-
Вопрос № 00039351
Мой дом с землёй желает купить многодетная мать с детьми, которой выделяет государство бюджет на жилье. Какие могут быть у меня проблемы?
Здравствуйте.
В любой сделке рискует не только покупатель, но и продавец в равной степени. Любая сделка может быть оспорена в судебном порядке, причём в достаточно длительный период, а не в срок исковой давности 3 года. Риски у вас могут быть совершенно разные как существенные, так и не существенные, субъективные исходящие от самих продавцов, третьих лиц. Существует такая услуга как юридическое сопровождение сделки на стадии консультирования, проверки, составления договоров при сделке. В МФЦ, как вам написали, принимают только документы, а Росреестр осуществляет функции регистрратора, в его функционал не входит проверка сделки.
Поэтому стоит задуматься о соразмерности возможных затрат на работу юриста с возможными потерями по сделке, когда теряется и имущество, и деньги.
Серьезно? А как на счет остаться без денег за сделку, а как на счет того, что сделку.допустим оспорит, прокурор и т д.
Никогда МФЦ, Росреестр, нотариус, особенно риэлтор не являются гарантами юридической чистоты сделки если сделка самим собственником или его юристом не проверялась в той полноте изучения всех документов в комплексе, которое требует при всей должной осмотрительности. Тем более если еще и договоры "заполнили", а не подготовили в индивидуальном порядке с учетом всех тонкостей права и ваших интересов.
Безопасность сделок не относится к бесплатным услугам, а экономия в сделках мнимая, скажется неминуемо на результате. но потом)
Если оформите сделку в строгом соответствии с действующим законодательством, в МФЦ (Многофункциональном центре), то никаких проблем у Вас НЕ БУДЕТ.
Какие могут быть у меня проблемы?
Никаких проблем, если Вас будет сопровождать адвокат или квалифицированный риэлтор.
У продавца больших проблем нет, главное документы подготовить, особенно на земельный участок.
Если вы продавец, то вы вне зоны риска.
