Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выделить доли в частном доме?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, как лучше выделить доли в частном доме детям и супругу если: дом был построен в браке с использованием материнского капитала и сейчас собственник только супруга, а земля была унаследована до вступления в брак и в собственности только у супруги. Можно ли сделать все без нотариуса.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Для выделения долей в доме, построенном с использованием маткапитала, потребуется нотариальное удостоверение сделки. Без нотариуса обойтись нельзя. Земельный участок, полученный до брака, остаётся личной собственностью супруги и не подлежит разделу. Для оформления долей в Росреестре необходимы нотариально удостоверенный договор дарения или соглашение о выделении долей.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Ольга

Евгений Константинович, могли уточнить некоторые моменты:

Разве нельзя оформить простое соглашение о выделении долей в доме и обратиться в МФЦ (детям по доле и супругам в совместной собственности)? Не откажут ли в Росреестре при выделении долей только в доме без земли?

Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ваша ситуация требует внимательного подхода, поскольку в ней задействованы как личные, так и совместно нажитые активы. Попробуем разобраться.

1. Земельный участок: Поскольку земельный участок был унаследован вами до брака, он является вашей личной собственностью и не подлежит разделу. Вы можете оставить его в своей собственности или выделить доли по своему усмотрению.

2. Дом: Дом был построен в браке с использованием материнского капитала, что влечет за собой определенные обязательства. Согласно законодательству РФ, если в строительстве или покупке недвижимости был использован материнский капитал, собственник обязан выделить доли в этом жилье всем членам семьи, включая супруга и всех детей.

3. Выделение долей:
- Соглашение о выделении долей: Теоретически, можно составить соглашение о выделении долей и зарегистрировать его в Росреестре без участия нотариуса, если вы с супругом достигли договоренности и доли распределяются по соглашению сторон. Однако если в семье есть несовершеннолетние дети, нотариальное удостоверение сделки все же потребуется.
- Нотариус: Поскольку в вашем случае речь идет о выделении долей детям, скорее всего, участие нотариуса будет необходимо, особенно если выделяются доли в недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала.

4. Рекомендации:
- Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, чтобы правильно оформить все документы и избежать юридических рисков.
- Проверьте все обязательства по использованию материнского капитала, чтобы не нарушить условия программы.
- Если у вас есть возможность, обсудите с супругом все условия выделения долей заранее, чтобы упростить процесс.

Таким образом, для корректного и законного оформления выделения долей, особенно с учетом использования материнского капитала и наличия несовершеннолетних детей, лучше обратиться к нотариусу. Это поможет избежать возможных юридических проблем в будущем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Правомерно ли то, что с нас требуют арендные платежи, хотя мы стали со

    3 ответа

    Снимали квартиру, в дальнейшем купили ее с использованием материнского капитала. Договор купли продажи оформлен 17.12, право собственности оформлено 20.12, часть денежных средств были перечислены в день сделки ( часть первоначального…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Требования неправомерны, поскольку переход права собственности уже состоялся.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Должны платить до 20.12.22 года, момент возникновения права собственности, если иное не установлено договором выкупа сьемного жилья. Акт приемо -…
    Перейти к вопросу

  • ДКП с использованием маткапитала по ипотеке?

    3 ответа

    Здравствуйте! Наша семья покупает квартиру по ипотеке с использованием материнского капитала. Нужно в договоре купли-продажи сразу прописывать детей? Или доли выделяются после регистрации права собственности? Чтобы ПФР перечислил денежные средства…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Использование мат капитала прописыаается в условиях сделки. Так же должны быть указаны ваши обязательства в выделении долей детям. Договор…
    Комаров Дмитрий Александрович

    Комаров Дмитрий Александрович

    Здравствуйте, Вам не нужно прописывать детей в ДКП, а достаточно подписать обязательство о выделении доли детям
    Перейти к вопросу

  • Дом в ипотеку с использованием материнского капитала

    3 ответа

    Две дочери несовершеннолетние участвовали в приватизации квартиры, теперь мы хотим купить дом в ипотеку с первоначальным взносом мат. капитал. Квартиру пока продавать не хотим . Как правильно всё сделать?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Квартиру, которую приватизировали, продавать не обязаны. Использовать мат капитал одновременно с оформлением ипотеки ваше право при покупке жилья детям…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Приватизация, покупка с использованием мат капитала не взаимосвязанные действия и права. Подбирайте объект недвижимости, получайте одобрение банка, согласовывайте использование мат…
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотечной недвижимость

    3 ответа

    Здравствуйте! В браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала, как наториально правильно разделить имущество, если банк согласен перевести ипотечные обязательства на супругу, которая будет проживать в квартире…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Можете обратиться к нотариусу. Нотариус составит соглашение о разделе совместно нажитого имущества и кредитных обязательств. Вы можете отказаться…
    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! В соответствии с положением статей 33, 34, 37, 38, 39 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество и долговые обязательства нажитые…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал ипотека

    5 ответов

    Можно ли осуществить такую сделку?, есть накопления и материнский капитал, хочу купить дом использовав капитал без ипотеки, ребенку еще нет года, ждать до 3 лет не хочу, цены только растут.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    только с привлечением средств ипотеки или кредитной кооперации, но с последними нужно тщательно вычитывать договор, много правовых тонкостей в работе…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, такая сделка может быть совершена. На следующий день не нужно. Есть правовые нюансы в исполнении кредитных договоров. Поэтому…
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости с использованием материнского капитала

    5 ответов

    Здравствуйте. Если при покупке дома с использованием материнского капитала сразу в договоре прописываются выделенные доли членам семьи, такой договор требует нотариального удостоверения? Спасибо

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Если целый покупаете и со стороны покупателя выступают сразу все члены семьи по мат капиталу, то есть совместная собственность супругов…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если покупаете целый дом, без долей, то нотариус не требуется, сразу можете опмпределить долт между членами семьи.
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости

    5 ответов

    Как продать недвижимость приобретенную в ипотеку с использованием материнского капитала

    Чигринев Андрей Александрович

    Чигринев Андрей Александрович

    Руслан, здравствуйте! Предлагаю точечно пройтись по всем моментам. Условия продажи недвижимости, купленной с маткапиталом Общая собственность: Жилье, приобретенное с использованием…
    Троицкая Ольга Сергеевна

    Троицкая Ольга Сергеевна

    Если ипотека сбера или втб то продать квартиру можно без досрочного гашения ипотеки. 1 получить согласие банка на выделение долей…
    Перейти к вопросу

  • Реконструкция дома с использованием материнского капитала

    2 ответа

    Здравствуйте. В августе прошлого года получили часть материнского капитала на реконструкцию жилого дома. Прошло полгода, реконструкцию произвели, а именно на мансардном этаже сделали две комнаты, подала за заявление на оставшуюся…

    Гордиенко Марина Георгиевна

    Гордиенко Марина Георгиевна

    Добрый день, считаю, что раз решение о выдаче мат капитала на реконструкцию принято положительное, то оснований для его возврата не…
    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте, Татьяна! Вы произвели реконструкцию жилого дома, увеличилась площадь дома и проведенную реконструкцию нужно оформлять документально. Приглашайте кадастрового инженера для…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру, приобретенную на мат.капитал с выделенными долями

    5 ответов

    Нужен ли официальный развод супругов для того, чтобы во вновь приобретенной квартире на мужа не выделялась доля (предыдущая квартира приобреталась с использованием материнского капитала и доли выделялись на обоих супругов…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    А как муж отнесется к вашей идее? Кто будет оплачивать и из каких средств за новую квартиру? После ответа на…
    Перейти к вопросу

  • Использование материнского капитала

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли купить квартиру на территории РФ у граждан РБ с использованием материнского капитала.

    Горожанкин Сергей Владимирович

    Горожанкин Сергей Владимирович

    Добрый день, да, можно Первым делом подайте заявление в Социальный фонд России (через МФЦ или портал Госуслуг) и получите сертификат…
    Перейти к вопросу

  • Доли

    5 ответов

    Здравствуйте, как мне выделить доли в построенном доме с использованием материнского капитала без нотариуса если я не замужем? Какое и с кем делать соглашение? Нужна ли оценка дома если доли…

    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Оценку делать не обязательно, можно за основу взять кадастровую стоимость дома и определить доли детей пропорционально маткапиталу. Соглашение составляете с…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашение можно зарегистрировать в Росреестре. Нотариально или нет как раз зависит от его содержания, в нём есть нюансы. Вновь…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества и выделение долей

    3 ответа

    Добрый день! Зовут меня Михаил. Два с половиной года развелся. В браке брали ипотеку. Вносили плату с использованием материнского капитала. На тот момент было двое детей. Квартира была оформлена в…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Мой опыт позволяет рекомендовать вам не делить на равные доли. А опредилить по фактическим расходам с учетом долей в материнском…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    1.Нотариальное соглашение о разделе имущества. 2, Нет. 3.Не имеет. 4.Новый супруг имеет право на часть денег, уплаченных по ипотеке. 5.Имете…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    4 ответа

    Здравствуйте, год назад купила квартиру с использованием материнского капитала, до сих пор не выделила детям доли, сейчас хочу этим заняться, но дело в том, что у меня есть задолжность по…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Из-за наложенных ограничений во внесудебном порядке не получится выделить доли детям.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не получится, стоит запрет на регистрационные действия.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с материнским капиталом

    3 ответа

    Добрый день. В собственности имеется однокомнатная квартира с использованием материнского капитала, ипотека при покупке не использовалась. Мы желаем приобрести новое жилье, но так как продавцы торопятся со сделкой, планируем купить…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! По закону выделять надо доли в том жилье, куда вложили мск. Есть случаи, когда при привлечении прокуратуры с…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы можете продать старую квартиру, погасить долг и выделить доли ребенку в новой. Выделение доли в другой квартире матери тоже…
    Перейти к вопросу

  • Дом

    1 ответ

    Обратилась в кпк Содействие, купить дом с использованием материнского капитала , сделка была зарегистрирована , осталось подать документы в пфр и сфр,на этом этапе они сказали что убрали их со…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Для отмены сделки направьте уведомление продавцу и КПК о расторжении договора купли-продажи. Получите согласие продавца на отмену сделки и…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Данильченко Владимир Александрович — профиль на HARANT
    9.4
    49 отзывов
    Юрист

    Данильченко Владимир Александрович Юрист прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 18 лет
    • 245 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Более 17 лет юридической практики позволили мне глубоко погрузиться в ключевые направления: банкротство физических лиц оформление недвижимости разрешение семейных споров.
    Перейти
  • Юрист Логинова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    32 отзыва
    Юрист

    Логинова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 14 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Ольга Логинова, я частнопрактикующий юрист с более чем 13-летним опытом. Моя специализация включает семейные, наследственные и жилищные…
    Перейти
  • Адвокат Фазлеева Айгюль Фирдусовна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Адвокат №1631

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна Адвокат прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме