Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налоговый вычет по ипотеке?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Здравствуйте, может ли муж получить налоговый вычет по ипотеке если он не является созаёмщиком, не является собственником и не прописан в данной квартире? Но квартира приобретена в ипотеку в браке?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Нет, так нельзя. Налоговый вычет по ипотеке дают только тому, кто является собственником жилья и/или указан в кредитном договоре и платит проценты. То, что квартира куплена в браке, само по себе вычет мужу не даёт. Решение: оформить долю на мужа и/или сделать его созаёмщиком (если банк согласится) — тогда он сможет заявлять вычет по своим расходам.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Малафеева Анна Геннадьевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Добрый день! Да, может. Помимо основных документов для налогового вычета, Вам нужно будет предоставить в налоговую инспекцию заявление о распределении доходов между супругами, написанное в свободной форме.

Если мой ответ был полезен, буду благодарна за оставленный Вами положительный отзыв. За дополнительными пояснениями Вы можете обратиться ко мне в личные сообщения..
Спасибо за ответ
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Нет, вычет невозможен без права собственности или статуса созаёмщика.

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации муж не может получить налоговый вычет по ипотеке на приобретённую квартиру по следующим причинам:

1. Он не является собственником квартиры
Право на имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья (ст. 220 НК РФ) возникает только у того, кто является собственником соответствующего имущества. Если муж не вписан в свидетельство о собственности (или выписку ЕГРН), он не имеет такого права.

2. Он не является плательщиком по ипотечному кредиту (не созаёмщик, не заёмщик)
Налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке предоставляется только лицам, которые заключили кредитный договор и действительно платят проценты (т.е. заёмщику или созаёмщику).

3. Факт нахождения в браке и совместного проживания значения не имеет
Сам по себе факт брака не даёт права на вычет. Важно, чтобы лицо было собственником, а также, если речь о процентах по ипотеке, — заёмщиком.

4. Прописка (регистрация) роли не играет
Наличие или отсутствие регистрации мужа в квартире не влияет на его право на налоговый вычет.

Итак, если квартира оформлена только на жену, ипотечный договор тоже на жену, то муж не может получить налоговый вычет по этой квартире — ни по основному вычету, ни по процентам.

Обратите внимание:
Если бы квартира была оформлена в общую собственность (или долевую) на обоих супругов, тогда оба могли бы претендовать на вычет пропорционально своей доле. Аналогично — если бы оба были заёмщиками.

Если появятся дополнительные вопросы — уточните, пожалуйста!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Ипотека при разводе

    2 ответа

    Добрый день. Квартира приобретена в ипотеку в браке и оформлена на 1 супруга, заемщик только супруга. Супруг не претендует на квартиру. Подскажите пожалуйста, какой документ необходимо оформить? И в данной…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Супруги становятся созаёмщиками автоматически: когда один из них оформляет ипотеку, то недвижимость находится в общей собственности. Если супруги…
    Зайцева Надежда Владимировна

    Зайцева Надежда Владимировна

    Здравствуйте. Претендует супруг или нет - неважно, квартира является ОБЩИМ имуществом супругов.О каком документе вы спрашиваете?Банку вообще неважно, в разводе…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация за долю в ипотечной квартире

    2 ответа

    Здравствуйте! Квартира приобретена в ипотеку в браке с использованием мат.капитала, мы с бывшим супругом 2; собственника,иипотека действующая, брак расторгнут в мае 2025. В квартире на данный момент проживает бывший супруг,…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Выкупить все доли можно, только доли детей с согласия опеки. Размер долей определяется от размера мат капитала и выплаченной…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Выкуп долей детей: да, можете настаивать, но только с разрешения органов опеки и попечительства (ООП). ООП разрешит продажу детских долей,…
    Перейти к вопросу

  • Долги, Брачный договор и развод

    1 ответ

    Добрый день! В браке приобретена квартира в ипотеку. Заемщиком и собственником являюсь только я, супруга. Случайно узнала, что супруг брал микрозаймы и не платил( были финансовые трудности), но и не…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Расторжение брака (развод) сейчас не имеет смысла для защиты квартиры, если уже заключен Брачный договор (БД). Если БД составлен правильно…
    Перейти к вопросу

  • Передача прав собственности

    3 ответа

    Квартира приобретена по ипотеке. Можно ли оформить право собственности на другого человека (на мать), если еще не подписан Акт приемки-передачи квартиры. При этом кредитный договор с банком не менять (оставить…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, можно, только с согласии банка.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, право собственности передается иными сделками.
    Перейти к вопросу

  • Квартира куплена с мат капиталом

    2 ответа

    Квартира приобретена в браке, хотел выписать доли детей так как женился

    Архипов Владимир Димитриевич

    Архипов Владимир Димитриевич

    Согласно п. 1 Ст. 34 СК РФ квартира, приобретенная в период брака, по общему правилу является совместной собственностью супругов, даже…
    Бакшанов Андрей Сергеевич

    Бакшанов Андрей Сергеевич

    Здравствуйте! Вы хотите выделить детям доли?
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет?

    1 ответ

    Можно ли получить налоговый вычет с покупки квартиры и мужу и жене? В 2009 году взяли квартиру в ипотеку.Муж получил налоговый вычет 13%.Ипотеку выплатили три года назад.Недавно узнала, что и…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, до 2016 года налоговый вычет представлялся на обьект, в дальнейшем по долям.
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет на покупку квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я взяла квартиру в ипотеку будучи ИП. Работаю по системе УСН. Раньше я была наёмным работником и за меня работодатель платил налог 13% . Могу ли я…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете, за последние три года.
    Курбанов Шарип Мамедсейфуллаевич

    Курбанов Шарип Мамедсейфуллаевич

    Добрый день. Если ИП применяет льготный режим налогообложения УСН, ЕНВД, ЕСХН или ПСН — он освобожден от уплаты НДФЛ. Следовательно,…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    1 ответ

    Если раньше закрыть ипотеку то можно ли получить налоговый выче

    Гусаков Юрий Витальевич

    Гусаков Юрий Витальевич

    Да, в России вы можете получить налоговый вычет по ипотечным процентам даже если досрочно погасили ипотеку. Налоговый вычет на проценты…
    Перейти к вопросу

  • Созаемщик и налоговый вычет

    6 ответов

    Мы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку. Подскажите буду ли я автоматически являться созаемщиком, смогу ли тоже, как и супруг получить налоговый вычет имущественный и с процентов? Или необходимо…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, если у вас есть официальный доход, будете вместе с мужем получать вычеты в равных долях. Вы должны быть…
    Перейти к вопросу

  • Подскажите пожалуйста

    2 ответа

    Здравствуйте, можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры, если только уволился с официальной работы и устроился по гпх. ?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе получить вычет при отчислении налогов, сдаче декларации по данному договору в том числе.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, если есть официальный доход и платился подоходный налог за последние 3 года.
    Перейти к вопросу

  • Донорская ипотека

    3 ответа

    Мы с женой молодая семья, но на данный момент без детей. Хотим взять ипотеку в только что введенном в эксплуатацию доме однокомнатную квартиру, но с участием донора знакомого у которого…

    Красикова Маргарита Викторовна

    Красикова Маргарита Викторовна

    Здравствуйте. Каждый из супругов сможет оформить налоговый вычет по ипотечной сделке с суммы 3 млн руб. При необходимости собрать пакет…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет предоставляется тому налогоплательщику, который фактически понёс расходы и является собственником — размер вычета определяется в рамках…
    Перейти к вопросу

  • Получить налоговый вычет

    2 ответа

    Ипотека оформлена на супругу. Муж не является созаемщиком, но является совладельцем. Почему нельзя оформить налоговый вычет?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Если ипотека оформлена на жену и платит она, то вычет положен тому, кто фактически понёс расходы и кто является налогоплательщиком,…
    Песков Анатолий Николаевич

    Песков Анатолий Николаевич

      Здравствуйте! В вашем случае речь идет о налоговом вычете на ипотечные проценты или стоимость жилья. Давайте разберемся, почему вы…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет на ипотечную квартиру

    1 ответ

    Квартиру купила в ипотеку вне брака. Если молодой человек станет созаемщиком квартиры и получит право собственности небольшой доли в кв, а через 10 лет мы распишемся , сможет ли он…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый вечер, а вы в банке консультировались по вопросу созаемщика и оформления доли, я из опыта своего сомневаюсь, что банк…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Волчков Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    6.9
    1 отзыв
    Юрист

    Волчков Михаил Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 10 лет
    • 51 судебное дело
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Умею решать проблемы клиентов, не выходя из своего кабинета. Берусь только за те дела, в которых вижу перспективу положительного результата.
    Перейти
  • Юрист Соков Денис Алексеевич — профиль на HARANT
    6.8
    1 отзыв
    Юрист

    Соков Денис Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Ханты-Мансийск
    • Стаж более 9 лет
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юрист опыт работы более 10 лет
    Перейти
  • Юрист Мачехин Вячеслав Васильевич — профиль на HARANT
    6.2
    2 отзыва
    Юрист

    Мачехин Вячеслав Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 14 лет
    • 4 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Привет! Меня зовут Вячеслав Мачехин. Я юрист-практик, специализируюсь на решении сложных правовых вопросов. Работал в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Ростове, Красноярске…
    Перейти
  • Юрист Шайхайдаров Раиль Марсович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Шайхайдаров Раиль Марсович Юрист прошел модерацию

    • Набережные Челны
    • Стаж более 11 лет
    • 11 судебных дел
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Мы оказываем квалифицированную юридическую помощь физическим и юридическим лицам. Наши услуги охватывают представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции…
    Перейти
  • Адвокат Шепелева Мария Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Адвокат №1094

    Шепелева Мария Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 21 года
    • 271 судебное дело
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Основное направление моей работы — это семейные и наследственные споры, и благодаря имеющейся практике стремлюсь к максимально качественным результатам.
    Перейти
  • Юрист Негин Вячеслав Алексеевич — профиль на HARANT
    8.1
    6 отзывов
    Юрист

    Негин Вячеслав Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 55 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Меня зовут Вячеслав Негин, я арбитражный управляющий с более чем 10-летним опытом в сфере банкротства юридических и физических лиц.
    Перейти
  • Юрист Бажгина Яна Анатольевна — профиль на HARANT
    7.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Бажгина Яна Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 9 лет
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом в семейном, жилищном праве и банкротстве предлагает широкий спектр профессиональных юридических услуг.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме