Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли покупать квартиру у бывшего банкрота?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Можно ли покупать квартиру у бывшего банкрота, какие риски? Банкротство завершено, квартира получена по наследству в период процедуры банкротства. В определении по окончанию банкротства, данная квартира не отражена, т.е. в конкурсную массу данная недвижимость не включалась. Есть ли риски обжалования Договора купли-продажи или нет?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Покупка квартиры у бывшего банкрота возможна, если объект не входил в конкурсную массу. Основной риск — оспаривание сделки кредиторами, если обнаружатся нарушения закона. Перед покупкой проверьте юридическую чистоту недвижимости, проведите полную проверку документов и проконсультируйтесь с юристом.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за вашу помощь и поддержку! Пусть каждый день приносит вам радость и удовлетворение.
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Покупка квартиры у бывшего банкрота может быть связана с определёнными рисками, особенно если недвижимость не была включена в конкурсную массу в процессе банкротства. Рассмотрим основные аспекты:

1. Правовая чистота объекта: Убедитесь, что квартира действительно была получена в наследство в период процедуры банкротства и это подтверждено соответствующими документами. Если квартира не была включена в конкурсную массу, это может означать, что она не подлежала реализации для удовлетворения требований кредиторов.

2. Сроки обжалования: Согласно российскому законодательству, кредиторы могут обжаловать сделки, совершенные должником в течение трех лет до признания его банкротом и в течение процедуры банкротства. Однако если квартира была получена по наследству и не включена в конкурсную массу, это может снизить вероятность обжалования.

3. Проверка на наличие обременений: Перед покупкой важно проверить, нет ли на квартире обременений или ограничений. Это можно сделать через Росреестр, запросив выписку из ЕГРН.

4. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах банкротства и недвижимости, для проведения детального анализа ситуации и документов. Это поможет выявить потенциальные риски и принять обоснованное решение.

5. Риски обжалования: Хотя квартира не была включена в конкурсную массу, всегда есть небольшой риск, что кредиторы могут попытаться обжаловать сделку, если смогут доказать, что имущество должно было быть включено в конкурсную массу. Однако такие случаи довольно редки и требуют веских оснований.

В целом, покупка квартиры у бывшего банкрота возможна, но требует тщательной проверки и подготовки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Может ли данная квартира вновь стать служебной?

    3 ответа

    Много лет назад я приватизировал служебную квартиру (с разрешения ее собственника - администрации города). На данный момент я оспариваю договор приватизации в суде (пытаюсь признать незаключенным). Хочется знать, в какое…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для начала нужно дело выиграть в чем есть сомнения в удовлетворении исковых требований. В первоначальное состояние если к тому…
    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Станет служебной, если для этого сохранились основания. Была ситуация, когда служебная квартира находилась в военном городке, была переведена в собственность,…
    Перейти к вопросу

  • Единственное жилье несовершеннолетнего ребенка

    4 ответа

    Здравствуйте. Хочу обратиться за помощью, так как органы внутренних дел г.Алушта, прокуратура г. Алушта, органы опеки и попечительства Администрации г. Алушта не смогли или не захотели мне помочь. 30.09.2024г. мой…

    Железняк Екатерина Андреевна

    Железняк Екатерина Андреевна

    Добрый день. Напишите в СК о бездействие органов власти. Удачи вам и терпения.  
    Кулачихин Игорь Сергеевич

    Кулачихин Игорь Сергеевич

    Данная проблема носит комплексный характер и конкретное решение может быть представлено только после изучения всех обстоятельств: не ясно, на каких…
    Перейти к вопросу

  • Риски покупателя квартиры

    4 ответа

    Женщина 1927 гр (95 летняя) ,была выписана из больницы,состояние было плохое и родственники решили заключить с ней ДКП ее квартиры. 04 апреля 2022 года она и её правнук 25 лет…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы же сами описали риски данной ситуации. Это токсичная сделка для покупателя. И очень странно, что продавец квартиры слишком быстро…
    Перейти к вопросу

  • Выписать человека из квартиры

    2 ответа

    Я приобрел квартиру у продавца по имени Елена. Данная квартира перешла к Елене на основании договора дарения от ее матери, Александры. Перед совершением сделки мне была предоставлена информация о том,…

    Карташов Александр Александрович

    Карташов Александр Александрович

    Для снятия умершего за границей с регистрационного учета через суд в России необходимо сначала получить и легализовать его свидетельство о…
    Решетникова Ольга Николаевна

    Решетникова Ольга Николаевна

    Для выписки Александры из квартиры необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с заявлением об установлении факта ее…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли признать сделку недействительной?

    5 ответов

    Можно ли в данной ситуации признать сделку недействительной? Есть ли риск что кто-то может это сделать? Рассматривается покупка квартиры. В конце октября 2025 года данная квартира была приобретена за наличные…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Риски есть в любой сделке, поэтому существует услуга правовой экспертизы сделки или \" юридическая чистота\". Любую сделку можно оспорить по…
    Чайковский Александр Васильевич

    Чайковский Александр Васильевич

    Нужно смотреть наследственное дело которое будет открыто, там так просто не подстраховаться, как минимум пол года сейчас до вступления возможного…
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотечного имущества

    2 ответа

    Оказалась в сложной ситуации. У меня была добрачная квартира, в которой собственники были я и дочь. Вышла замуж, родила. Продали квартиру (1млн350тыс) добавили сертификат родовой (833тыс) и купили двушку. Всем…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. Исходя из изложенного, весь дом является совместно нажитым в браке, даже если и зарегистрирован на кого-то одного из вас…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Дом приобретён с использованием маткапитала, значит доли выделены всем членам семьи. При разводе совместно нажитое делится пополам, ипотечный долг тоже.…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я продать квартиру без налога?

    4 ответа

    Добрый день! В браке мы с мужем приобрели две квартиры, он является 100% собственником первой квартиры, в которой мы оба прописаны, а я являюсь 100% собственником второй квартиры. На данный…

    Евсикова Ольга Владимировна

    Евсикова Ольга Владимировна

    Добрый день! Все имущество, приобретенное в браке считается совместным, и не играет роли на кого оно оформлено. Поэтому у вас…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Квартира, приобретённая в браке, является совместной собственностью супругов, даже если оформлена на 1 из них. Поскольку муж владеет долей в…
    Перейти к вопросу

  • Какие правки нужно внести в ДКП недвижимости?

    3 ответа

    Я выиграла на торгах по банкротству, данная квартира объединена из двух в одну. У квартиры имеются задолженности по ЖКХ, я прочитала, что они остаются на предыдущем владельце, кроме капитального ремонта,…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    По вашему вопросу: отсутствие паспортных данных в ДКП – это нормально и не является нарушением. Однако в договоре есть риск,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Не рекомендую заключать договор, пока в квартире остаются зарегистрированные лица и индивидуально не обсудите ситуацию с опытным практикующим юристом. Подводные…
    Перейти к вопросу

  • Квартирный вопрос

    3 ответа

    Добрый день. Купил квартиру дедушка в 2009 году . Не успел оформить в собственность. Умер в 2010 году . На руках имеется договор купли /продажи квартиры . Сын умер ранее…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вернуть квартиру внуку в данной ситуации практически невозможно, так как жилье уже перешло в собственность добросовестного покупателя на основании судебного…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если в 2009 году переход права по договору не зарегистрировали, по ст. 551 ГК РФ это и создало спор:…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей в квартире с наложенным ограничением на регистрационные действия.

    4 ответа

    Можно ли выделить доли детям в квартире, собственниками которой являются родители этих детей (муж и жена - по 1/2 доли), но на мужа налоложены ограничения на регистрационные действия за долги.…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, выделить доли детям можно. Обязанность выделить доли возникает в силу закона (ч. 4 Ст. 10 Закона № 256-ФЗ), и…
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! Обязательство выделить долиИспользование материнского капитала при покупке жилья в ипотеку накладывает на родителей юридическую обязанность оформить жилое помещение…
    Перейти к вопросу

  • Сделки с недвижимостью

    5 ответов

    Если продавец квартиры стоит на учете в псих.диспансере, но вменяем, можно ли у него покупать квартиру с нотариальным мед.освидетельством в момент совершения сделки? - сможет ли он оспорить её в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит от конкретного диагноза, какие медикаменты приписывают на постоянный приём, если таковые есть. Можно проконсультироваться по данному вопросу со…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Не рекомендую вам покупать такую квартиру. Нотариус не является врачом и не может свидетельствовать о психическом состоянии человека. Продавец потом…
    Перейти к вопросу

  • Перепланировка

    7 ответов

    Здравствуйте,собрались покупать Квартиру через риелторов ,отдали аванс ,заплатили за оценку и в оценке выяснилось ,что есть незаконная перепланировка ,что делать ?

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Если вопрос остался открытым, то Вы можете написать мне на вотсап или позвонить и подробно все люсудим.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нанятые вами риэлторы, которые берут деньги, в т.ч. за юр сопровождение сделки вам ничего не порекомендовали? Вариантов много
    Перейти к вопросу

  • Какие есть риски при покупки квартиры в бывшем общежитии как \"долевой собственности\"?

    4 ответа

    Планирую покупать квартиру в бывшем общежитии в Петербурге. Квартира стоит на кадастре, но оформлена как доля, потому что после приватизации в этом здании квартира = весь этаж. Квартира с хорошим…

    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Возможны суды с иными собственниками, у которых есть право преимущественного выкупа. Это не квартира. Это доля, а не жилое помещения.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы покупаете не квартиру, а долю в квартире, в натуре данная доля не выделена, что далее будет с местами общего…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли

    4 ответа

    Здравствуйте, ребенок 14 лет прописана и имеет в собственности долю в квартире мужа, мы хотим продать ее, обязательно ли покупать квартиру из за прописки в этой или же можно просто…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Сделка будет проходить с одобрения опеки. зарегистрировать вы его можете в любой квартире. Долю при покупке выделять придется - ответы…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно и перепрописать в другую к маме или папе. Но если покупать долю ребенку не будете, то деньги будут на…
    Перейти к вопросу

  • Квартира по наследству на сколько опасно покупать

    3 ответа

    Здравствуйте ,подскажите пожалуйста, на сколько опасно покупать квартиру с таким переходом права собственности-10.092002 приватизация, 12.09.2002 договор купли продажи, 06.2023 наследство по закону, 07.2033 договор дарения Есть на просмотр ещё 2…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    такие скудные сведения ровным счетом не гарантирует безопасность сделки, в принципе. Безопасность сделки осуществляется в результате сбора, тщательного изучения всех…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Согласен полностью с коллегой. Как можно проверить и сопроводить сделку с недвижимостью без изучения документов?
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Кащаев Дмитрий Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Кащаев Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 59 судебных дел
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    ⚖️ Юрист по судебным спорам и сделкам с недвижимостью. Более 21 года юридической практики. Мой опыт объединяет три направления: →…
    Перейти
  • Адвокат Тимофеев Данила Анатольевич — профиль на HARANT
    9.6
    8 отзывов
    Адвокат №5205

    Тимофеев Данила Анатольевич Адвокат прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 21 года
    • 57 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Оказываю юридическую помощь в сферах гражданского, жилищного, земельного, семейного и уголовного права. Специализируюсь на защите в уголовных делах любой сложности.
    Перейти
  • Юрист Бирючев Александр Николаевич — профиль на HARANT
    9.2
    9 отзывов
    Юрист

    Бирючев Александр Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 21 года
    • 59 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Обладаю более чем 20-летним опытом работы в юридической сфере, из которых более 13 лет проработал в Центральном банке РФ на…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели