, что в ситуации что-то «не так»;выждать не менее 3 лет с момента смерти рантье (истечение сроков исковой давности).

Но лучшим выходом будет помощь юриста на всех этапах сделки.

Здравствуйте. Расторжение брака влечёт невозможность заключения брачного договора.

Договорённости можно оформить соответствующим соглашением при согласовании с банками если невыплачены ипотеки. Сделки не нужны в виде дарения, купли-продажи - неверный путь.

Всё остальное индивидуально в платной консультации