-
Вопрос № 00087614
Здравствуйте. Брали с мужем квартиру в ипотеку в браке. Ипотека оформлена на меня, я являюсь собственником, он никак не был указан т.к. у него ужасная кредитная история и ему бы (и если где при оформлении ипотеки указали его данные) отказали сто процентов. Первоначальный взнос был мат капитал и немного накопленных. Двое детей первый мой(мать одиночка прочерк в графе отец), а второй общий. На данный момент разводимся. Он говорит, что платить за ипотеку не собирается, я собственник и как хочешь... А я одна с двумя детьми, ипотекой и коммунальной. Его доля есть т.к. в браке, но я их ещё не выделяла. Скажите пожалуйста если я в суд подам обяз ли он платить за себя, а так же за нашего общего ребенка хотя бы частично? Алименты платит, но маленькие. На работе сделали ему оыициалку 35000, а остальное леваком... Помимо нашего ребка, есть ещё трое от предыдущих двух браков...
Добрый вечер! Даже если ипотека и квартира оформлены исключительно на Вас, приобретенная недвижимость в браке (даже с маткапиталом) считается совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Не имеет значения, что муж не был указан в договоре — у него, как у Вас, возникает право на долю при разделе. При разводе квартира (и долг по ипотеке) делятся между супругами поровну, если только суд не учтет иное — например, интересы детей или ваш больший вклад в неё. Платежи по ипотеке несут оба супруга пропорционально своим долям в квартире. Если выделить доли — долг перед банком обычно остается по договору на том, на кого оформлена ипотека, но при разделе супруг, который взял обязательство платить дальше, вправе потребовать от второго компенсацию за его долю — через суд или отдельное соглашение. Далее, Ваш муж обязан возмещать половину выплат по ипотеке, пока вы не переоформили кредит исключительно на себя. В суде можно заявить требование о взыскании с него 1/2 расходов на ипотеку за тот период, который относится к браку или времени совместного владения квартирой. Однако, имейте ввиду, банку ваш муж напрямую не должен, отвечает заемщик, т.е. Вы, но Вы вправе через суд требовать компенсацию с бывшего супруга после развода за его долю платежей. Если муж отказывается участвовать в оплате ипотеки (за свою долю) — взыскивайте расходы на основании ст. 34, 39, 60 СК РФ.
Теперь по детям, на вашего общего ребёнка алименты уже взыскиваются, они рассчитываются исходя из числа всех его детей, а у него четверо детей (по разным бракам) — алименты распределяются на всех детей, обычно это 50% дохода на всех несовершеннолетних (ст. 81 СК РФ). Если выплата не соответствует действительному размеру доходов, или зарплата «официально» 35.000, а остальное — «в конверте», обращайтесь: в суд с заявлением о взыскании алиментов в твёрдой сумме и в ФССП о выявлении настоящих доходов и взыскании задолженности по средней зарплате по региону, т. к.часть дохода скрывается. Вы вправе инициировать пересчёт размера алиментных выплат.
Я рекомендую Вам подавать в суд след. заявления: о разделе имущества и ипотеки, о взыскании с быв.супруга 1/2 фактически оплаченных ипотечных платежей и расходов по содержанию недвижимости, а также произвести перерасчёт по алиментам, ввиду их занижения. Все разногласия (по выплате ипотеки, алиментам, содержанию детей) решаются только через суд — брачный договор и соглашения действуют только при наличии добровольного согласия сторон.
Рада была помочь! Обращайтесь!
В вашем случае, несмотря на то, что ипотека оформлена только на вас, муж имеет долю в квартире, поскольку она была приобретена в браке. При разводе у вас есть возможность потребовать от него участия в погашении ипотеки и алиментов на общего ребенка. Суд может обязать его платить за свою долю в ипотеке и алименты, даже если он официально получает часть зарплаты "в конверте".
