-
Вопрос № 00039609
Собираюсь приобрести участок ИЖС. Через него проложен незарегистрированный электрический кабель, который питает сотовую вышку Теле2. По выписке ЕГРН обременений нет. Кабель был проложен давно, еще до межевания участков. Смогу ли я строится на этом участке? Могут ли с меня взыскать ущерб, если я поврежу этот кабель? Договора на сервитут владелец кабеля с владельцем участка не заключал.
Здравствуйте.
Ущерб взыскать могут. На счёт строительства нужно изучать документы, в том числе правоустанавливающие документы в привязке к месту нахождения участка. Не все сведения могут быть отказаться в выписке, при необходимости запрашиваются отдельно. Строительной зависит от сочетания многих правовых обстоятельств: ври, град-ных планов, регионалтных нормативов. Для этого проводится юридическая чистота сделки на основе всех документов в совокупности.
Без изучения всех документов ответы будут приблизительными. С чего вы решили, что он не зарегистрирован? Выписки разные и никогда не являлись бесспорным монолитом в проверке сделки, не зря существует категория дел, связанных с оспариванием записей ЕГРН. Отсутствие договора не является основанием для ограничений, отказа в привлечении виновного лица в причинении ущерба имуществу компании.
Вы очень рискуете. Вскоре могут появиться красные линии, где строительство запрещено. Признают постройки незаконными с обязанием снести. Не знаю какую выписку вы заказали, их множество видов. Вероятно, та которую вы заказали не содержит всю информацию.
Как собственник участка, до начала строительства, запросить у данной организации сведения об этом кабеле и документы, что эта кабельная линия зарегистрирована.
