Материнский капитал и доли?

Имеет ли значение, в браке я получу и воспользуюсь мат.капиталом, который хочу вложить в погашение части ипотеки, если мужу выделять долю не хочу, так как нахожусь на грани развода? - так не получится долю выделять ему придется.

И правильно ли я понимаю, что выделение долей ребенку происходит только после полного погашения ипотеки? - в течение 6 месяцев с момента снятия обременений закладной.

Если кв. собираетесь эту продавать, то вообще не надо вкладывать МК, расторгните брак, продадите эту кв, копите другую, туда вложите МК без мужа б/у.

Здравствуйте.

Значение имеет, в браке выделять долю при использовании мат капитала придётся, равно как и после брака если он будет оспаривать право в судебном порядке. Заранее следует создать условия, исключающие возможность таких действий с его стороны. Выделение доли ребёнку происходит после погашения ипотеки, снятия обременений в течение 6 месяцев.

Здравствуйте. Выкупить все доли можно, только доли детей с согласия опеки. Размер долей определяется от размера мат капитала и выплаченной ипотеки на момент развода

Выкуп долей детей: да, можете настаивать, но только с разрешения органов опеки и попечительства (ООП). ООП разрешит продажу детских долей, только если будет доказано, что взамен им будет предоставлено жилье с не худшими условиями и равными или большими долями (ст. 37 ГК РФ, ФЗ № 256). От какой суммы формируется стоимость долей: стоимость формируется от рыночной стоимости квартиры на текущий момент, за вычетом остатка непогашенной ипотеки. Остаток делится на причитающиеся вам и детям доли. В каком документе фиксируется стоимость и сроки: Стоимость и сроки фиксируются в Соглашении о разделе общего имущества супругов и выделении долей детям, которое должно быть нотариально удостоверено. Это соглашение включает условия выкупа и порядок погашения остатка ипотеки. Для проведения сделки необходимо согласие банка-кредитора на изменение залогодателя и погашение долга.

Квартира купленная в браке при разделе имущества делится пополам. Если нет соответствующего соглашения, брачного договора. Его можно заключить в браке.

Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!

Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ. Зайдите в раздел, поставьте оценку и напишите текст отзыва.

Квартира в залоге у банка переоформить вы ее не в праве.

Доли детям, супругам можно определить и после расторжения брака

Доли должны быть вылелены в том жилье на которое использовался маткапитал

Согласно закону о материнском капитале и подп. 15.1 правил направления средств, жилье должно стать собственностью всех членов семьи. Если доли не выделить, прокуратура (опека) может провести проверку и оспорить сделку. Родителей могут обязать выделить доли или вернуть государственные деньги. Если продать квартиру и не выделить доли, сделку могут признать недействительной в части невыделенных детских долей. Подумайте, стоит ли рисковать! Соглашение о выделении доли детям заключается между родителями в простой письменной форме и передается на регистрацию в МФЦ. Нотариус не нужен так, что проблем в этом никаких не вижу.

Что касается Вашего вопроса: "Или...?", то согласно Федеральному закону № 256-ФЗ от 29.12.2006 доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита. Это можно сделать, только когда будет снято обременение с недвижимости, купленной на средства материнского (семейного) капитала (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862). Т.е. когда вы погасите кредит и будет снято обременение, то у вас будет 6 месяцев на выделение доли. Если вы за это время купите другую квартиру и выделите доли детям, которые будут по "квадратуре" и стоимость не менее той которая бы была у них в "старой квартире", то права детей не будут нарушены и никто не будет оспаривать КП старой квартиры. Если остались вопросы, пишите на востап, эл почту! (разница во времени с Москвой +7ч )

Здравствуйте.

Выделяются доли из маткапитала на 3-х. Оставшаяся часть делится между супругой и первым мужем в равенстве долей или в другом соотношении, по договорённости либо по фактическому несению затрат по исполнению ипотечного договора. Взрослая дочь прав на долю не имеет.

Определите отношение в рублевом эквиваленте. Половина от суммы, которая была выплачена в первом браке - это доля бывшего мужа, а вторая - ваша. Потом стоимость материнского капитала разделите на количество членов семьи на которую он был выделен. Вашей долей будет 1/2 от семейной доли с первым мужем, плюс доля по маткапиталу, плюс сумма выплаченная самостоятельно вами по ипотеке.

Да, можно оформить временную регистрацию для подруги с детьми в квартире, купленной на материнский капитал

Здравствуйте. В соответствии с п. 43 Постановления Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты. Соответственно, если вы получаете его вместе с супругом, супруг тоже должен являться собственником.

Здравствуйте. По общему правилу имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов (ст.34 СК РФ); чтобы квартира принадлежала только вам и ребёнку, нужно, чтобы она приобреталась за ваши отдельные средства (наследство, дарение, средства до брака) либо чтобы супруг дал письменное оформление согласия/оформить раздельный режим через брачный договор (ст.40 СК РФ). Квартира, переданная его матери, как правило, становится её личной собственностью (договор дарения — ст.572 ГК РФ), но при доказательстве, что её покупали за общие семейные средства или передача была притворной, вы можете предъявить требования при разводе. Могу проверить документы и подготовить ход действий (претензии, брачный договор или иск) — назначим консультацию?

Доброе утро. Алименты на детей выплачиваются тому родителю, с которым проживают дети т.к. предполагается, что идут на их содержание. Желательно попытаться заключить соглашение об уплате алиментов. Нотариальная форма обязательна (ст. 100 Семейного кодекса РФ). Принудить к заключению соглашения об уплате алиментов нельзя. При недостижении согласия по алиментам это вопрос решается через суд. Размер алиментов будет зависит от требования в иске, финансового положения и трудоустройства, количества детей и т.д. Период взыскания могут установить с момента подачи иска, но также три года до подачи иска, если будет доказано, что взыскатель ранее пытался получить алименты добровольно.

