Сроки строительства дома?

При расторжении договора оказания услуг заказчик обязан возместить исполнителю фактически понесённые расходы, если отказ происходит в одностороннем порядке (п. 1 Ст. 782 ГК РФ).Чтобы запросить компенсацию, необходимо документально подтвердить затраты, связанные с исполнением договора.

Что относится к фактическим расходам
К таким расходам могут быть отнесены:
затраты на рекламу квартиры (например, размещение объявлений на площадках, печать материалов);
расходы на организацию показов (время, бензин, транспортные услуги);другие необходимые траты, понесённые в рамках исполнения договора до момента отказа заказчика.
Важно, чтобы эти расходы были непосредственно связаны с оказанием услуг по договору и подтверждены документально.

Как подтвердить расходы
Для подтверждения затрат потребуются:
платёжные документы (чеки, квитанции, выписки по счетам);
договоры с третьими лицами, если исполнитель привлекал субподрядчиков или использовал услуги других организаций;отчёты о выполнении работ, акты, внутренняя документация, фиксирующая понесённые расходы.
Отсутствие акта выполненных работ не является автоматическим основанием для отказа в возмещении расходов, но требует более тщательного документального подтверждения.

Порядок расторжения договора
Направление уведомления заказчику. Исполнитель должен уведомить заказчика о расторжении договора в письменной форме. Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 450.1 ГК РФ).Требование возмещения расходов. В уведомлении или отдельном письме можно указать требование о компенсации фактически понесённых затрат с приложением подтверждающих документов.
Судебное взыскание, если заказчик отказывается платить. Если заказчик не согласен возместить расходы, исполнитель может обратиться в суд. В исковом заявлении необходимо подробно описать понесённые затраты и приложить доказательства их обоснованности.

Здравствуйте. Договор оказания услуг регулирует отношения между сторонами в соответствии с главой 39 ГК РФ. Согласно статье 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии возмещения исполнителю фактически понесенных расходов.

Нужно иметь четкое обоснование затрат: рекламирование объекта, проведение показов, транспортные расходы и прочее. Фиксируйте все понесенные расходы документально (квитанции, чеки, распечатки рекламы и пр.). Документы подтвердят факт выполненных работ и позволят рассчитать сумму компенсационных выплат.

Подготовьте претензионное письмо заказчику, указывая причины расторжения договора и обосновывая потребность возврата уплаченной комиссии и покрытие издержек.

После сдачи дома и акта ввода по 214 ФЗ о долевом строительстве идет регистрация права.

Вносить изменение сможете только потом как сособственнники. Для этого нужно получить разрешение на реконструкцию.

И все будет зависеть от объекта строительства, МКЖД у вас или индивидуальный дом.

По индивидуальному дому проще в рамках законодательства подать техплан на учет изменений.

Есть практика по реконструкции индивидуального дома.

Если есть вопросы, обращайтесь вацап.

Только с конкретным объектом или до документами на него. А то сложно ответить точно не видя полностью ваш объект недвижимости.

Удачи

Здравствуйте.

Да, обратитесь в банк как можно скорее. Хотя дом сдан, средства с эскроу-счета застройщику без вашего участия не перечислят. В банке нужно оформить документы для перечисления денег застройщику или возврата вам, если сделка не состоится.

Добрый день. Необходимо ознакомиться с договором, чтобы предоставить Вам достоверную консультацию. В Договоре будут условия, предусматривающие его расторжение его расторжения, а также согласно п. 1 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя, признаются недействительными. Готов посмотреть Ваш договор, напишите в личные сообщения

Здравствуйте.

Договор вы расторгнуть можете при существенном нарушении прав дольщика по договору. Если договором установлены основания для расторжения договора порядок, условия должны быть исполнены. Если в договор вписаны условия, которые ущемляют права дольщика вы вправе оспорить в судебном порядке такие условия договора. Как раз это относится к невозможности возмещения убытков. При нарушении срока сдачи на 2 месяца застройщиком вы можете расторгнуть договор по соглашению сторон. Нарушение срока сдачи объекта на 2 месяца практически обычная практика при строительстве МКД. В чем необходимость расторжения договора вы не пишите, смысла выходить в суд требованиями о расторжении и иными с ним связанными, пока не усматривается в сочетании с правовыми последствиями. Во всём остальном необходимо разбираться в индивидуальном порядке.

Добрый день. Вправе урегулировать в досудебном порядке, направив претензию застройщику.

Здравствуйте. В вашем случае Росреестр ошибся, а застройщик молчит. Либо все трое (вы-застройщик-соседка) подают совместное заявление и запись исправляют за пару недель, либо необходимо идти в суд. Там придётся доказать, что помещение перепутали, и потребовать либо вернуть именно вашу кладовку, либо взыскать с застройщика эквивалент (деньги или другое помещение). Чем дольше будете тянуть, тем выше риск, что соседка останется добросовестным владельцем, а спор затянется

Здравствуйте, Юлия.

Да, при нарушении условий заключенного договора Вы вправе обратиться к застройщику с исковыми требованиями. Перед подачей исковых требований Вам следует направить в адрес застройщика мотивированную претензию.

Здравствуйте. Да — это нарушение. Отправьте застройщику письменную претензию (срок ответа указать), потребуйте исполнение ДДУ либо уплату неустойки, возмещение убытков и морального вреда, а при невыплате — расторжение договора и возврат средств с процентами. Проверьте в договоре форс‑мажор и ссылки на 214‑ФЗ и ГК РФ, сохраните доказательства (скрин с сайта, переписку). При отказе — жалобы в Роспотребнадзор/прокуратуру и иск в суд. Рекомендую юриста для расчёта неустойки и подачи претензии.

Вы стали полноправным участником долевого строительства с момента государственной регистрации договора уступки прав требований в Росреестре. Ваши права подтверждает именно выписка из ЕГРН.

Требование застройщика предоставить "архивную" выписку с ЭЦП на дату регистрации — незаконно и невыполнимо. Росреестр выдает выписки о текущем состоянии прав. Тот факт, что регистрация прошла, и есть подтверждение того, что договор уступки заключен и действует.

Обязанность застройщика — убедиться в том, что перед ним надлежащий участник долевого строительства. У него есть все возможности для этого: он может либо принять у вас заверенную копию выписки, либо самостоятельно запросить сведения из ЕГРН (что является стандартной практикой), либо проверить документы через онлайн-сервис Росреестра.

Вывод: Застройщик создает искусственные препятствия. Его отказ проверить выписку или принять ее — это невыполнение его обязательств по договору.

Если моя консультация была для Вас полезной, оставьте отзыв! Спасибо!

&Nbsp;

Здравствуйте. Подписывать дополнительное соглашение вы не обязаны, но если не подпишете, отношения сторон регулируются первоначальным договором, а застройщик будет ориентироваться на его условия и действующее законодательство.

Можете расторгнуть договор купли-продажи, можете написать претензию. Но слова консультанта не будут иметь существенного значения, так как есть проектная декларация и квартира должна ей соответствовать.

С 1 января 2026 года возвращена неустойка как было ранее! Что касается молчаливой позиции, то в суде это развалится, очевидно что требование незаконное. У вас есть действующий договор, а новых соглашений вы не заключали, соответственно применяются правила расчёта неустойки в соответствии с законодательством. Застройщик мягко говоря вешает лапшу на уши!!!!

Здравствуйте. Ответьте на письмо несогласием с указанием причин, например упущенная выгода, арендные платежи и др...

После расторжения ДДУ по вине застройщика Вы вправе претендовать на семейную ипотеку, поскольку ребенок рожден в 2024 году и соответствует критериям программы. Факт предыдущего участия в льготной программе под 8% не лишает Вас права на семейную ипотеку - это самостоятельные программы с разными условиями. Застройщик вернул денежные средства по расторгнутому ДДУ полностью, включая проценты за пользование денежными средствами?

1. смешенный договор КП + Имущества с надлежащими условиями, особенностями по тексту содержания договора
2. 2 договора ДКП З/У и Договор КП имущества
3. если выбирать п.2., то следует обязательно учесть правовые тонкости, которые должны быть прописаны в договорах - в ряде пунктов во избежание претензий, судебных разбирательств с вашими покупателями, которые на основе право могут возникнуть после сделки.
4. если нанимаете юриста, то он должен о таких моментах знать, установить их в договорах

Совершенно верно, два. Один на участок, другой на материалы к которому относятся бытовка и стройматериалы

Здравствуйте. Есть договор аренды и по нему арендатор вносит арендную плату. Тем более арендатор возвел на нем строение, то есть участок использовался. Арендатором является то лицо, которое указано в договоре аренды, пока не заключен договор переуступки права аренды или договор купли-продажи.