-
Вопрос № 00066913
Оформила ипотеку на друга, у нас устный договор что квартира моя, я вношу платежи и оплатила ипотечную страховку. У меня есть доверенность имею право представлять его во всех инстанциях, свет, вода, электричество и т.д. вопрос, могу ли я как то законно подстраховаться может быть написать от его имени завещание на моего ребенка или дарственную на тот случай если с ним что то случится.
Добрый день!
Вы можете стать собственником недвижимости с правом собственности в несколько вариантов:
1. Включить в договор кредитования пункт о том что вы гасите кредит (возможно с добавлением вас как поручителем, но не обязательно) и после закрытия договора права собственности недвижимостью переходит к вам
2. Заключить договор купли продажи недвижимости с правом оплачивать этот кредит или произвести рефинансирование. В этом случае банк закроет договор ипотеки с вашим другом, выдаст вам новый кредит и в собственниках закладываемого имущества укажет вас.
3. Дарственная на недвижимость. Ее можно оспорить всегда со стороны дарителя
В любом случае, пока квартира в залоге у банка все действия с недвижимостью или с кредитом вы должны выполнить только по согласованию с банком. Иначе не получится.
После погашения вы можете заключить любой из договоров (дарения или продажи) без участия банка, если обременение будет снято.
Спасибо!
К сожалению это не Ваша квартира, а квартира Вашего друга.
Завещание можно изменить в любое время, а Вы об этом и не узнаете, тайна завещания.
Устный договор не стоит бумаги, на которой он написан.
Источник: https: //persons-aforism.ru/aforizm/1272
Здравствуйте, подстраховка сомнительная, завещание он может оформить лично, но следует учесть нет ли у него никого на иждивении. Договор дарения не распространяется на будущее.
Вы рискуете остаться без квартиры и никакое завещание вам не поможет. Что касается договора дарения, то его не зарегистрируют в МФЦ, так как квартира в ипотеке.
