Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Здравствуйте, вы можете действовать при продаже детских долей только так, как вам выдала разрешение опека, если в разрешении опеки нет согласия на распоряжение детскими средствами путем участия детей в ДДУ, нотариус вам откажет в оформлении сделки по продаже. При этом вы можете взять разрешение в опеке на продажу детских долей и перечисление детских средств от продажи на счет детей в связи с переездом. Использовать в таком случае в обязательном порядке средства детей на новое жильё не обязательно. и не обязательно в этом случае выделять доли детям в новом жилье.

Добрый вечер, если срок действия истек, то о последствиях можете не беспокоиться, но нужно учесть как именно звучит пункт о сроках действия, может быть идет речь о пролонгации, тогда следует учесть условие договора которым прямо запрещено приобретать недвижимость минуя агентство, т.к. за это могут быть применены штрафные санкции!

Здравствуйте!
Согласно ст. 21 ГК РФ Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Вы можете попросить их исключить этот пункт из договора, только не известно пойдут ли они на это.

"Если придет покупатель и мы договоримся о более низкой цене, я заново должен буду предложить ее" - именно так, продавать по более низкой цене нельзя, в противном случае у бывшей супруги появится право в судебном порядке потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя. Правда, для реализации этого права она должна будет располагать суммой, за которую Вы продадите, и эту сумму она при подаче иска должна будет внести на депозитный счёт суда, который будет рассматривать дело.

Для самозащиты предпримите следующие шаги: Убедитесь, что завещание оформлено нотариально и действует. Получите у нотариуса заверенную копию завещания. Соберите доказательства своей нормальной жизни: справки от независимых врачей (не психиатров, если нет нужды), договоры, квитанции, подтверждающие вашу самостоятельность и финансовую состоятельность. Обеспечьте сохранность всех личных документов (паспорт, документы на квартиру, копию завещания) в недоступном для матери месте. Уведомите о своих опасениях доверенных лиц (друзей, родственников, юриста). Срочно проконсультируйтесь с юристом по вопросам наследственного права и оспаривания дееспособности. Он разработает точный план действий. Инициировать признание недееспособным сложно, это требует медицинского освидетельствования и решения суда.

Да, такое возможно, но не в той формулировке, которую Вы ищете. Отсрочка перехода права собственности (Правовая основа): Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) не предусматривает отсрочку регистрации перехода права собственности до полной оплаты. Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права подлежит государственной регистрации. Договор купли-продажи (ДКП) с рассрочкой/отсрочкой платежа и маткапиталом: Возможность: Вы заключаете стандартный ДКП, в котором указываете: Факт внесения части суммы (аванса). Условие о рассрочке/отсрочке окончательного платежа (до 30 декабря). Факт оплаты части цены за счет средств материнского капитала (с указанием обязательства по подаче заявления в СФР). Переход права собственности на покупателя регистрируется в Росреестре сразу, но одновременно на квартиру накладывается обременение — ипотека в силу закона (ст. 488 ГК РФ, ст. 77 ФЗ «Об ипотеке»). Обременение снимается Росреестром только после полной оплаты цены по ДКП (включая поступление средств маткапитала и оставшуюся часть). Где почитать и заказать: ст. 488, 551 ГК РФ; ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» (ст. 77). Закажите составление ДКП у профильного юриста по недвижимости или нотариуса. Нотариальное удостоверение ДКП (по желанию, не обязательно) даст максимальную юридическую защиту и гарантии регистрации. Право собственности перейдет сразу с обременением (ипотекой в силу закона) до внесения всей суммы и средств маткапитала.

Вам нужно оформить нотариально удостоверенную доверенность или нотариально удостоверенное согласие от сына. Сын оформляет у нотариуса по месту своего жительства доверенность на Вас или на третье лицо (риэлтора/юриста) с полномочиями на продажу, подписание договора и регистрацию перехода права.б Договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности (а приватизация на двоих это именно оно) подлежит обязательному нотариальному удостоверению (согласно ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Здравствуйте!

Ваш случай регулируется нормами жилищного права Российской Федерации, и вот как выглядит ситуация исходя из действующих законов.

▌ Возможна ли компенсация?

Да, получение денежной компенсации возможно, однако условия зависят от статуса жилья и формы собственности. Поскольку речь идет о социальном найме, важно понимать следующее:

По закону, жилые помещения, признанные непригодными для проживания и подлежащие сносу, подлежат переселению жильцов в другое жилое помещение аналогичной площади (статья 86 Жилищного кодекса РФ). Однако также предусмотрена возможность предоставления собственникам жилых помещений, находящихся в частной собственности, компенсации стоимости квартиры взамен выселения. Но поскольку квартира предоставлена вашему отцу по договору социального найма, такая форма расчета чаще всего не применяется автоматически.

Тем не менее, существует практика заключения соглашений о предоставлении компенсации взамен переселения, особенно если жильцы отказываются переезжать в предложенное государством жилье.

Как добиться выплаты компенсации?

Чтобы инициировать процедуру рассмотрения вопроса о выплате компенсации за аварийное жилье, рекомендуем предпринять следующие шаги:

1. Обратитесь письменно в администрацию вашего населенного пункта (орган местного самоуправления) с просьбой рассмотреть возможность замены программы переселения выплатой компенсации. Укажите причину отказа от временного жилья и подтвердите готовность принять выплату взамен переезда.

2. Подайте заявление с приложенными документами, подтверждающими статус жилого помещения (акт признания дома аварийным и протокол собрания комиссии по жилищному фонду).

3. Получив отказ администрации, можно оспорить решение в судебном порядке, сославшись на нормы закона и собственные интересы как гражданина, имеющего право на достойные условия проживания.

Помните, законодательство позволяет требовать возмещения убытков, понесенных вследствие невозможности пользоваться жильём, а также компенсацию расходов на аренду альтернативного жилья, если администрация не смогла своевременно обеспечить вас временным жильем (статья 15 Гражданского кодекса РФ).