-
Вопрос № 00023493
Год назат купил дом, только сейчас заметил что в договоре указано "Передача жилого дома произвадится по передаточному акту, евляющемуся неотемлемой частю договора" Передаточный акт не составляли. Контакты продавца патеряны.
Здравствуйте.
Нет, не будет расторгнут договор КП при отсутствии акта приёма-передачи дома в судебном порядке.
В суде оцениваются всё доказательства, в т. ч. Фактическое принятие имущества после перехода прав собственности.
А вот если имеются претензии к качеству дома, уже другое дело.
Здравствуйте! Вы обнаружили отсутствие акта через год, я так понимаю, вы имущество фактически приняли и проживали в нем. То есть, передача и принятие уже произведены. Договор есть. Акт при таких условиях формальность. Отсутствие акта не может служить основанием для оспаривания сделки.
Отсутствие передаточного акта не будет основанием для оспаривания сделки если все остальные существенные условия по ДКП стороны выполнили.
если у вас есть иные претензии к продавцу, а передаточный акт - как предлог, то все обсуждается по фактическим данным.
Он сдал, Вы приняли претензий нет, акт это вторичная бумага, которая ни на что практически не влияет, разве, что на отсутствие унитаза, деталь, которую не заметили.
Сделку в росреестре зарегистрировали? Если да, то все нормально, не переживайте. Он вам больше не пригодится.
Главное договор и фактическая передача вещи.
Оспорить сделку будет очень сложно.
