Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

ИЖС?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Недвижимость

Подскажите, пожалуйста, может ли ИП "семейный бизнес" -выпечка пиццы и др. вести свою деятельность на своем участке ИЖС? Помещение производственно-складское, но оформлено как гараж на ИЖС.

Красильникова Армине Владимировна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день. Размежуйте земельный участок. Статус гаража поменяйте на нежилое помещение, и поменяйте вид разрешенного использования земельного участка под гаражом.

Есть определение Верховного суда ВС РФ N 5-КГ22-108-К2 (https: //rg.ru/2023/03/08/svoe-delo-za-zaborom.html).

Судебная коллегия по гражданским делам ВС отметила важный момент: если гражданин, который законно проживает в доме, занимается в нем профессиональной деятельностью или работает там как индивидуальный предприниматель, это нельзя считать нецелевым использованием жилья.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года
С одной стороны предприниматель имеет право осуществлять деятельность по месту жительства, с другой нецелевое использование участка. Если у вас по правилам землепользования и застройки в вашей террриториальной зоне есть вспомогательный вид использоования участка как предпринимательство или похожий, советую внести изменения в ваш участок. Кроме основного ижс, взять вспомогательный. Если нет, настаивайте на комиссии по землепользовании вашего муниципального образования о внесении такого вида использования.
Спасибо за ответ
Гость

Если Вы планируете открыть точку общепита, то вид разрешенного использования земельного участка придется менять.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, ИП может вести деятельность на своем участке ИЖС, но в зависимости от региональной регистрации участка, могут наложиться ограничения. Необходимо уточнить у местных властей возможность регистрации данного вида бизнеса на этом участке. Так же Вам необходимо проверить и уточнить в городских властях, допустимо ли проведение промышленных процессов, использующих расходные материалы, в указанном помещении.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
549 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
282 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • МКД на землях ИЖС + УК

    3 ответа

    У нас МКД на землях ИЖС. По конкурсу управляющая компания хочет взять наш МКД под управление? Это законно?

    Базаров Андрей Михайлович

    Базаров Андрей Михайлович

    Что значит взять? Управление, это договор с жильцами! Если есть чем управлять, то после заключения договора, да!
    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! По правам на дом отдельная история. Нужно смотреть документы. Управление МКД осуществляется по решению собственников квартир - это Жилищный…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление собственности будучи еще замужем?

    4 ответа

    Здравствуйте. В 2017 году приобрела участок под ИЖС. В 2018 официальный брак. В 2021 году родился ребёнок (он со мной). На участке есть гараж,баня, недостроенный дом (не зарегистрирован). Основные денежные…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Формально можете. Но супруг будет доказывать, что фактически находящийся на участке недострой был возведен на совместные деньги. Перспектива удовлетворения…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На строения, возведённые во время брака претендовать он может в доле 50/50, поскольку суды презюмируют равенство долей пока не…
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ от продажи ?

    4 ответа

    Здравствуйте. Планирую продать земельный участок под ИЖС. Должен ли я буду заплатить налог НДФЛ от продажи земли? В собственности земельный участок находится почти 6 лет. Спасибо за ответ.

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Нет, налога не будет
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Вы освобождены от уплаты данного налога, по сроку владения имуществом
    Перейти к вопросу

  • Продажа собственности

    6 ответов

    Здравствуйте. Хочу продать земельный участок (ИЖС). На нем есть подсобные строения и дом, без коммуникаций, недострой, просто стены и крыша, он не зарегистрирован никак. Имею ли я право продать просто…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы имеете право продать земельный участок без указания в договоре иных строений и недостроенного дома. В этом случае при…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете продать участок, а можете со всеми недостроями, хоз постройками - выбор ваш оба варианта сделки имеют право быть осуществленными.…
    Перейти к вопросу

  • 284 ГК рф

    2 ответа

    Статья 284 ГК РФ относится к категории земель земли населенного пункта если участок ВРИ садоводство ,. т.е НЕ ИЖС? Или нет? Норм использования и не использования участков в населенных пунктах…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете не пахать и не сеять, тогда земельный участок просто изымут, так как не используете и он порос бурьяном, а…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Обязаны его облагораживать. Неиспользованный участок по назначению более3х лет может быть изьят. Длительное неиспользование земельного участка является нарушением, если владелец…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал на догазификацю

    1 ответ

    Здравствуйте. В собственности частный дом и земля ижс (по дарственной) только на мне. Замужем, ребёнок до 3х лет. Есть неиспользуемый маткапитал на первого ребёнка. Подходим к программе \"догазификация\". Могу ли…

    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    По газификации - средства (часть средств) материнского капитала могут быть направлены на выполнение работ и мероприятий на основании заключенных с…
    Перейти к вопросу

  • Кабель на участке ИЖС

    5 ответов

    Собираюсь приобрести участок ИЖС. Через него проложен незарегистрированный электрический кабель, который питает сотовую вышку Теле2. По выписке ЕГРН обременений нет. Кабель был проложен давно, еще до межевания участков. Смогу ли…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Без изучения всех документов ответы будут приблизительными. С чего вы решили, что он не зарегистрирован? Выписки разные и никогда не…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Риски судебных разбирательств, а это дорогие мероприятия возникнут. Каковы их возможные перспективы? Надо детально обсуждать
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли продать часть дома ?

