-
Вопрос № 00103393
Добрый день. Договор аренды на земельный участок для строительства дома был заключён по результатам проведения торгов. Арендатором был построен дом в течение четырех месяцев. После чего арендатор совершил сделку купли-продажи переоформив дом на другого человека. После чего обратился в администрацию для переуступки аренды земельного участка новому собственнику. Администрация посчитала что жилой дом не соответствует параметрам строительства и запустила процесс проверки после чего обратилась в суд для признания дома нежилым. Суд длился больше 2 лет, и по итогу судом дом был признан жилым. После чего была запущена процедура выкупа земельного участка новым собственником жилого дома. Теперь администрация требует снова собственника жилого дома Оплатить аренду за весь срок пользования земельным участком, Хотя фактически земельный участок не использовался. Также новый собственник жилого дома несколько раз обращался в администрацию для заключения договора купли-продажи земельного участка но ответ из администрации был всегда отрицательный и новый собственник не был признан, пока решение суда не вступило в силу. Подскажите пожалуйста что нужно делать в данной ситуации?
Здравствуйте. Есть договор аренды и по нему арендатор вносит арендную плату. Тем более арендатор возвел на нем строение, то есть участок использовался. Арендатором является то лицо, которое указано в договоре аренды, пока не заключен договор переуступки права аренды или договор купли-продажи.
Спасибо за ответ, но есть ст 35 зк РФ 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Это положение не обязывает нового собственника здания платить за аренду?
Собственник здания и арендатор одно лицо? В договоре аренды указан порядок переуступки.
