Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли строить дом на земельном участке?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Возможна ли смена собственника земельного участка через договор купли/продажи с дальнейшим переводом его из СНТ в ИЖС и постройкой на этом участке дома если есть ограничение права на объект недвижимости? Фото из выписки ЕГРН прилагаю. Заранее благодарен.

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Здравствуйте! Изображения плохо качества, достоверно распознать текст не представляется возможным. В связи с этим готов продолжить работу на возмездной основе (недорого).

Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Виталий

Сайт не позволяет увеличивать, если сохранить изображение, то становится разборчиво. Спасибо, что откликнулись.

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Готов, но на возмездной основе.

Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. Рассмотрим ваш вопрос поэтапно.

1. Смена собственника через договор купли-продажи:
- В общем случае, смена собственника земельного участка через договор купли-продажи возможна. Однако, если на объект недвижимости наложены ограничения (например, арест, залог), это может повлиять на возможность проведения сделки. Необходимо уточнить характер ограничения, указанного в выписке из ЕГРН. Если это арест, то продажа невозможна до снятия ареста. Если это залог, потребуется согласие залогодержателя.

2. Перевод земельного участка из СНТ в ИЖС:
- Перевод земельного участка из категории земель садоводческих товариществ (СНТ) в категорию индивидуального жилищного строительства (ИЖС) требует изменения вида разрешенного использования. Это возможно, но потребует согласования с местными органами власти. Заявление на изменение вида разрешенного использования подается в органы местного самоуправления, и решение принимается на основании градостроительных планов и действующего законодательства.

3. Постройка дома на участке:
- После успешного перевода участка в ИЖС, вы сможете построить на нем жилой дом. Необходимо будет получить разрешение на строительство, которое выдается местной администрацией. При этом проект строительства должен соответствовать градостроительным нормам и правилам.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, который сможет детально изучить выписку из ЕГРН и предложить оптимальное решение с учетом всех юридических нюансов. Также, перед началом любых действий, связанных с изменением статуса земельного участка и строительством, важно получить консультации в местных органах власти.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Квартира с обременением и запрет на регистрационные действия

    3 ответа

    Квартира с обременением и запрет на регистрационные действия, могут ли приставы арестовать квартиру, если у меня единственное жильё? Я там не прописана, но единственный собеседник, могу ли я прописаться и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Запрет на рег действия - запрет совершения сделок, направленных на смену собственника. Действия пристава правомерны, запрет может накладывать. Так…
    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте Ирина, наложить ограничительные меры на единственное жилье пристав в праве. Но это не говорит о том что он его…
    Перейти к вопросу

  • Статья 56. Ограничение прав на землю

    3 ответа

    Собрался купить дом а в договоре вылезло такое. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте!Для понимания ситуации увидеть бы градостроительный план земельного участка.Если его нет - надо заказать в МФЦ или на госуслугах. Цена…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это охранная зона ЛЭП, а а дальше смотрите, каковы границы охранной зоны и что Вы там планируете делать, строить, запрещают,…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация на постоянную прописку

    1 ответ

    Могу ли я прописаться в свою долю,она в моей собственности,если в ЕГРН,есть ограничение прав, в виде запрещения регистрации, наложенная постановлением судебным приставом-исполнителем В доме я имею 1/5 часть Основной прописки,…

    Павлова Нина Сергеевна

    Павлова Нина Сергеевна

    Да можете.Для развернутой консультации в рамках платного тарифа сначала уточним 1–2 детали:
    Перейти к вопросу

  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости

    3 ответа

    Добрый день! У меня и у моей мамы в собственности квартира по 1/2 доли. На меня была оформлена дарственная еще до моего совершеннолетия. На момент совершеннолетия и до сих пор…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вы можете обжаловать запрет на регистрационные действия, так как арест имущества, находящегося в общей долевой собственности, может быть наложен…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Запрет на регистрационные действия наложен на объект недвижимости в целом и распространяется на обе доли. Пристав не вправе снять запрет…
    Перейти к вопросу

  • Что делать в случае если узнали об обременениях на участке?

    4 ответа

    Помогите разобраться. В ЕГРН ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Но в расширенной выписке в особых отметках, написано обременение по ст.56 все фото приложила. Подскажите при таких обременениях…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Строительство на таком участке возможно, но только после проверки конкретных условий и ограничений, которые накладывает эта зона. Тот факт, что…
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! Судя по предоставленным фрагментам выписки, в графе «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» действительно стоит прочерк, что означает…
    Перейти к вопросу

  • ?ограничение охранная зона электросетевого хозяйства вл-10кв

    3 ответа

    Дом в собственности, з/у тоже. По выписки Егрн обременение охранная зона электросетевого хозяйства вл-10 кв л-1 п/с долиновка крым. По кадастровому плану захватывает часть дома. Ограничение наложены в 22 году.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, могут возникнуть проблемы с оформлением, дальнейшем строительством, а также основанием для расторжения сделки если вы умолчите об этом обременении
    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    При продаже - нет. Проблемы могут возникнуть при новом строительстве, но такие вопросы обычно согласовываются с руководством электросетевой организации -…
    Перейти к вопросу

  • Как обезопасить себя от мошеничества при покупки земли с домом?

    6 ответов

    Добрый вечер! Хотим приобрести дом в деревне, но кроме выписки ЕГРН у них ничего нет, что смущает больше всего. Какие документы нужны обязательно?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Документы по земле нужно запрашивать, домовую книгу, технический план, выписка должна быть актуальной - это минимальный пакет. Любая сделка…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Здравствуйте. Найдите опытного риелтора. Который поможет разобратья в хитросплетениях с документами и доведет сделку до конца.
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    8 ответов

    Здравствуйте, хотим приобрести квартиру. Как нам можно проверить её по мимо выписки ЕГРН . Проверить на обретения не в аресте она, нет долгов на ней и .т.д

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Закажите проверку документов, здесь кроме егрн продавца нужна справка о пропискнных и выписка из лицевого счета. Кроме того нужно видеть…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Поддерживаю позицию коллег. В дополнение хочу сказать, что нужно попросить продавцов, чтоб они предоставили справки, что они не состоят на…
    Перейти к вопросу

  • Безопасно ли отправлять эти документы?

    8 ответов

    Здравствуйте, продаем квартиру. Риелтор со стороны покупателя запросила сканы на почту: выписки ЕГРН, всех страниц паспорта, для составления договора. Безопасно ли это?

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Это обычная практика при составлении документов для сделки. Если волнуетесь. можете не высылать сканы, а предъявить необходимые документы…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Егрн если это правоустанавливающие, можете закрыть фио и паспортные, однако при сделке, до ее оригинал показать, а копию отдать обязаны…
    Перейти к вопросу

  • Выписка ЕГРН

    4 ответа

    Здравствуйте, кто имеет право на получение выписки ЕГРН, если владелец недвижимости умер?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    любое заинтересованное лицо с ограничения в части получения персональных данных собственника.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нотариус, суд, правоохранительный органы, прокуратура и др., а также заинтересованные лица. Наличие запретов на прово получения выписки не влияет.…
    Перейти к вопросу

  • Кто является владельцем

    3 ответа

    Здравствуйте, приобрёл квартиру по договору уступки ДДУ, по выписки из ЕГРН владельцев являюсь Я, но в банке забыл изменить эксроу счёт на свои данные, и сегодня старому владельцу ДДУ пришло…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    ответы на ваши вопросы в ст. 15.5. 214 -ФЗ
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если ДДУ приобреталось по переуступки, то все необходимые действия должны быть совершены включая уведомления банка относительно счета. Пока сведений…
    Перейти к вопросу

  • Запрет на регистрационные действия в квартире из-за долгов одного из собственников

    4 ответа

    Я собственник 1/3 доли в 3-х комнатной квартире. Из-за многочисленных долгов моей старшей сестры по коммунальным платежам, невыплаченным кредитам, налогам итд наложен запрет на регистрационные действия из последней выписки ЕГРН.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долг сестры не переходит на вас если только по коммунлатным долгам были ИП в солидарности порядке. На долю накладывают…
    Перейти к вопросу

  • Техническая ошибка в росреестре

    2 ответа

    Здравствуйте. Я являюсь председателем многоквартирного дома, ТСН. Ситуация такая, получили от налоговой уведомление о начислении налога на имущество, хотя до этого с момента основания ТСН с 2015 года никах уведомлений…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Налоговая ошибочно посчитала, что ТСН является владельцем здания (как единого объекта), тогда как юридически здание состоит из отдельных жилых и…
    Колегов Алексей Николаевич

    Колегов Алексей Николаевич

    Здравствуйте. Необходимо направить административный иск в отношении налоговой, третьим лицом заявить росреестр
    Перейти к вопросу

  • Дата вступления в собственность после объединения долей

    3 ответа

    Здравствуйте.Полусила в на ледство 1/2 долю квартиры от мамы .Владею ей более 3 лет.Вторую половину (1/2) получила недавно от отца ,по договору дарения .В итоге сейчас имею две выписки Егрн,по…

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Срок владения при продаже рассчитывается для каждой доли отдельно по датам их первоначальной регистрации в ЕГРН. Для того чтобы…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Доброй ночи, Анна. Срок владения всей квартирой будет считаться с даты открытия наследства после мамы Согласно позиции Минфина и ФНС…
    Перейти к вопросу

  • Кто должен быть в статусе ответчика

    5 ответов

    В выписке из ЕГО об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вопрос: в исковом заявлении о признании права собственности на земельный…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Ответчиком выступает предыдущий собственник. Администрация привлекается как участник в судебный процесс, поэтому администрацию заявлять тоже нужно. Иск должен быть обоснован…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Реестр прав возник чуть ранее 2000 года, возможно на участок выдавались документы старого образца, или постановления которые регистрировались комземом. В…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Сиденко Сергей Николаевич — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Сиденко Сергей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 17 лет
    • 174 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Сергей Сиденко — юрист, которого советуют друзьям Я специализируюсь на юридическом обслуживании малого и среднего бизнеса, предлагая полный спектр услуг…
    Перейти
  • Юрист Халеева Дина Рафаиловна — профиль на HARANT
    9.3
    7 отзывов
    Юрист

    Халеева Дина Рафаиловна Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 23 лет
    • 188 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Самым важным для меня является репутация и благодарность клиента, это ни с чем не сравнить.
    Перейти
  • Юрист Танабергенов Александр Сансизбаевич — профиль на HARANT
    10.0
    36 отзывов
    Юрист

    Танабергенов Александр Сансизбаевич Юрист прошел модерацию

    • Оренбург
    • Стаж более 25 лет
    • 100 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Отставной майор МВД России. Более 23 лет оперативной и следственной работы. Огромный опыт юридической деятельности и глубокие познания в области…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме