Задавайте вопросы юристам по Ипотеке

Брали ипотеку в сбербанке. У них застройщик был аккредитован + застройщик активно продвигался сбербанком и правительством области. В результате застройщик в процедуре банкротства

Так же заведено дело на руководителя по факту мошенничество

И оказывается, что руководитель уже имел банкротство в 2022 году. По правилам он не имел права руководить фирмами в момент заключения договоров

Получается, что банк особо не проводил проверку при аккредитации

Сейчас нас необходимо самостоятельно достроить дом на личные средства. И при этом еще платить ипотеку 25 лет, за то что банк не проверил застройщика

Читали истории, что можно попробовать судиться с банком. Насколько это возможно и реально ли вообще выиграть?

Здравствуйте! Хотела проконсультироваться по поводу отказа от навязанной услуги Сбербанком- Домклик плюс, по дальневосточной ипотеке.
Хотелось бы выяснить можем ли мы оформить обычное страхование жизни, которое в 3 раза дешевле, чем Домклик плюс, в который входят развлекательные сервисы… В кредитном договоре прописано, что банк может поднять ставку, в случае отказа от этого сервиса, но при этом Фас приняли эти действия банка незаконными. Помогите, пожалуйста, что делать, вообще не хочется переплачивать такие деньги (

Здравствуйте, вопрос следующего характера, я оформил семейную ипотеку по ДДУ в строящемся доме, в данный момент по семейным обстоятельствам хотим приобрести жильё большей площади, ВОПРОС: Могу ли я выйти из семейной ипотеки, закрыть ипотеку, вернуть всю уплаченную субсидию от государства за период пользования и оформить повторно семейную ипотеку? Есть ли судебная практика по этому вопросу?

Можно ли избежать неустойки в банке или увеличить сроки подачи этих документов? У меня такая ситуация:31 августа 2023 года я оформила ипотеку в строящемся жилье, в Сбербанке ипотеку оформляли совместно с мамой (она выступала созаемщиком) так как мне не одобряли ипотеку из-за недостаточного дохода, пришлось вписать ее. Был оформлен ДДУ, который, как щас выяснилось, неправильный. Там в пункте 2.6 указано, что застройщик передает нам собственность в обще-совместную. А это противоречит законодательству РФ (между мамой и ребенком не может быть совместной собственности, только между супругами) Соответственно в акте приемки передачи прописана тоже совместная собственность и сейчас я не могу поставить квартиру на учёт в Росреестр.
А мне до 30.09.25 нужно предоставить документы в банк, а я не могу их предоставить в срок, потому что дело в Росреестре приостановлено из-за этих ошибок застройщика.

Что будет, если я в срок не предоставлю эти документы в банк? Возможно как то избежать неустойки, ведь это не по моей вине. Или что вообще можно с этим сделать?

Пока я буду у нотариуса оформлять доли квартиры и отправлять заново в Росреестр, чтобы все все поставили на учёт пройдет много времени, а значит будет большая неустойка, или что там грозит мне. Как-то можно урегулировать этот вопрос с минимальными рисками?

Здравствуйте ,хочу купить дом в ипотеку с использованием маткапитала.
Дом в собственности у несовершеннолетнего ребёнка по дарственной от матери в собственности находиться менее 3 лет.
У матери ребёнка есть кредиты сколько не знаю
Также хотят не платить налог с продажи поэтому хотят занизить стоимость купли продажи.
Просят за дом 2,990,000 р а в договоре хотят 1.420.000р
Официальная часть на счёт ребёнку . Остальное матери.
Какие риски есть?
Есть смысл оформлять сделку с гарантией от дом клика .

Добрый день, Расскажу предысторию, есть 4-х квартирный дом, одна квартира пренадлежала матери мужа т отчиму, они развелись, и 1/2 квартиры была подарену мужу матерью, отчим умер, и поступило предложение от дочери выкупить его долю. Т.е. в документах нат право собстенности указано 1/2 от прощади. Вопрос вот в чем, можно ли в ипотеку с материнским капиталом выкупить вторую долю? И кто должен присутствовать? Сын в армии, его присутствие нужно?

Вот что пишет он

8.
Возврат: Не устранено. ЗУ имеет ВРИ - для размещения дачного некоммерческого товарищества "Джидинское" с правом строительства жилых домов. Дата присвоения кадастрового номера з/у 16.10.2017., соответственно необходимо руководствоваться положениями ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовал до вступления в силу ФЗ N 217). Согласно действовавшему на момент образования КОН законодательству Федеральному закону от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а именно п.4 ст.14 устанавливает, что после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Таким образом, необходимо актуализировать ВРИ ЗУ в соответствии с Правилами землепользования субъекта РФ, внести актуальные сведения в ЕГРН. После внесения изменений в реквизит ВРИ ЗУ сведений ЕГРН в отношении ЗУ, направить актуальный пакет документов в ЮП повторно. На доработку представить только выписку из ЕГРН с внесенными изменениями в ВРИ ЗУ!!!!! НЕ ТРЕБУЕТСЯ ВКЛАДЛЫВАТЬ В ПАКЕТ 100500 ЭКЗЕМПЛЯРОВ ОДНИХ И ТЕХ ЖЕ ДОКУМЕНТОВ!!!!! ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ от 21.09.25г. содержит 1785 страниц!!!! (ЗАЧЕМ??????)

Здравствуйте. Можно ли узнать:
1)Имеет ли право Сбербанк продать залоговую квартиру на торгах, если наследники не отказываются от квартиры, и еще не получили свидетельство о праве на наследство? Так как идут судебные процессы, наследникам нотариус не выдает свидетельство на залоговую квартиру.
2)И могут ли выселить жильцов с маленькими детьми, проживших в этой квартире?
3)Куда можно обращаться, чтоб квартиру на торги не выставили до оформления документов?

Подскажите , есть квартира купленная в браке с материнским капиталом и ипотекой, платить еще долго квартира в совместной собственности после развода в суд на раздел имущества не подавали доли не выделяли так как ипотека не погашена. Квартира одна больше проживать негде, планирую жить дальше в ней, супруга в новых отношениях скоро свадьба планирует тоже жить в этой квартире с будущем мужем . Как быть? Что можно предпринять. Сам я ей говорю пожалуйста проживай в ней с дочкой, так как есть отдельная спальня, что в этом случае предпринять. И может суд быть на ее стороне, что только она имеет право жить с дочкой в этой квартире ?

Добрые люди подскажите, есть квартира купленная в браке с материнским капиталом и ипотекой, ипотеку платить еще 20 лет(в совместной собственности) после развода в суд на раздел имущества не подавали доли не выделяли так как ипотека не погашена. Квартира одна больше проживать негде, планирую жить дальше в ней, супруга об завилась новым мужем планирует тоже жить в этой квартире с ним. Как быть? Что можно предпринять. Сам я ей говорю пожалуйста проживай в ней с дочкой, так как есть отдельная спальня, а сама квартира евро трешка. И какие есть еще варианты