Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налоговый вычет?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Ипотека оформлена на меня 6 лет.
В браке я 3,5 года,т.е. муж к ипотеке не имеет никакого отношения.
2,5 года нахожусь в декрете, дохода нет. По основному долгу успела ранее вернуть налог, могу ли я из дохода мужа вернуть налог по процентам, все таки в браке доход по закону общий ?
Так же была погашена часть ипотеки мат капиталом.
Спасибо.

Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Да, вы можете это сделать. Согласно позиции Минфина и ФНС, имущественный вычет может получить любой из супругов, независимо от того, на кого оформлена собственность и кто вносил платежи (так как доходы в браке общие). Супруг может заявить вычет по процентам (до 3 млн руб.), даже если вы ранее уже получили вычет по основному долгу. Главное, чтобы вычет по процентам им ранее не заявлялся по другому объекту. Сумма маткопитала вычитается из базы для расчета вычета. На эту часть налог вернуть нельзя. Вычет можно получить только за те платежи по процентам, которые были совершены после регистрации брака. Ваш муж может подать декларацию и вернуть 13% с уплаченных процентов по вашей ипотеке за последние 3 года их совместной выплаты.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант в России:

1. Вычет по процентам по ипотеке
Вы имеете право на имущественный налоговый вычет по процентам по ипотеке, если:
- жильё оформлено на вас (судя по описанию, так и есть);
- ипотека оформлена на вас;
- проценты фактически оплачены вами;
- вы являетесь налоговым резидентом РФ и у вас есть доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%.

Важный момент:
Налоговый вычет (и по основному долгу, и по процентам) предоставляется только тому, на кого оформлено жильё и кто понёс расходы.
Налоговый кодекс РФ (ст. 220) не предусматривает возможность "переноса" права на вычет с одного супруга на другого, если имущество оформлено только на одного из них и расходы несёт только он/она.

Применительно к вашей ситуации:
- Вы уже получили вычет по основному долгу.
- Сейчас хотите получить вычет по процентам, но у вас нет собственного дохода для уплаты НДФЛ, т.к. вы в декрете.
- Доход мужа не может быть использован для получения вычета вами, даже несмотря на то, что в браке доход считается совместным. Для налоговых целей каждый супруг получает вычет только по своему доходу и по своему имуществу.

Исключение:
Если жильё было оформлено в общую собственность и оба супруга участвовали в расходах (например, оба платили по ипотеке), тогда каждый из супругов может получить вычет пропорционально своей доле. Но если жильё целиком оформлено на вас — только вы можете получить вычет.

2. Материнский капитал и вычет
Сумма, погашенная за счёт материнского капитала, не даёт права на вычет (это целевые государственные средства, не ваши личные доходы).

Вывод:
- Вы не можете получить налоговый вычет по процентам за счёт дохода мужа.
- Получить вычет сможете только тогда, когда у вас появится доход, облагаемый НДФЛ (например, выйдете на работу).
- За годы, когда не было дохода, вычет не "сгорает", вы сможете заявить его позже за все предшествующие годы, начиная с года покупки жилья и уплаты процентов (но не более чем за 3 года назад, если вычет оформляете впервые).

Если потребуется помощь с подготовкой документов на вычет — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Погашение ипотеки мат.капиталом

    4 ответа

    Здравствуйте. Проблема такая. В сентябре 2022 года с мужем подавали заявку на частично досрочное погашение ипотеки средствами материнского капитала. Ипотека оформлена на мужа. Я созаемзик. 30 сентября мужа мобилизовали. Я…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вопрос в кредитных каникулах. Вы не подписывали никакие допники к основному договору ипотеки? Надо разбираться со всеми документами, в том…
    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    вряд ли жалоба в ЦБ вам поможет, на практике они просто отписываются и все. Надо искать способы договориться с самим…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление ипотеки

    3 ответа

    Живем в однокомнатной квартире. Ипотека оформлена на отца мужа, но платим мы сами. В марте у нас родиться ребёнок , и мы получим мат капитал . Может ли переоформить ипотеку…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Собственником квартиры является отец мужа. То что вы платите не имеет значения. Если хотите вложить маткапитал- купите жилье.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете при согласии банка. Если банк откажет уже использовать другие варианты.
    Перейти к вопросу

  • Доли детям

    3 ответа

    Здравствуйте! Такой вопрос: оформлена ипотека на супруга, приобрели квартиру большей площади,НО,в старой квартире по маткапиталу были двоим детям выделены доли. Сейчас когда оформляли договор купли-продажи (для ипотеки,сделка уже зарегистрирована в…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Доли должны выделить всем, если планируете использовать материнский капитал. Для продажи квартиры, вам необходимо согласие опеки. Можете написать мне на…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Доля на 3-его ребенка должна быть выделена при использовании мат капитала, также как и на всех остальных детей, поскольку в…
    Перейти к вопросу

  • Погашение средствами материнского капитала

    3 ответа

    Можно ли воспользоваться материнским капиталом на квартиру приоритетную в браке, если в данный момент и на момент получение сертификата я уже состояла в разводе? Ипотека на бывшем муже, я созаемщик,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете внести средства мат капитала в погашении ипотеки. Для этого нужно правильно оформить документы. Ипотека открыта в браке…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Потребуется, если наложен запрет на выезд из РФ.
    Перейти к вопросу

  • Сбербанк повысил ставку по ИТ ипотеке

    3 ответа

    Уважаемые юристы, поделитесь пожалуйста своим мнением по ситуации. Ипотека оформлена в 2022 году. Случайно увидел в личном кабинете банка, что процентная ставка увеличена на 9 пп и график платежей пересчитан.…

    Немкова Алена Очировна

    Немкова Алена Очировна

    Здравствуйте. Исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека оформлена на друга

    5 ответов

    Оформила ипотеку на друга, у нас устный договор что квартира моя, я вношу платежи и оплатила ипотечную страховку. У меня есть доверенность имею право представлять его во всех инстанциях, свет,…

    Иванова Марина Урусбиевна

    Иванова Марина Урусбиевна

    добрый день, договор дарения возможен, если банк не против такой сделки, но банки не всегда одобряют такие сделки. Заведение можно…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы рискуете остаться без квартиры и никакое завещание вам не поможет. Что касается договора дарения, то его не зарегистрируют в…
    Перейти к вопросу

  • Раздел

    2 ответа

    Здравствуйте. Брали с мужем квартиру в ипотеку в браке. Ипотека оформлена на меня, я являюсь собственником, он никак не был указан т.к. у него ужасная кредитная история и ему бы…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый вечер! Даже если ипотека и квартира оформлены исключительно на Вас, приобретенная недвижимость в браке (даже с маткапиталом) считается совместно…
    Карташов Александр Александрович

    Карташов Александр Александрович

    В вашем случае, несмотря на то, что ипотека оформлена только на вас, муж имеет долю в квартире, поскольку она была…
    Перейти к вопросу

  • Получить налоговый вычет

    2 ответа

    Ипотека оформлена на супругу. Муж не является созаемщиком, но является совладельцем. Почему нельзя оформить налоговый вычет?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Если ипотека оформлена на жену и платит она, то вычет положен тому, кто фактически понёс расходы и кто является налогоплательщиком,…
    Песков Анатолий Николаевич

    Песков Анатолий Николаевич

      Здравствуйте! В вашем случае речь идет о налоговом вычете на ипотечные проценты или стоимость жилья. Давайте разберемся, почему вы…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    1 ответ

    Добрый день! У нас ипотека оформлена на свекровь оплачиваем проживаем и зарегистрированы в этой квартире наша семья. Мы стали многодетной семьей можем ли мы 450 тыс р которые дает государство…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, вы можете использовать средства государственной субсидии на погашение ипотеки, оформленной на третье лицо (свекровь), если проживаете и зарегистрированы…
    Перейти к вопросу

  • Брачный договор

    3 ответа

    В браке куплена квартира в ипотеку, ипотека оформлена на супругу, квартира тоже оформлена на супругу, муж не является созаёмщиком и поручителем, хотим оформить брачный договор на квартиру , нужно ли…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да нужно, банк залогодержатель имущества.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, вам понадобится разрешение банка на оформление брачного договора, так как квартира находится в залоге. Обратитесь в банк с…
    Перейти к вопросу

  • Завещание

    3 ответа

    Вечер добрый.Приобрели жилье с гражданским мужем в ипотеку,ипотека оформлена на него,но выплачиваем мы ее вместе,меня интересует вопрос,может ли муж написать завещание на мое имя,чтобы жилье вместе с долгом перешло мне…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Наследодатель вправе составить завещание добровольно, определив круг наследников по нему. Но завещание имеет оговорки лица, которым полагается обязательная доля…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Жилье отойдет по завещению, если не будет наследников обязательной доли.
    Перейти к вопросу

  • Права на квартиру

    3 ответа

    Здравствуйте скажите пожалуйста ипотека оформлена на свекровь а платим за неё мы т.е. я и муж. В том году развились. Какие права я имею на квартиру? Могу ли я жить…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Выселить могут только в судебном порядке.
    Петров Дмитрий Игоревич

    Петров Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Если квартира и ипотека оформлены на свекровь и она единственный собственник, то: Доли/права собственности у вас нет, даже если…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли погасить ипотеку?

    2 ответа

    Может ли банк списать долг по ипотеке, если муж погиб на сво, ипотека оформлена на жену, а он является созаемщиком. Если да, то что для этого нужно?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Федеральный закон от 7 октября 2022 г. № 377-ФЗ “Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Если заёмщик умер, а банк ещё не получил деньги, квартира остаётся в залоге. Погашать ипотечный кредит будут наследники. Если не…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    3 ответа

    Ипотека оформлена на меня 6 лет. В браке я 3,5 года,т.е. муж к ипотеке не имеет никакого отношения. 2,5 года нахожусь в декрете, дохода нет. По основному долгу успела ранее…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Налоговый вычет предоставляется единожды, но он суммируется, не достающую часть можно выбрать, если будет доля в квартире., соразмерно доле, хотя…
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Да, можно вернуть налог по процентам за счёт дохода мужа, несмотря на то что ипотека оформлена до брака — если…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Десятов Иван Сергеевич — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Десятов Иван Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Бийск
    • Стаж более 16 лет
    • 23 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Общий стаж моей профессиональной деятельности составляет более 13 лет, в сочетании с личными качествами и обширной судебной практикой дает мне…
    Перейти
  • Юрист Кузнецова Алла Юрьевна — профиль на HARANT
    6.6
    Нет отзывов
    Юрист

    Кузнецова Алла Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Дзержинск
    • Стаж более 25 лет
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Https://er.law.ru/specialist/403232
    Перейти
  • Юрист Волчков Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    6.9
    1 отзыв
    Юрист

    Волчков Михаил Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 10 лет
    • 51 судебное дело
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Умею решать проблемы клиентов, не выходя из своего кабинета. Берусь только за те дела, в которых вижу перспективу положительного результата.
    Перейти
  • Юрист Иванова Дарья Анатольевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Иванова Дарья Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Вологда
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Основные направления деятельности: судебные споры в арбитражных судах (первая инстанция, апелляция, кассация); судебные разбирательства в судах общей юрисдикции по вопросам…
    Перейти
  • Юрист Горбунова Кристина Анатольевна — профиль на HARANT
    6.6
    Нет отзывов
    Юрист

    Горбунова Кристина Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 15 лет
    • 10 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Горбунова Кристина Анатольевна - я профессиональный юрист с 15-летним стажем работы в гражданско-правовой сфере.
    Перейти
  • Юрист Трофимов Сергей Николаевич — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Трофимов Сергей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 26 лет
    • 20 судебных дел
    • Ипотека
    • +6 специализаций
    Военный юрист в Краснодаре Трофимов Сергей Николаевич предлагает квалифицированную правовую помощь военнослужащим в Краснодаре, Краснодарском крае и при необходимости в…
    Перейти
  • Юрист Шапиев Нияз Османович — профиль на HARANT
    6.9
    Нет отзывов
    Юрист

    Шапиев Нияз Османович Юрист прошел модерацию

    • Махачкала
    • Стаж более 14 лет
    • 10 судебных дел
    Юрист по гражданским делам. Основные услуги: 1. судебные споры: гражданские, административные и арбитражные. 2. Сопровождение сделок с недвижимостью, включая проверку…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме