Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Правомерно ли покупать земельный участок если выкупили часть здания?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Что делать если мы купили часть здания, а землю не покупали под зданием, правомерно ли нас заставляют выкупить землю

Камынин Илья Юрьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Добрый день! Необходимо ознакомится с документами по купле-продаже здания. По общим правилам принудительный выкуп земельного участка невозможен, уточните Вам предлагают право выкупа? Учитывайте, что если собственником земли станет третье лицо, оно может назначить Вам арендную плату за использование здания и земельного участка для его пользования (ст. 65 ЗК РФ). Уточните Ваш вопрос в мессенджере или по телефону, разберемся подробней в ситуации

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или телеграм, указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Покупка части здания не влечет автоматического приобретения прав на земельный участок. Однако собственник помещения имеет преимущественное право покупки доли земельного участка пропорционально своей доле собственности в здании. Принуждение к покупке земли незаконно. Решение вопроса возможно путем переговоров или обращения в суд. Основания: Земельный кодекс РФ ст. 39.20, ГК РФ ст. 273.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Ульяна Рахимова
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Если вы приобрели часть здания, но не оформили право на землю под ним, вас могут обязать оформить аренду или выкуп земли в соответствии с законодательством.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В Российской Федерации ситуация, когда вы купили часть здания, но не владеете землей под ним, встречается довольно часто. Земельный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ регулируют отношения, связанные с землей и недвижимостью.

1. Право на землю под зданием: Согласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, при приобретении здания или сооружения покупатель получает право на ту часть земельного участка, которая занята зданием и необходима для его использования.

2. Аренда или выкуп земли: Если земля находится в государственной или муниципальной собственности, вы имеете право оформить аренду или выкуп этой земли. Обычно собственники зданий имеют преимущественное право на выкуп или аренду земельного участка под зданием.

3. Обращение в органы власти: Вам следует обратиться в местные органы власти (например, в департамент по управлению имуществом) для выяснения статуса земельного участка и возможности его аренды или выкупа.

4. Проверка правомерности требований: Если вас заставляют выкупить землю, необходимо проверить правомерность таких требований. Обычно выкуп земли — это право, а не обязанность собственника здания. Принудительный выкуп может быть обоснован в некоторых случаях, например, если это предусмотрено условиями договора или нормативными актами.

5. Юридическая консультация: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости, для анализа конкретной ситуации и документов, а также для защиты ваших интересов.

Таким образом, вас не могут заставить выкупить землю против вашей воли без должных оснований. Однако, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем, лучше прояснить все вопросы с землей под вашей частью здания.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выгоняют из квартиры и заставляют платить за то, что квартира будет пустовать

    6 ответов

    Здравствуйте, в нашей семье произошли некоторые междоусобные войны. пусть эта ситуация может показаться глупой, но для меня это очень серьезно. такое дело, сегодня умерла моя прабабушка, и в квартире, в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    но платить мы, как он говорит, обязаны. да неужели? Это за что и откуда долг взялся? Он собственник - бремя…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если он является собственником квартиры, а вы в ней не прописаны, он вправе отказать вам в проживании, вправе обязать…
    Перейти к вопросу

  • Нотариус требует согласие банка для выделения долей, но Сбербанк подменяет понятия

    1 ответ

    Здравствуйте. С бывшим супругом собираемся заключить договор о разделе имущества - определить доли в праве собственности на имущество, которое находится у нас в совместной собственности - это две квартиры в…

    Скороварова Светлана Анатольевна

    Скороварова Светлана Анатольевна

    Нотариус прав формально, но вы правы по существу. Без согласия банка нотариальное соглашение не будет зарегистрировано в Росреестре — останется…
    Перейти к вопросу

  • Межевания участков заставляют делать заново

    3 ответа

    Здравствуйте,что можно сделать в моём случае. Купили с мужем два дачных участков. Муж умер мы с сыном вступили в наследство и част выкупили у свёкра. Кадастровый номер межевания есть с…

    Чурилова Екатерина Михайловна

    Чурилова Екатерина Михайловна

    Здравствуйте! Ну и пусть судятся, Вашей вины здесь нет, это ошибка ФРС, вот пусть они её и исправляют. Главное следите,…
    Медведев Михаил Владимирович

    Медведев Михаил Владимирович

    Здравствуйте! У вас скорее всего реестровая ошибка, Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, для того чтобы уточнить границы земельных участков.
    Перейти к вопросу

  • Правомерность отказа нотариуса

    2 ответа

    Дом поделен на две доли, хотели продать долю, к нотариусу, вместе с продавцом и покупателем, пришёл второй дольщик, чтоб написать отказ от преимущества первому выкупить долю, у продавца документы все…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По закону существует единство судьбы дома и земельного участка. Поэтому был отказ во избежание возможных судебных разбирательств и привлечения…
    Ротов Владимир Сергеевич

    Ротов Владимир Сергеевич

    Считаю, что отказ неправомерен. Если нотариус выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия, то его можно оспорить (если не…
    Перейти к вопросу

  • Автомобиль в кредит

    2 ответа

    Взят автомобиль под выкуп, оформлен на гражданского мужа, оплачиваю я, можно ли составить документ нотариально, чтобы после выплаты кредита автомобиль был оформлен на меня?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Здравствуйте. можно составить и без нотариального удостоверения пакет взаимосвязанных договоров, обязательств сторон
    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Как вариант можно составить расписку о взятии денежных средств и что то про автомобиль указать в случае невозврата.
    Перейти к вопросу

  • Должны ли застройщики обеспечить жильем совершеннолетнего ребёнка.

    1 ответ

    Семья живёт в частном доме, дольщики: мама и трое детей, один из них совершеннолетний. Дом хотят выкупить застройщики под строительство многоэтажного дома. Должны ли они обеспечить совершеннолетнего ребенка отдельным жильём?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не должны.
    Перейти к вопросу

  • Выкуп долей квартиры у родственников.

    3 ответа

    Здравствуйте. Я являюсь владельцем 1/4 доли квартиры, остальные доли на 2-ух братьях и маме. Есть желание выкупить с привлечением беспроцентного займа с работы или ипотеки. Но есть в налоговом кодексе…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Добрый вечер. Обращайтесь, проконсультирую Вас по применению 105.1 во взаимодействии с продажей долей. 89087389208
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Здравствуйте. По вопросам выкупа долей, звоните 8960-163-72-68 звоните, объясню.
    Перейти к вопросу

  • Продажа комнаты

    5 ответов

    Я являюсь собственником двух комнат в трёхкомнатной квартире, соседка продает свою комнату неуведомив меня согласно ГК РФ ч.2 ст. 250. В объявлении о продаже указано что нотариальный отказ на руках…

    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Если у вас квартира в общей долевой соственности с соседкой то вы имеете премущественное праао покупки на ее условиях и…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В каком объявлении указано об отсутствии использования преимущественного права в порядке 250 ГК РФ других собственников? Если хотите выкупить…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно оформить письмо в опеку о продаже своей доли?

    3 ответа

    Как правильно оформить письмо в опеку о продаже своей доли? (второй соб-к недееспособный) Обратиться как к собственнику или как к органу который выкупит?

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте! Из практики: сколько мы не писали, всё равно что-инибудь да не так. Поэтому: идти в опеку и согласовывать с…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Недееспособный в силу возраста или судебного решения? Если нужна помощь в продаже доли, обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Выкупить долю квартиры?

    3 ответа

    Добрый день. Я развелся с женой. У нас квартира в Нижнем Новгороде и квартира в Богородске. В нижегородской квартире 3 доли: 1-на мне и 2-е на моих двоих детей. В…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выкуп долей зависит от возраста детей, обременений (ипотека) иных обстоятельств. Опека разрешает сделки, не ущемляющие права детей.
    Осипова Надежда Александровна

    Осипова Надежда Александровна

    Нет, не можете
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    6 ответов

    Вышла второй раз замуж, переехала жить к мужу в его собственный дом. Официально 3/4 дома оформлена на него. Четвертую часть дома мы с ним выкупили в совместном браке и зарегистрировали…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Ваши наследники могут претендовать только на 1/2 часть от 1/4 доли.
    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Смотрите 3/4 принадлежало мужу до брака с вами, эта доли не делится. Вы в период брака приобрели 1/4. И…
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи

    4 ответа

    Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи? В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа…
    Перейти к вопросу

  • Выкупная стоимость кв.м в аварийном доме

    1 ответ

    Здраствуйте,у меня такой вопрос,в Саратовской области гор Энгельс,в летном городке признали дом аварийным и будут расселять, но мне не нужна новая квартира а хотелось бы получить деньгами, вот сам вопрос,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    квадрат стоит 71 205...? У нас В РТ, оценивали по 29 т.р., народ бился до конституционного суда, бестолку.
    Перейти к вопросу

  • Выкуп земли у администрации

    4 ответа

    Здравствуйте! Хотел бы узнать, есть ли какие нибудь скидки на выкуп земли в собственность у Администрации? Участок с домом без нанесения границ! Дом в собственности с самой постройки 1943 год.…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Срок владения домом на какие-либо льготы при выкупе земельного участка не влияет. Тоже самое и с 3 группой инвалидностью.…
    Мгеладзе Василий Несторович

    Мгеладзе Василий Несторович

    Добрый день 1. Участок предоставляется в собственность бесплатно 2. подготавливаются схему участка и сдаются для предварительного согласования границ 3. После…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Колесник Эльвира Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Юрист

    Колесник Эльвира Викторовна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 24 лет
    • 252 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте, я дипломированный юрист. Более 20 лет профессионально занимаюсь юридической и судебной практикой. Веду дела в любых судах Санкт-Петербурга и…
    Перейти
  • Адвокат Фазлеева Айгюль Фирдусовна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Адвокат №1631

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна Адвокат прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Перейти
  • Юрист Мандрова Дарья Дмитриевна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Мандрова Дарья Дмитриевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Член ассоциации юристов России. Я честно оцениваю ситуацию: решу вашу проблему или сообщу о маловероятности успеха.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме