Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Вопрос при покупке дома?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Прошу вас ответить на такой вопрос: я с мужем покупаю частный дом в городе,в доме прописано три человека,продавец с мужем и из взрослый сын.Собственность на дом по выписке ЕГРН принадлежит продавцу-хозяйке дома все 100 % долей у остальных членов семьи нет. Но сын супругов полностью недееспособен инвалит по рождению ему 40 лет с лишним он полностью на содержании родителей не ходячий и умственно не развитый.Если мы с мужем купим у них дом,они хотят жить в квартире, не будет ли у нас проблем по поводу прописки инвалида и каких то прав на этот дом??? С уважением Надежда

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Будут проблемы или нет, неизвестно. Перед покупкой дома, подписанием каких-либо соглашений, договоров, нужно изучить все документы, не только выписку из ЕГРН, только потом принимать решение покупать или нет. Нотариус не усиливает сделку никак, к сожалению, заблуждение, что если сделка будет проводится через нотариуса она является бесспорной, отнюдь не так. Кроме наличия недееспособного сына могут быть иные рисковые моменты, которые координально влияют на последствия сделки. Насколько вам приглянулся этот дом, от этого нужно отталкиваться - либо проверять его, при определии рисков, устанавливать возможность из правового регулирования либо же искать иной вариант дома. Но, поверьте, беспроблемной недвижимости сейчас 1на 1000 тем более в частном секторе по домам. Проверено практическим опытом.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ватолин Александр Иванович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Здравствуйте! Это только частность. Проблем не будет если инвалиду предоставят другое жилье, там пропишут и фактически выселят. Но при покупке дома может возникнуть множество иных важных обстоятельств, которые могут повлечь недействительность сделки. Сопровождение сделки относится к категории платных услуг. Никакой риелтор вам не поможет. Обращайтесь. Поможем.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Ватолин Александр Иванович
Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Недееспособность подтверждается только решением суда. Если такого решения суда нет, гражданин не считается недееспособным.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Муж продавца пусть даёт согласие, к моменту сделки, что бы все выписались. И еще лучше понести чуть больше расходов, но сделку удостоверить у нотариуса
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Если сын продавцов недееспособный, пусть в опеке возьмут постановление с разрешением на продажу дома.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Будут проблемы, не надо покупать.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
304 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Должны ли совпадать данные тех паспорта и выписки из егрн?

    7 ответов

    При покупке дома с участком продавец утерял тех паспорт , узнали об этом после подачи всех документов на ипотеку, сейчас готовится новый тех паспорт, должны ли его данные совпадать с…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Должны совпадать технические параметры покупаемой недвижимости. Судя по тому, что документы вы не видели и не проверяли, вы в…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    в плане площади дома, адреса обязательно. При расхождении площади значительно выше установленных погрешностей речь может идти о незарегистрированных пристройках к…
    Перейти к вопросу

  • Если при покупке дома не был составлен передаточный акт. Продавец может оспорить сделку?

    7 ответов

    Год назат купил дом, только сейчас заметил что в договоре указано \"Передача жилого дома произвадится по передаточному акту, евляющемуся неотемлемой частю договора\" Передаточный акт не составляли. Контакты продавца патеряны.

    Огнёва Вера Ивановна

    Огнёва Вера Ивановна

    Здравствуйте! Вы обнаружили отсутствие акта через год, я так понимаю, вы имущество фактически приняли и проживали в нем. То есть,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не будет расторгнут договор КП при отсутствии акта приёма-передачи дома в судебном порядке. В суде оцениваются всё доказательства,…
    Перейти к вопросу

  • Какие документы отдать покупателю при покупке дома.

    6 ответов

    Здравствуйте. Я получила дом в наследство от родителей. Теперь этот дом продаётся. Оригинал свидетельства о регистрации права на наследство дома я должна отдать покупателю?

    Назарикова Евгения Александровна

    Назарикова Евгения Александровна

    оригинал остаётся у Вас.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Никакие оригиналы документов до регистрации сделки вы не должны отдавать. Оригина свидетельства остаётся у вас вне зависимости от того,…
    Перейти к вопросу

  • При каких условиях можно использовать маткапитал на покупку дополнительного жилья

    4 ответа

    Можно ли использовать средства маткапитала для участия в покупке дома моими родителями, если у меня есть своя квартира в ипотеку, где прописан мой ребенок? При каких условиях это возможно?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно ли использовать средства маткапитала для участия в покупке дома моими родителями, если у меня есть своя квартира в ипотеку,…
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости с использованием материнского капитала

    5 ответов

    Здравствуйте. Если при покупке дома с использованием материнского капитала сразу в договоре прописываются выделенные доли членам семьи, такой договор требует нотариального удостоверения? Спасибо

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Если целый покупаете и со стороны покупателя выступают сразу все члены семьи по мат капиталу, то есть совместная собственность супругов…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если покупаете целый дом, без долей, то нотариус не требуется, сразу можете опмпределить долт между членами семьи.
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    3 ответа

    Зачем необходимо идти к нотариусу при покупке дома, если дом покупается только через 4 месяца,так как возможность оплаты только тогд?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Сложно сказать. Зависит от ситуации. Надо обсуждать. При этом Вы можете Уточнить у тех, кто Вас заставляет идти к нотариусу.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Ваш вопрос не понятен. Уточните кто и почему вам предлагает идти к нотариусу.
    Перейти к вопросу

  • Не возвращают задаток

    4 ответа

    Хотел бы обратиться к вам за консультацией Ситуация следующая, я продаю квартиру и параллельно выхожу на сделку по покупке дома ( сделка с выделением долей и мат кап. Под программу…

    Федосеева Алена Владимировна

    Федосеева Алена Владимировна

    нужно смотреть условия заключенного предварительного договора, без условий договора сложно что то сказать. По общему правилу в договоре указывается дата…
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Валерий!Ситуация, когда сделка срывается в последний момент, может быть неприятной. К сожалению, в данном случае задаток остаётся у застройщика,…
    Перейти к вопросу

  • Перечень документов при покупке дома с учестком от застройщика

    2 ответа

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли утвержденный законодательно перечень документов, которые должен предоставить застройщик при оформлении сделки купли - продажи на покупку дома с земельным участком по иппотеке? Если нет,…

    Беляев Игорь Дмитриевич

    Беляев Игорь Дмитриевич

    Добрый день! При оформлении сделки купли-продажи дома с земельным участком по ипотеке важно убедиться, что все документы в порядке. Законодательный…
    Ахунов Алексей Магданович

    Ахунов Алексей Магданович

    Добрый деньВот основной список документов, которые покупатель вправе запрашивать у застройщика перед заключением сделки: 1. Учредительные документы: устав организации, свидетельство…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть задаток если не успеваем продать кв в срок?

    4 ответа

    Здравствуйте, мне нужно срочно нужно совет, помогите пожалуйста, в конце в июле мы подписали договор о покупке дома, отдали 50т.руб. в качестве задаток, нам дали срок 1,5месяца (до 15го сентября)…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Нужно смотреть ваши договора. А так всегда можно договориться
    Демин Евгений Сергеевич

    Демин Евгений Сергеевич

    Добрый день! Задаток может быть возвращен при определенных условиях: если сделка отменилась по соглашению сторон. Если же сделка сорвалась по…
    Перейти к вопросу

  • Какие документы нужно проверить у застройщика ИП при покупке дома с участком?

    2 ответа

    Планируем приобрести дом с участком. Нашли поселок, в котором часть площади застроена однотипными домами с участками около 5 соток, частным застройщиком ИП. Категория земли - ЛПХ или ИЖС. Дома строят…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Павел, здравствуйте! Присылыйте, все что есть, проверим: документы на землю, разрешение на строительство, документы на скважину, проект договора на предоплату…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если деньги положите на аккредитив в банке, а он получит после регистрации сделки, то тем самым вы себя обезопасите и…
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости

    2 ответа

    Можно ли при покупке дома, оформить его на троих несовершеннолетних детей? Чтобы не просто доли, а были собственниками.

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Емея доли в доме дети являются ео собственниками.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, но это не спасет от продажи дома, в случае задолженностей.
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    4 ответа

    При покупке дома с использованием материнского капитала, произошла ситуация по которой социальный фонд, временно отказал выплачивать средства продавцу, так как после усыновления второго ребенка не прошло 3 года. Что теперь…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Договоренность с продавцом (ключевой шаг): Это гражданско-правовые отношения. Вам нужно срочно договориться с продавцом о переносе срока полной оплаты (например,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Возможно различное развитие ситуации. Продавец может взыскать остаток долга и убытки в судебном порядке или расторгнуть договор
    Перейти к вопросу

  • Покупка

    1 ответ

    Здравствуйте скажите пожалуйста какие документы нужны для при покупке дома под материнский капита? этапы оформления сделки

    Гадулин Анатолий Игнатьевич

    Гадулин Анатолий Игнатьевич

    Добрый день. Для покупки дома с использованием материнского капитала необходим пакет документов, подтверждающих право собственности на жилье, а также документы,…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома

    4 ответа

    Здравствуйте подскажите пожалуйста можно при покупке дома под материнский капитал оформить дом на 11 лет сына

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! В момент покупки нет. Оформляете на себя и на сына и потом ему долю дарите. По закону доли…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    На всех членов семьи.
    Перейти к вопросу

  • Дом

    3 ответа

    Здравствуйте, при покупке дома внес застройщику задаток, если сделка с недвижимостью состоится, задаток просто остается у застройщика или будет входить в стоимость недвижимости?

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    По правилу ч.1 ст. 380 ГК задаток - сума, выдаваемая в счёт причитающихся платежей по договору.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Входит в стоимость объекта если иное не установлено самим договором
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Тихонова Наталия Павловна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Тихонова Наталия Павловна Юрист прошел модерацию

    • Астрахань
    • Стаж более 21 года
    • 52 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Предлагаю профессиональные юридические услуги для граждан и бизнеса любой сложности. Опыт работы — с 2005 года.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Далоев Артур Торунович — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Далоев Артур Торунович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 170 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: – консультация юриста; – споры по договорам…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме