Недвижимость: вопросы и ответы — страница 165

Первый раз в жизни пришлось составлять иск в суд по жилищному вопросу (лишение прописки).

Обратились к юристу (посоветовали знакомые), сначала все вроде бы было нормально, но спустя месяц поняла, что появилось к его работе много вопросов, ниже список:

1. Не предложил мирного решения между сторонами с его присутствием (хотя точек давления много)

2. Изначально иск был с ошибками в паспортных данных и пунктуации, почему-то проверять его должны были мы.

3. Подал иск неправильно, что привело к приостановке процесса. Не уведомил всех участников дела (всех жильцов квартиры).

4. Не сказал про опись заказных писем, что может в дальнейшем привести к проблемам.

5. После остановки иска, написал ходатайство с ошибкой в единственном адресе квартиры.

7. Во все процессы была вовлечена больше я, нежели ее адвокат, отправляла письма, бегала по службам и т.д.

Нет договора, так как вроде знакомый знакомых…

Опытные люди подскажите, как лучше действовать в данной ситуации, быстро менять юриста или ошибки не критичные? И какая цена должна была быть за такое количество действий?

Купил квартиру у застройщика в рассрочку, внёс первоначальный взнос, спустя год понял что не потяну оставшуюся часть.
Можно ли вернуть назад деньги ?

Это из договора -
ребования Застройщика и соответствующего счета.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор подписывается Сторонами, подлежит государственной регистрации и
считается заключенным с момента такой регистрации в органе, осуществляющем государственную
регистрацию договоров долевого участия в строительстве жилья.
6.2. Действие настоящего Договора прекращается с момента выполнения Сторонами своих
обязательств.
6.2.1. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами
передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
6.2.2. Обязательства Участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты
9
в полном объеме денежных средств в соответствие с Договором и подписания Сторонами передаточного акта
или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
6.3. В случае, если Застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед
Участником долевого строительства и соответствует предусмотренным Законом о долевом строительстве
требованиям к Застройщику, Участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от
исполнения Договора во внесудебном порядке.
6.4. Застройщик имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть Договор в случае
просрочки внесения Участником долевого строительства денежных средств в соответствии с настоящим
Договором более трех раз в течение двенадцати месяцев или просрочки внесения платежа в течение более
двух месяцев.
При наличии оснований для одностороннего отказа Застройщика от исполнения Договора, указанных
в настоящем пункте, Застройщик вправе расторгнуть Договор не ранее, чем через 30 (Тридцать) дней после
направления в письменной форме Участнику долевого строительства предупреждения о необходимости
погашения им задолженности по уплате цены Договора и о последствиях неисполнения такого требования.
При неисполнении Участником долевого строительства такого требования и при наличии у Застройщика
сведений о получении Участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им
задолженности по уплате цены Договора и о последствиях неисполнения такого требования, либо при
возврате заказного письма с сообщением об отказе Участника долевого строительства от его получения или
в связи с отсутствием Участника долевого строительства по указанному адресу, Застройщик имеет право в
одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.
6.5. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным законом или
Договором, денежные средства со счета-эскроу, подлежат возврату Участнику долевого строительства, путем
их перечисления Эскроу-агентом на счет Участника долевого строительства
Мерзлова Романа Александровича, № 40817810550000393552, открытого в Банке Сбербанк (ПАО).
При заключении договора счета эскроу, Участник долевого строительства обязан указать в договоре
счета эскроу указанный номер счета, в качестве счета, на который осуществляется возврат денежных средств.
В случае если к моменту расторжения настоящего Договора, денежные средства будут перечислены
Застройщику, Застройщик обязуется возвратить Участнику долевого строительства уплаченные по
настоящему Договору денежные средства, путем их перечисления на указанный выше счет, предварительно
уведомив Банк ВТБ (ПАО) о возврате денежных средств не менее чем за 5 (Пять) рабочих дней до их отправки
путём направления соответствующего письма с уведомлением о вручении, а также по электронной почте

Добрый день!
У меня в собственности есть земельный участок, на котором расположены несколько некапитальных строений и одно капитальное, которому присвоен кадастровый номер в Росреестре. Некапитальные строения используются для размещения туристов в рамках оказания услуги Гостевого дома (зарегистрирован в госреестре объектов размещения по типу Гостевой дом).
В связи с этим у меня вопрос, необходимо ли мне зарегистрировать некапитальные строения на моем з/у с присвоением им кадастровых номеров, как временных (некапитальных) строений? Если да, то в рамках исполнения какого законодательного акта мне это необходимо сделать? Или, проще говоря, у меня есть право или обязанность ставить на кадастровый учет некапитальные строения?

08.08.25 года с мужем купили квартиру через риелторскую фирму по договору уступки. После сдачи дома (30.10.25), риелтор нам сказала, чтобы мы направили документы застройщику для внесения изменений в систему о смене дольщика и проверил подписи на момент подписания договора, а не на текущую дату, на что они требовали корректный архив выписки с ЕГРН о регистрации договора уступки с действующей ЭЦП и документы они не проверяют, следовательно в их систему документы не были добавлены и ключи получить мы не можем, но при этом ипотеку платим. Росреестр копию этой выписки не даёт, ссылаясь что застройщик либо сам запрашивает выписку либо проверяет её на момент подписания. Застройщик ничего не запрашивал и отказывается проверять выписку о регистрации договора уступки. Что делать в этой ситуации?

В наследство достался дом, в нём никто не живёт, просто стоит и разваливается. Недавно пришло "Заявление на выдачу судебного приказа на взыскание задолженности".

Оказывается, за последние 5 лет за вывоз ТКО накопилась круглая сумма. Пожалуйста, подскажите как можно законным путём не платить данный долг?
Есть ли способ приостановить процесс взыскания средств? (блокировки счетов и тд)

Здравствуйте! Вопрос такой, в начале недели отец решил подарить свою 1/2 долю квартиры мне( сыну) находящемуся так же собственником 1/2 этой же квартиры! Составили договор, супруга отца( мама) не против дарения! Собирались на следующей недели ехать к натариусу для официального подтверждения сделки, но случилось не поправимое, вчера вечером отца увезли на скорой с инсультом ( находится в критическом состоянии).
Вопрос вот в чем даже если договора подписаны, сделки состоятся нет возможности же? Без личного присутствия дарителя?

Здравствуйте. Во время моего несовершеннолетия с письменного разрешения родителя была продана квартира за ~670 тысяч рублей на момент 2021 года. При этом в 2011 году квартира была куплена моим отцом за 700 тысяч. Кадастровая стоимость имущества в целом оценивалась в 800 тысяч рублей на момент 2021 года. Из-за условий сделки были потеряны минимум 16,5% средств, если не учитывать то, что рыночная цена могла быть намного больше. Есть ли шансы оспорить условия сделки и стоит ли получать услуги юридической консультации, тратить на них деньги?

Покупаю брату комнату в общежитии, предлагают по дарению, так как там аж 38 сособственников. Знаю, что у продавца есть несовершеннолетняя дочь. Может же быть такое, что в будущем дочь подаст в суд и сделку признают недействительной, и получается и комнату заберут, и соответственно деньги никто мне не вернёт? Знаю, что дарение между чужими людьми опасно, что в будущем родственники продавца или эти же соседи(сособственники) могут подать суд и сделку признают недействительной. Если так, то почему нотариусы идут на такие сделки?