-
Вопрос № 00100448
Ипотека оформлена на супругу. Муж не является созаемщиком, но является совладельцем. Почему нельзя оформить налоговый вычет?
Здравствуйте! В вашем случае речь идет о налоговом вычете на ипотечные проценты или стоимость жилья. Давайте разберемся, почему вы не можете оформить налоговый вычет, несмотря на то, что ипотека оформлена на супругу, а муж является совладельцем жилья.
Вы упоминаете, что ипотека оформлена на супругу, а муж является совладельцем жилья. Однако есть несколько причин, почему в вашем случае может быть отказ в налоговом вычете:
Если ипотечный кредит оформлен на супругу (и она является единственным заемщиком), то только она может претендовать на налоговый вычет по процентам по ипотечному кредиту, а также на вычет по стоимости жилья.
Если ипотека оформлена на жену и платит она, то вычет положен тому, кто фактически понёс расходы и кто является налогоплательщиком, заявляющим 3‑НДФЛ. Совладельчество само по себе не даёт вычета мужу, если он не вносил деньги и не платил НДФЛ с доходов. Варианты: разделить вычет (по долям) если есть доказательства, что муж оплачивал часть — тогда каждый подаёт 3‑НДФЛ с подтверждающими платёжами; или жена получает вычет полностью. Уточните в ФНС и соберите договор, выписки и свидетельство о праве собственности.
