-
Вопрос № 00119149
Может ли один собственник жилого дома сдать в аренду свои квадраты без согласия второго собственника?
Здравствуйте.
По ст. 246 ГК РФ порядок пользования общим имуществом определяется соглашением совладельцев. Если дом не разделён в натуре и нет письменного соглашения о конкретных «квадратах», имущество считается общим: сдача любой части без согласия второго собственника нарушает его права и может быть оспорена в суде. Сдать можно только:
после заключения соглашения (либо выдела доли через суд);
либо с письменным согласием второго собственника.
Без этого сделка рискует быть признана недействительной (ст. 174, 247 ГК РФ).
Если у меня 1\\3 дома а у второго собственника 2/3 дома есть у него приемущество?
Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия — в порядке, установленном судом. Если сдать часть жилья без согласия второго собственника, в т.ч. По договору аренды, то в случае подачи искового заявления другими собственниками, суд признает сделку недействительной и арендаторы будут принудительно выселены.
Спасибо. Вам также удачи и благополучия.
Можете оставить отзыв в моем профиле на сайте.
Добрый день! Если это долевая собственность, то не может, т.к. Согласно ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Спасибо за ответ! Буду благодарен отзыву
Если квартире несколько собственников, то нужно обязательно оформить их согласие, без этого совершение сделки по коммерческому найму (в обиходе аренда) будет незаконным.
Если квартире несколько собственников, то нужно обязательно оформить их согласие, без этого совершение сделки по коммерческому найму (в обиходе аренда) будет незаконным.
Добрый день, при долевой собственности согласие второго собственника обязательно