    7 ответов

    Здравствуйте ! Есть земельный участок ИЖС, на нем расположен дом. Есть кадастровые номера на дом и участок. Собственник один. Может ли собственник продать часть дома. Что для этого нужно, какие…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    найм юриста для изучения фактуры, конкретных обстоятельств, исходя из которых определяются юридические способы, варианты сделок. Не все можно продать юридически…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственник вправе продать часть дома, участка в праве или в конкретно выделенной доле в натуре. По земле сложнее. Земля…
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность

    6 ответов

    Добрый день ! Ситуация. Земельный участок 5,46 соток. На нем расположен дом 70 кв. м. ИЖС. Общая долевая собственнось. 2 дольщика. Читал, что собственники могут заключить между собой соглашение (договор)…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    могут заключить соглашение или порядок пользования иной договор исходя из обстоятельств имеет если все документ подписывается, исполняется, в отдельных случаях…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашение о порядке пользования вы заключить между собой можете. Можно выделить доли в натуре по комнатам в доме, произвести…
    Перейти к вопросу

  • Продажа участка земли

    6 ответов

    Продаю участок земли ижс. На участке располагается бытовка, которую приобрели для строительной бригады, складированы пеноблоки для строительства дома, доски для опалубки. Бытовку и стройматериалы тоже хочу продать вместе с участком.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    смешенный договор КП + Имущества с надлежащими условиями, особенностями по тексту содержания договора 2 договора ДКП З/У и Договор КП…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Совершенно верно, два. Один на участок, другой на материалы к которому относятся бытовка и стройматериалы
    Перейти к вопросу

  • Налог

    3 ответа

    Здравствуйте ! Ситуация: Человек является единоличным владельцем земельного участка и расположенного на нем дома. ИЖС. Недвижимость получил по наследству, владеет 4 года. Владелец хочет продать часть дома. Выделить из дома…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, не будет, на этот счет есть соответствующее разьяснения налоговой службы.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Доля дома не может быть новым образованием объекта недвижимости, это доля в собственности тем более одного собственника. А вот выделенная…
    Перейти к вопросу

  • Заключение о соответствии жилого помещения

    1 ответ

    Здравствуйте , ситуация такая: мы с мужем построили жилой дом на земле ИЖС, сейчас хотим воспользоваться маткапиталом и получить компенсацию за строительство, документы подали через МФЦ ( со всеми выписками…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратитесь в межведомственную комиссию субъекта федерации о признании вашего помещения не пригодным для проживания. Комиссия признает его пригодным для проживания.…
    Перейти к вопросу

  • Пристройка

    6 ответов

    Добрый день. Живу в шестиэтажном доме (72 квартиры). По документам категория земель : ЗЕМЛИ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ, ИЖС. Сосед на преддомовой территории построил себе мини дом ( там установил кондиционер, поставил…

    Иванова Марина Урусбиевна

    Иванова Марина Урусбиевна

    добрый день, дом скорее в его стоит на муниципальной земле, и соответственно без разрешительной документацией и рагистрацией права собственности. Проверить…
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    На общем собрание собственников надо рассмотреть вопрос о сносе постройки, зафиксировать в решении ОСС.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли строить дом на земельном участке?

    1 ответ

    Здравствуйте. Возможна ли смена собственника земельного участка через договор купли/продажи с дальнейшим переводом его из СНТ в ИЖС и постройкой на этом участке дома если есть ограничение права на объект…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Изображения плохо качества, достоверно распознать текст не представляется возможным. В связи с этим готов продолжить работу на возмездной основе…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли заключить с УК договор на управление, если это не МКД а частный жилой дом ( ИЖС)

    3 ответа

    Здравствуйте. Жилой трёхэтажный дом на земле под ИЖС, жилые помещения в долевой собственности ( между собой называем квартиры, по документам и в прописке жилые помещения). Застройщик оставил после себя УК,…

    Шачнев Андрей Евгеньевич

    Шачнев Андрей Евгеньевич

    Расторгнуть договор с УК можно – он заключен ошибочно (ваш дом не МКД, а ИЖС). Основание: несоответствие договора реальному статусу…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Жаркова Елена Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Жаркова Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 17 лет
    • 121 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь по гражданским делам. Более 17 лет я успешно оказываю юридическую помощь. Моя специализация: Семейное право: расторжение брака…
    Перейти
  • Юрист Якубова Ольга Алексеевна — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Якубова Ольга Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 22 лет
    • 113 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с опытом работы более 21 года Постоянно развиваюсь: прохожу лекции, семинары и повышения квалификации, участвую в общественной…
    Перейти
  • Юрист Пушкарева Елена Анатольевна — профиль на HARANT
    9.1
    55 отзывов
    Юрист

    Пушкарева Елена Анатольевна

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 27 лет
    • 80 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Оказываю юридическую помощь (включая ДИСТАНЦИОННО ПО РФ) для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан, в т. ч.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме