Налоговый вычет по ипотеке?

Добрый день. Супруги становятся созаёмщиками автоматически: когда один из них оформляет ипотеку, то недвижимость находится в общей собственности. Если супруги купили квартиру в браке, а после развелись, они остаются созаёмщиками. В этом случае можно обратиться в банк и объяснить ситуацию, предоставить соглашение о разделе имущества или брачный договор (при спорных ситуациях - решение суда).

Здравствуйте. Претендует супруг или нет - неважно, квартира является ОБЩИМ имуществом супругов.
О каком документе вы спрашиваете?
Банку вообще неважно, в разводе вы или нет, теперь уже

Здравствуйте. Выкупить все доли можно, только доли детей с согласия опеки. Размер долей определяется от размера мат капитала и выплаченной ипотеки на момент развода

Выкуп долей детей: да, можете настаивать, но только с разрешения органов опеки и попечительства (ООП). ООП разрешит продажу детских долей, только если будет доказано, что взамен им будет предоставлено жилье с не худшими условиями и равными или большими долями (ст. 37 ГК РФ, ФЗ № 256). От какой суммы формируется стоимость долей: стоимость формируется от рыночной стоимости квартиры на текущий момент, за вычетом остатка непогашенной ипотеки. Остаток делится на причитающиеся вам и детям доли. В каком документе фиксируется стоимость и сроки: Стоимость и сроки фиксируются в Соглашении о разделе общего имущества супругов и выделении долей детям, которое должно быть нотариально удостоверено. Это соглашение включает условия выкупа и порядок погашения остатка ипотеки. Для проведения сделки необходимо согласие банка-кредитора на изменение залогодателя и погашение долга.

Расторжение брака (развод) сейчас не имеет смысла для защиты квартиры, если уже заключен Брачный договор (БД). Если БД составлен правильно и зарегистрирован до того, как кредиторы начали судебное взыскание, он является главной защитой. Пункт о том, что квартира принадлежит вам и каждый отвечает за свои долги, должен защитить жилье от ареста за долги мужа. Развод не снизит риск того, что кредиторы могут попытаться оспорить БД в суде, если посчитают, что он был заключен с целью уклонения от выплаты долгов (однако, это сложно доказать, если БД был заключен не накануне взыскания). Ваш БД уже выполняет функцию защиты. Развод без фактического расставания — это лишний юридический шаг, который не добавляет защиты.

Нет, право собственности передается иными сделками.

Согласно п. 1 Ст. 34 СК РФ квартира, приобретенная в период брака, по общему правилу является совместной собственностью супругов, даже если право собственности зарегистрировано только на одного из Вас. Если квартира приобреталась с использованием средств материнского (семейного) капитала, то супруги обязаны оформить жилое помещение в общую собственность, включая доли детей. Это можно сделать по соглашению между супругами. В случае отсутствия соглашения, доли могут быть определены судом (ч. 4 Ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Даже если материнский капитал не использовался, супруги могут по своему соглашению выделить доли детям. Такое соглашение о выделении долей детям должно быть нотариально удостоверено.
Если вы с супругой не можете договориться, вопрос о выделении долей детям может быть решен в судебном порядке.

Здравствуйте!

Вы хотите выделить детям доли?

Нет, до 2016 года налоговый вычет представлялся на обьект, в дальнейшем по долям.

Можете, за последние три года.

Добрый день.

Если ИП применяет льготный режим налогообложения УСН, ЕНВД, ЕСХН или ПСН — он освобожден от уплаты НДФЛ. Следовательно, отсутствуют условия для получения налогового вычета.

Вместе с этим, если налогоплательщик получает другие доходы, подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, установленной п. 1 ст. 224 Кодекса, он вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 Кодекса.

Для того чтобы получить право воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры, индивидуальному предпринимателю необходимо соответствовать следующим обязательным требованиям:

1. У индивидуального предпринимателя должен быть доход, с которого он уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13%, за исключением доходов, полученных от долевого участия в организации (так называемых дивидендов), а также выигрышей (полученных участниками азартных игр и лотерей), в отношении которых налоговые вычеты не применяются (см. абз. 2 п. 3 ст. 210 НК РФ). Здесь сразу отметим, что индивидуальные предприниматели, находящиеся на специальных налоговых режимах, таких как УСН, ЕСХН, ПСН, не могут воспользоваться налоговым вычетом при приобретении квартиры, так как они освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц. Исключением в данном случае будет являться наличие у индивидуального предпринимателя помимо дохода по специальному режиму дохода, с которого он уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13% (см. письмо Минфина РФ от 22.05.2007 № 03-11-05/111).

2. Индивидуальный предприниматель, который уплачивает НДФЛ за себя самостоятельно, обязан в установленный законом срок (до 30 апреля года, следующего за отчетным) представить декларацию по форме 3-НДФЛ. В ней необходимо отразить и исчисленный налог, и сумму вычета, на который претендует ИП. В случае, когда предприниматель имеет доход, по которому может представить еще справку по форме 2-НДФЛ (как правило, это относится к ИП, дополнительно работающим по трудовому договору либо сдающим в аренду какое-либо имущество в статусе физлица), то он представляет и ее.

3. Обязательно наличие документов, подтверждающих приобретение квартиры (договор, акт, свидетельство о регистрации).

4. Приобретаемая квартира оформляется в собственность индивидуального предпринимателя, его супруги или ребенка.

Да, в России вы можете получить налоговый вычет по ипотечным процентам даже если досрочно погасили ипотеку. Налоговый вычет на проценты по ипотеке предоставляется в рамках имущественного вычета, который можно получить при приобретении жилья. Основные условия для получения вычета: Вы должны быть налоговым резидентом РФ.Жилье должно быть приобретено на территории России.У вас должны быть документы, подтверждающие право собственности на жилье и фактическую уплату процентов по ипотечному кредиту.Сумма налогового вычета на проценты по ипотеке ограничена: вы можете вернуть 13% от уплаченных процентов, но не более чем с суммы 3 млн рублей (то есть максимальная сумма возврата составляет 390 тыс. рублей).Даже если вы погасили ипотеку досрочно, вы можете подать заявление на налоговый вычет за те годы, в которые вы уплачивали проценты по ипотеке. Для этого вам нужно будет подать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) и приложить необходимые документы, включая справку из банка об уплаченных процентах.

Здравствуйте.

Да, если у вас есть официальный доход, будете вместе с мужем получать вычеты в равных долях. Вы должны быть в договоре как сторона созаемщик.

Здравствуйте.

Вы вправе получить вычет при отчислении налогов, сдаче декларации по данному договору в том числе.

Можно, если есть официальный доход и платился подоходный налог за последние 3 года.

Здравствуйте. Каждый из супругов сможет оформить налоговый вычет по ипотечной сделке с суммы 3 млн руб. При необходимости собрать пакет документов для налогового органа, а также составить и подать декларации обращайтесь, контакты указаны в профиле. Сделать это можно как в текущем году (когда оформлена ипотека) - так работодатель не будет удерживать НДФЛ из зарплаты, или в течение 3х последующих лет - НДФЛ за предыдущий период будет перечислен на банковскую карту.

Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет предоставляется тому налогоплательщику, который фактически понёс расходы и является собственником — размер вычета определяется в рамках ст. 220 НК РФ и пропорционален оплаченной сумме и доле в праве. Если донор ничего не платил, он права на вычет не имеет, наличие у донора ребёнка не влияет на право на вычет. Вычет можно заявить после государственной регистрации права: подаёте налоговую декларацию 3‑НДФЛ за год фактических расходов или заявление работодателю (с договором, платежными документами, выпиской ЕГРН и справкой 2‑НДФЛ), при этом супруги могут распределить вычет между собой по факту внесённых средств. Готов помочь юридической консультацией — пишите.

Если ипотека оформлена на жену и платит она, то вычет положен тому, кто фактически понёс расходы и кто является налогоплательщиком, заявляющим 3‑НДФЛ. Совладельчество само по себе не даёт вычета мужу, если он не вносил деньги и не платил НДФЛ с доходов. Варианты: разделить вычет (по долям) если есть доказательства, что муж оплачивал часть — тогда каждый подаёт 3‑НДФЛ с подтверждающими платёжами; или жена получает вычет полностью. Уточните в ФНС и соберите договор, выписки и свидетельство о праве собственности.

Здравствуйте! В вашем случае речь идет о налоговом вычете на ипотечные проценты или стоимость жилья. Давайте разберемся, почему вы не можете оформить налоговый вычет, несмотря на то, что ипотека оформлена на супругу, а муж является совладельцем жилья.

Вы упоминаете, что ипотека оформлена на супругу, а муж является совладельцем жилья. Однако есть несколько причин, почему в вашем случае может быть отказ в налоговом вычете:

Если ипотечный кредит оформлен на супругу (и она является единственным заемщиком), то только она может претендовать на налоговый вычет по процентам по ипотечному кредиту, а также на вычет по стоимости жилья.

Добрый вечер, а вы в банке консультировались по вопросу созаемщика и оформления доли, я из опыта своего сомневаюсь, что банк это позволит! И в связи с этим имущественный вычет можете получить только вы! А за проценты выплаченные во время зарегистрированного брака сможет получить супруг за себя (за половину выплаченных процентов)!