Недвижимость: вопросы и ответы — страница 166

Здравствуйте!

Доли должны быть выделены именно в той квартире, на покупку которой были направлены средства материнского капитала.

Если Вы потом захотите продать квартиру с долей ребенка, то Вам необходимо будет получить согласие органов опеки, которое они дают только при соблюдении определенных условий - Вы приобретаете новое жилье по условиям не хуже, чем прежнее, в том числе не меньшей площадью, и приобретаемая доля должна быть не дешевле продаваемой (то есть имущественные права ребенка не должны пострадать). Так как доля в трёхкомнатной квартире стоит дороже чем в однокомнатной, и, как правило, площадь трехкомнатной квартиры больше однокомнатной, тем более, условия в трёхкомнатной квартире считаются лучше (у ребенка может быть своя комната), то опека не даст согласие на продажу доли ребенка в трехкомнатной квартире при условии выделения ему доли в однокомнатной квартире.

Здравствуйте, Наталья. Сделку купли-продажи дома можно заключить у любого нотариуса независимо от региона нахождения недвижимости. В соответствии со статьей 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариусы осуществляют свою деятельность на всей территории Российской Федерации без территориальных ограничений. Следовательно, вы можете выбрать удобного нотариуса в любом месте, будь то Кузоватовский район Ульяновской области или Самарская область.

Здравствуйте, договор действителен, но его условия изменяются лишь в письменной форме (ст. 452, 654, 158 ГК РФ). Если арендодатель взимал плату выше указанной суммы без подписанного допсоглашения, разница считается неосновательным обогащением (ст. 1102 ГК). Направьте претензию о возврате переплаты за последние 3 года (ст. 196 ГК), приложите платежные документы. При отказе обращайтесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения и процентов (ст. 395 ГК). Договор продолжает действовать в части, не противоречащей закону; размер арендной платы — по первоначальному тексту.

Рисков много. Если он женится или у него есть дети он имеет право зарегистрировать их по месту своего проживания. А детей выписать и выселить практически в судебном порядке не возможно. Если так уж хочется оказать помощь, то делайте иностранцу временную регистрацию на определенный срок и не пишите, что он родственник или гражданский муж, указывайте "знакомый".

Здравствуйте.

Нет. Это противоречит закону. Переложить свои обязательства по ипотеке на покупателей вы не сможете, так же как и обязательства по договору перед риэлтором. Пункты договора признаются ничтожными. По условиям возврата задатка необходимо конкретизировать условия, дополнительные понесённые убытки, связанные с несостоявшейся сделкой, включать в договор вправе, но не в такой редакции, как вам хочется.

Здравствуйте!
Нет, одной расписки будет совершенно недостаточно.

1. Право собственности: Гараж, даже железный, чаще всего является недвижимостью. Сделки с недвижимостью требуют обязательной государственной регистрации права собственности. Расписка не даст вам никаких прав на гараж и не защитит от мошенничества.
2. Риски: Вы рискуете потерять деньги. Без документов гараж могут снести, а продавец в любой момент может заявить свои права или продать его кому-то еще.

3. "Гаражная амнистия": Даже для упрощенного оформления (по "гаражной амнистии", которая распространяется и на новые регионы) требуются хоть какие-то документы: справки из ГСК, старые решения о выделении земли и т.д. "Ничего никогда не было" – очень сложная ситуация.

1. Не покупайте только по расписке.
2. Выясните максимум информации: Есть ли ГСК, какие-либо старые документы о земле или гараже.
3. Обратитесь ко мне за подробной консультацией: Вместе мы оценим реальные перспективы оформления этого гаража и найдем законный путь, чтобы вы не потеряли деньги и получили полноценное право собственности.

Здравствуйте, Юлия! Да, сможете. Семейная ипотека предоставляется гражданам, имеющим несовершеннолетних детей, вне зависимости от предыдущих браков и ипотечных договоров супругов. Согласно Постановлению Правительства РФ от 7 сентября 2018 г. N 1063-р, семейная ипотека доступна семьям с двумя и более детьми, независимо от участия супруга в предыдущей ипотеке. После официального расторжения брака вы можете подать заявление на участие в программе самостоятельно.

Добрый день! Необходимо ознакомится с документами по купле-продаже здания. По общим правилам принудительный выкуп земельного участка невозможен, уточните Вам предлагают право выкупа? Учитывайте, что если собственником земли станет третье лицо, оно может назначить Вам арендную плату за использование здания и земельного участка для его пользования (ст. 65 ЗК РФ). Уточните Ваш вопрос в мессенджере или по телефону, разберемся подробней в ситуации

Здравствуйте! Собственник вправе пользоваться своей долей недвижимости, однако закон предусматривает необходимость учета интересов остальных собственников (статья 247 ГК РФ). Если совместное проживание невозможно или создает неудобства другим собственникам, возможно обращение в суд для установления порядка пользования квартирой либо принудительного выкупа доли одним из владельцев. Оптимальным решением станет мирное соглашение сторон.

Добрый день! Уточните обстоятельства которые вы имеете ввиду? Вы хотите получить обязательную долю для ребенка в ипотечной квартире купленной на маткапитал? Вы обращались в органы опеки, если были нарушены права ребенка? У кого в собственности квартира о которой идет речь, уточните в мессенджере или по телефону у юриста.