Компенсация за долю в ипотечной квартире?

Когда у вас будут документы, подтверждающие переход права собственности на ВВЕДЁННУЮ в эксплуатацию квартиру, тогда выделяете доли на всех ваших несовершеннолетних детей

выделяйте

Добрый день. Супруги становятся созаёмщиками автоматически: когда один из них оформляет ипотеку, то недвижимость находится в общей собственности. Если супруги купили квартиру в браке, а после развелись, они остаются созаёмщиками. В этом случае можно обратиться в банк и объяснить ситуацию, предоставить соглашение о разделе имущества или брачный договор (при спорных ситуациях - решение суда).

Здравствуйте. Претендует супруг или нет - неважно, квартира является ОБЩИМ имуществом супругов.
О каком документе вы спрашиваете?
Банку вообще неважно, в разводе вы или нет, теперь уже

Расторжение брака (развод) сейчас не имеет смысла для защиты квартиры, если уже заключен Брачный договор (БД). Если БД составлен правильно и зарегистрирован до того, как кредиторы начали судебное взыскание, он является главной защитой. Пункт о том, что квартира принадлежит вам и каждый отвечает за свои долги, должен защитить жилье от ареста за долги мужа. Развод не снизит риск того, что кредиторы могут попытаться оспорить БД в суде, если посчитают, что он был заключен с целью уклонения от выплаты долгов (однако, это сложно доказать, если БД был заключен не накануне взыскания). Ваш БД уже выполняет функцию защиты. Развод без фактического расставания — это лишний юридический шаг, который не добавляет защиты.

Нет, право собственности передается иными сделками.

Добрый день! Да, может. Помимо основных документов для налогового вычета, Вам нужно будет предоставить в налоговую инспекцию заявление о распределении доходов между супругами, написанное в свободной форме.

Нет, вычет невозможен без права собственности или статуса созаёмщика.

Согласно п. 1 Ст. 34 СК РФ квартира, приобретенная в период брака, по общему правилу является совместной собственностью супругов, даже если право собственности зарегистрировано только на одного из Вас. Если квартира приобреталась с использованием средств материнского (семейного) капитала, то супруги обязаны оформить жилое помещение в общую собственность, включая доли детей. Это можно сделать по соглашению между супругами. В случае отсутствия соглашения, доли могут быть определены судом (ч. 4 Ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Даже если материнский капитал не использовался, супруги могут по своему соглашению выделить доли детям. Такое соглашение о выделении долей детям должно быть нотариально удостоверено.
Если вы с супругой не можете договориться, вопрос о выделении долей детям может быть решен в судебном порядке.

Здравствуйте!

Вы хотите выделить детям доли?

Здравствуйте. Квартира куплена до брака — обычно она ваша личная, и бывшему мужу доля не положена. Маткапитал даёт обязанность выделить доли детям и вам/супругу, который был супругом на момент использования маткапитала, но это решают по документам ПФР/банка. Отказ от родправ и усыновление не дают бывшему мужу долю автоматически. Лучше уточнить обязательство о распределении долей и выделить доли детям.

Вопрос быстро не решится однозначно.

Нужно согласие банка - это обязательно.

Если вам она продает долю свою - один алгоритм, если третьим лицам - другой. к тому же доли не в почете у покупателей.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Можно, если банк даст согласие

Пока кв. в ипотеки никаких дарений быть не может тем более она созаемщик. Банк не пойдет на такие сделки.

Раз ипотеку оплачиваете только вы - имеете полное право с нее взыскать компенсацию к тому же. Смысл вам с ней вести переговоры, зашедшие в тупик, лучше обратиться в суд.

По крайней мере будет дешевле для нервов, сэкономит время и расставит все по местам.

Понадобится работа по делу, звоните

Она не может ничего подарить, пока ипотека не оплачена и доли не выделены.

Самое большое, что ему могут присудить, если все таки обратиться в суд, это долю-деньги, от материнского капитала.

Да, может. Часть ипотеки вы оплачивали находясь в браке. А значит, у него есть право потребовать выделить долю соразмерно уплаченной в браке ипотеки или взыскать эту сумму. Скорее всего, юристы предложат ему взыскать с вас деньги.

Можете рассчитывать, если муж будет согласен, можно просто разделить имущество либо в суде, либо у нотариуса.

Оптимальный вариант - брачный договор.

Здравствуйте. Как собственник вы в общем вправе принимать и регистрировать жильцов (право владения и пользования — ГК РФ ст.209), а порядок регистрации регулирует ФЗ от 25.06.1993 №5242‑1 «О праве граждан на свободу передвижения…» (нужны паспорт и документы, подтверждающие ваше право на жилплощадь). Одновременно ипотека — обременение, и ипотечный договор или внутренние правила банка часто содержат обязанность согласовывать регистрационные изменения; без письменного согласия банка вы рискуете нарушить договор и столкнуться с санкциями, поэтому банк нередко требует разрешение. Я проверю ваш ипотечный договор, подготовлю запрос в банк и подборку документов для ГУВМ МВД, чтобы оформить прописку без рисков — запишитесь на консультацию, и я всё оформлю.

Расчет будет только на Вас с супругом. На детей доли выделяются если при оплате ипотеки были использованы денежные средства полученные на детей, а именно материнский капитал или молодая семья. Если указанные денежные средства были использованы, то тогда нужно рассчитывать согласно тех сум, которые были получены на каждого. Для такого расчета нужно смотреть документы. Оформить все можно простым соглашением, которое нужно будет обязательно после его составления и подписания отдать в Росреестр.

Никак, если в эту квартиру не вложен мат капитал. У супругов нет обязанности выделять доли детям.

Здравствуйте, судебный пристав во исполнения решения суда вправе принять меры путем наложения ареста на любое имущество, в том числе и на ипотечное. Ипотека не препятствует принятию мер приставом, а лишь устанавливает порядок распределения денег в случае продажи(реализации) ипотечного(заложенного) имущества. Вы вправе обратиться с заявлением к приставу о снятии ареста, либо обжаловать его действия руководителю либо в суд.

Нарушений со стороны пристава нет. Запрет не снимут до погашения долга и не имеет значения, что квартира в ипотеке.

Ипотечная квартира будет реализована с торгов. Ипотечная квартира находится в залоге у банка, поэтому на неё не распространяется иммунитет единственного жилья. Она подлежит реализации (продаже) с торгов в рамках процедуры Вашего банкротства. Долг созаемщика: при Вашем банкротстве обязательство по кредиту для созаемщика (бывшей супруги) не прекращается и переходит к ней в полном объеме или в той части, которая не будет погашена после продажи квартиры. Выплата банку: вырученные от продажи квартиры средства направляются в первую очередь на погашение долга перед банком-залогодержателем. Остаток (при наличии) делится между Вами и бывшей супругой в соответствии с долями. Банкротство позволяет списать долги, но приведет к потере ипотечной квартиры, а бывшая супруга будет отвечать по остатку долга (если он будет).