При перечислении денежных средств на детей обязательно указывайте в назначении платежей, что это оплата алиментов на детей за х месяц.

Также, добровольно или через суд можно установить порядок общения и место проживания детей.

Рекомендуется, не позднее 3 лет с прекращения брака, разделить совместно нажитое имущество и долги (с компенсацией за период с момента раздельного проживания) т.к. бывшая супруга проживает в ипотечной квартире, но фактически бремя содержания имущества не несёт.

Успехов в решении Вашего вопроса.

Если консультация оказалась полезной - оставьте пожалуйста отзыв.

Попытайтесь еще раз договориться с бывшей супругой о заключении нотариального соглашения об уплате алиментов. Это позволит вам определить размер алиментов и избежать судебных разбирательств.
Если договориться не удается, готовьтесь к судебным разбирательствам. Подайте иск о разделе совместно нажитого имущества и кредитных обязательств по ипотеке.

Продавцы вправе так поступить. Если есть разрешение опеки, то опасаться вам нечего.

Нет, не правильно. Детям либо где-то доля должна быть выделена в рамках общей схемы, либо деньги на их счет должны быть перечислены (в зависимости от ситуации на стороне продавца).

Здравствуйте.

Каждый собственник может получить имущественный вычет только на свою долю (до 260 000 руб. За квартиру и до 195 000 руб. За проценты). Если квартира оформлена в долях, перераспределить вычет по процентам между собственниками нельзя.

Здравствуйте! Да, каждый собственник имеет право на вычет с доли. Стоимость квартиры 7, 5 млн, значит, на каждого приходится по 3, 75 млн. Максимальный вычет на человека — 260 тыс. (С 2 млн). Каждый может получить 260 тыс. С основного долга. По процентам: вычет по процентам предоставляется пропорционально долям, но если есть кредитный договор, где дочь заёмщик, а отец созаёмщик, они могут перераспределить проценты, написав заявление в налоговой. Например, дочь может отказаться от своей части процентов в пользу отца, если у неё нет дохода. Тогда отец получит вычет с процентов со всей суммы, но не более 3 млн (390 тыс.). Если дочь имеет доход, то может взять свою часть процентов. Распределение процентов оформляется заявлением в налоговую. Так что да, можно сделать, чтобы отец получил максимум по процентам.

Согласно п. 1 Ст. 34 СК РФ квартира, приобретенная в период брака, по общему правилу является совместной собственностью супругов, даже если право собственности зарегистрировано только на одного из Вас. Если квартира приобреталась с использованием средств материнского (семейного) капитала, то супруги обязаны оформить жилое помещение в общую собственность, включая доли детей. Это можно сделать по соглашению между супругами. В случае отсутствия соглашения, доли могут быть определены судом (ч. 4 Ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Даже если материнский капитал не использовался, супруги могут по своему соглашению выделить доли детям. Такое соглашение о выделении долей детям должно быть нотариально удостоверено.
Если вы с супругой не можете договориться, вопрос о выделении долей детям может быть решен в судебном порядке.

Здравствуйте!

Вы хотите выделить детям доли?

Здравствуйте. По общему правилу совместно нажитое имущество, а также долги супругов делятся пополам. К сожалению заставить бывшего мужа платить банку половину ипотечных платежей в банк не получится. Но в судебном порядке Вы можете взыскать с него оплаченные платежи по ипотеке с момента прекращения брачных отношений в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Квартира, приобретённая в браке, признаётся совместной собственностью супругов независимо от того, на кого оформлена. Через суд возможно разделить как квартиру, так и долговые обязательства по ипотеке между супругами в равных долях.

Здравствуйте.

Направить иск в суд о разделе совместно нажитого имущества - его вправо. Вы вправе при поступлении иска в суд направить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований со всеми доводами, доказательствами, направить встречный иск. В общем порядке раздел совместно нажитого имущества и долгов происходит в равных долях пока не доказано обратное. В вашем случае можно существенно умерить его аппетит в отношении его долей на имущество. В имущественных спорах необходимо учитывать все фактические обстоятельства, использовать правовые нюансы.

Квартира, приобретённая в браке, признаётся совместно нажитым имуществом независимо от того, кто является собственником. Бывший супруг вправе претендовать на долю. Однако суд учитывает интересы детей и фактическое несение ипотечных обязательств.

Уточните, оформлена ли ипотека на Вас одну или совместно с бывшим супругом?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

действия зависят от хронологии перечисленных событий, имеющих юридическое значение, так же зависит от ври з/у.

прекращение права собственности на сгоревший дом не решает иные правовые проблемы и никак их не исключает, может сыграть в обратку- затянуть процесс установления прав собственности на дом, з/у.

Возможна или нет покупка вопрос риторический при всех неизвестных, то, что вы написали ничего окончательно не определяет. В подобных обстоятельствах, то, что вы хотите к вам больше вопросов, с учетом всех тонкостей права, факторов риска, которые могут быть при подобной сделке. чем ответов.Банку, на самом деле без разницы, платить вы будете ему все равно расторгнут сделку в будущем или нет. Свое он всегда получит. То, что вы хотите не относится к бесплатным услугам, а экономия на юристе мнимая, скажется на результате неминуемо, еще "юридически грамотные" риэлторы вам помогут)