Ипотека при разводе?

Здравствуйте. Выкупить все доли можно, только доли детей с согласия опеки. Размер долей определяется от размера мат капитала и выплаченной ипотеки на момент развода

Выкуп долей детей: да, можете настаивать, но только с разрешения органов опеки и попечительства (ООП). ООП разрешит продажу детских долей, только если будет доказано, что взамен им будет предоставлено жилье с не худшими условиями и равными или большими долями (ст. 37 ГК РФ, ФЗ № 256). От какой суммы формируется стоимость долей: стоимость формируется от рыночной стоимости квартиры на текущий момент, за вычетом остатка непогашенной ипотеки. Остаток делится на причитающиеся вам и детям доли. В каком документе фиксируется стоимость и сроки: Стоимость и сроки фиксируются в Соглашении о разделе общего имущества супругов и выделении долей детям, которое должно быть нотариально удостоверено. Это соглашение включает условия выкупа и порядок погашения остатка ипотеки. Для проведения сделки необходимо согласие банка-кредитора на изменение залогодателя и погашение долга.

Расторжение брака (развод) сейчас не имеет смысла для защиты квартиры, если уже заключен Брачный договор (БД). Если БД составлен правильно и зарегистрирован до того, как кредиторы начали судебное взыскание, он является главной защитой. Пункт о том, что квартира принадлежит вам и каждый отвечает за свои долги, должен защитить жилье от ареста за долги мужа. Развод не снизит риск того, что кредиторы могут попытаться оспорить БД в суде, если посчитают, что он был заключен с целью уклонения от выплаты долгов (однако, это сложно доказать, если БД был заключен не накануне взыскания). Ваш БД уже выполняет функцию защиты. Развод без фактического расставания — это лишний юридический шаг, который не добавляет защиты.

Нет, право собственности передается иными сделками.

Добрый день! Да, может. Помимо основных документов для налогового вычета, Вам нужно будет предоставить в налоговую инспекцию заявление о распределении доходов между супругами, написанное в свободной форме.

Нет, вычет невозможен без права собственности или статуса созаёмщика.

Согласно п. 1 Ст. 34 СК РФ квартира, приобретенная в период брака, по общему правилу является совместной собственностью супругов, даже если право собственности зарегистрировано только на одного из Вас. Если квартира приобреталась с использованием средств материнского (семейного) капитала, то супруги обязаны оформить жилое помещение в общую собственность, включая доли детей. Это можно сделать по соглашению между супругами. В случае отсутствия соглашения, доли могут быть определены судом (ч. 4 Ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Даже если материнский капитал не использовался, супруги могут по своему соглашению выделить доли детям. Такое соглашение о выделении долей детям должно быть нотариально удостоверено.
Если вы с супругой не можете договориться, вопрос о выделении долей детям может быть решен в судебном порядке.

Здравствуйте!

Вы хотите выделить детям доли?

Здравствуйте. Банк действует по закону: каникулы это не бесплатные деньги, а официальная отсрочка платежа. Проценты за это время начисляются, а потом их так же добавляют в конец кредита.

Банк правомерно применил порядок погашения в рамках кредитных каникул - перенесённые платежи являются зафиксированными обязательствами заёмщика и подлежат первоочередному погашению при досрочной оплате согласно условиям договора. Вы подавали письменное заявление о пересчёте процентов или обращались только устно?

Став созаемщиком вы приняли на себя обязательства об оплате кредита. Нужно платить свою часть обязательств. Нужно читать все договоры, индивидуально решать спор, исходя из требований супруга.

Понадобится работа по делу, звоните

Если созаемщик и собственник, придется платить, можете не платить, тогда кредиторы все отнимут.

В случае чего продаете долю, при согласии свекрови она может выкупить вашу долю либо наоборот. При обоюдном решении - продать квартиру целиком, разделив пропорционально деньги. Муж может претендовать на долю, оспорить брачный договор

В случае чего Вы продаете свою долю в квартире, а не квартиру. При этом преимущественное право имеет ваша свекровь.

С отказом мужа тоже могут быть проблемы. Скорее нужен брачный договор.

Первоначальный взнос вернуть нельзя- вы же получили в собственность долю в квартире.

Чтобы закрыть обязательства перед банком, нужно заплатить ему остаток задолженности. Получить средства для этого можно в виде предоплаты от покупателя.

Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!

Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ. Зайдите в раздел, поставьте оценку и напишите текст отзыва.

Согласно пп. 3 и пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья, а также в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на эти цели.

Таким образом, одним из ключевых условий для получения данных вычетов является расходование физическим лицом собственных средств.

Если муж докажет это обстоятельство, то конечно он будет иметь право на этот вычет.

По требованию банка требуется согласие супруга на сделку. Хотя и супруг должен идти созаемщиком

Как бы вы не старались и что бы вы не придумывали, квартира приобретенная в браке является совместной собственностью независимо на кого она оформлена. Даже если в Росреестре собственником квартиры будет значится жена, то вы все равно будете иметь право собственности на 1/2 этой квартиры. Вы можете после оплаты ипотеки зарегистрировать право собственности и на себя и на жену по 1/2

Здравствуйте. Свою супружескую долю пожертвуйте через брачный договор

При достижении согласия о р разделе совместно нажитого, при том что квартира записана на супруга бывшего вам необходимо дать нотариальное согласие на продажу. От вас свидетельство о расторжении брака и документы на квартиру в виде выписки из егрн.

В дкп вы не расписывайтесь, т.к вы не собственница, но лучше до подписания дкп и передачи денег от покупателя заручиться письменным соглашением на остаток средств 1/2 долю после погашения ипотеки при продаже квартиры.

Да, лучше идьи к нотариусу и заверить, что Вы как созаёмщик не против продажи

Вероятность всегда есть. Ее увеличение от нуля до 100 процентов зависит от вашей настойчивости

Нет и не будет и таких программ.