-
Вопрос № 00094801
Здравствуйте. Брали с мужем квартиру в ипотеку. Банк только мне одобрил сумму, мужа никуда не указывали т.к. у него ужасная кредитная история. Вносили денежные средства накопленные и плюс материнский капитал первая дочь от первого брака (я с ней мать одиночка), а вторая наша общая. Так вот сейчас разводимся, муж кричит, что платить ипотеку не собирается. Скажите как мне сделать, чтобы и он платил, ведь доля его там будет после выплаты ипотеки т.к. брали в браке и ребенок общий алименты платит, но 8т. в месяц... Скажите у меня есть шанс заставить хоть как то его каждый месяц выплачивать хоть какую-то часть ипотеки? Доли ещё не делила, пока не знаю как лучше...
Добрый день! При разводе делится и имущество супругов, включая общие долги. Если все четко определить пр разделе имущества на уровне решения суда, т.е. за супругом будет зафиксировано часть уже лично его обязательства по кредиту, то это будет уже не Ваша проблема, если он не будет платить. Да, потом возникнут вопросы с обращением взыскания банком на долю супруга в квартире при наличии просрочки, но у вас как долевого сособственника будет преимущественное право выкупа доли.
Добрый вечер. При разводе ипотечная квартира, купленная в браке, считается общим имуществом и делится поровну вместе с долгом по ипотеке. Супруги могут договориться о разделе в брачном договоре, нотариальном соглашении или через суд. Возможные варианты включают: продажу квартиры с погашением долга, переоформление кредита на одного супруга, раздел долей собственности или компенсацию выплат из средств, потраченных одним из супругов.
Добрый вечер. Доли можно выделить уже сейчас, с июля допускается выделение долей в залоговом объекте, приобретенным с использованием материнского капитала без согласия залогодержателя (банка).
Что бы ответить на Ваш вопрос нужно понять:
1. "Никуда не указывали" это значит, что супруг не является созаёмщиком/поручителем по ипотеке?
2. Брачный договор заключали?
Нет он не является ни созаемщиком, никем, просто на тот момент был супругом. Из-за этого доля его есть, а платить не хочет. Брачных договоров не составлялось т.к. хотели квартиру общую, но теперь он наотрез отказывается платить и говорит, что дождется, когда я выплачу, тогда он придет за своей долей... Мне интересно почему тогда он платить не будет?
Добрый день. Раздел ипотечной квартиры может быть определен через суд, но нужно учитывать нюансы. Чтобы подобрать наиболее оптимальный вариант решения спорного вопроса необходимо детально анализировать ситуацию.
