Как купить квартиру, купленную на мат капитал?

Мы планируем приобрести объект недвижимости (дом новостройку) у застройщика с использованием средств материнского капитала как часть первоначального взноса. Застройщик предложил оформить договор купли-продажи с указанием полной оплаты первоначального взноса за…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Застройщик просто так вам не будет указывать в договоре, что якобы первоначальный взнос внесён, а его не будет. Будут…

Мы взяли ипотеку в 2023 году на новостройку, дом был введены в эксплуатацию в 2024 году, а оформили мы его в собственность в 2025 году, я сразу подала на возврат…

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, абсолютно верно, вернуть налог можно только с момента возникновения права на вычет. Это значит, что за предыдущие годы деньги…

Умнова Елена Сергеевна

Да, налоговая инспекция права. Право на получение имущественного налогового вычета возникает с момента оформления права собственности на объект недвижимости.

Можно ли обменять квартиру , купленную в ипотеку по гос программе семейная ипотека? Мы планируем второго ребенка, но у нас 1-комнатная квартира в новостройке в ипотеку с гос программой +…

Буланкина Светлана Николаевна

Любые действия с ипотечной квартирой (пока есть обременение) - только с согласия самого банка.

Здравствуйте! Оформила донорскую скмейную ипотеку на новостройку в январе 2025 года в Сбербанке. Дом сдаётся в 3 квартале 2025 года. У меня и моего донора 1/2 доли в моей квартире.…

Чеботарев Василий Сергеевич

С донором можно заключить любую сделку, но к сожалению, из Вашего повествования не понятно для каких целей. Необходимо больше информации

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, пока ипотека не погашена, можно только с согласии банка.

Добрый день! в 2024 году моя мама брала ипотеку по субсидированной программе льготной ипотеки 2020 на строительство дома. я выступала поручителем по ней. при заключении сделки сотрудники банка уверили нас,…

Арахова Диана Алексеевна

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения условий программ льготной ипотеки. Если вы ранее были поручителем, это может не соответствовать условиям некоторых…

Имею ли я или мой супруг право на семейную ипотеку 6%, если: В 2017 году взяли ипотеку под 9,4% в сбере на новостройку. Я заемщик, муж - созаемщик. В 2021…

Арахова Диана Алексеевна

Вы не сможете воспользоваться программой семейной ипотеки для покупки новой квартиры, так как уже использовали данную льготную ставку в рамках…

Здравствуйте! В январе 2026 года у меня было оформлено банкротство физ. лица, это было необходимостью, к сожалению. С молодым человеком есть маленький ребёнок, которому 6 месяцев, официально мы не расписаны…

Арзуманян Раксана Владимировна

Если матпакапитал нужен сейчас для первоначального взноса — придется расписаться и делать брачный договор. Если у молодого человека хватает своих…

Добрый день мы покупаем с мужем общую квартиру мы находимся в браке покупаем квартиру и квартира оформляется на мужа и ипотека тоже оформляется на мужа мне предлагают написать нотариальное согласие…

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Вправе заключить брачный договор.

Хотим с женой сейчас купить квартиру в новостройке. Она была сдана меньше месяца назад, собственником сейчас является застройщик. Квартиру будем брать в ипотеку по договору купли продажи между застройщиком и…

Ватолин Александр Иванович

Да, сможете. Квартира от застройщика, купленная по ДКП, считается первичным жильем, даже если дом уже сдан. Рефинансирование должно произойти до…

Здравствуйте Подскажите, пожалуйста, я продала квартиру, купленную на маткапитал. В этой квартире выделили доли детям. После этого мы предоставили опеке, что покупаем квартиру тоже под 6% в многоэтажном доме от…

Голубицкая Елена Владимировна

Да, в целом такая возможность допускается, однако при соблюдении ключевого условия — реального и документально подтверждённого обеспечения жилищных прав детей.…

Буланкина Светлана Николаевна

У Вас согласована определённая схема, поэтому надо сначала получить изменённое согласие/одобрение.

Добрый день. Мы покупаем квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Продавец после нашей сделки выходит на сделку по покупке недвижимости, используя наши средства и мат. капитал. Риэлтор продавца настаивает на…

Мингазов Юрий Саитгареевич

А продавец согласен? Сложно привязывать к конкретным датам, везде могут быть сбои в сроках.

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте. Да, вы можете и должны настоять на указании в договоре конкретных календарных дат снятия с регистрации и освобождения квартиры,…

Здравствуйте, муж гос. служащий, нам компенсируют траты на съем жилья, мы хотим приобрести в ипотеку квартиру используя для первоначального взноса материнский капитал, можно ли оформить в собственность квартиру на бабушку…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, такие \"фокусы\" не проходят.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Нет, это не возможно, так как при приобретении жилого помещения по средством материнского капитала доли в праве общей долевой…

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по льготной семейной ипотеке. Хотим приобрести квартиру от ЗПИФ. Они являются первыми собственниками, т.е. покупали напрямую у застройщика по дду и принимали квартиру по акту приема…

Колоколов Евгений Константинович

Исходя из информации, которую вы предоставили, отказ банка, скорее всего, является корректным, хотя и требует более детального рассмотрения. Аргументация банка,…

Здравствуйте, вопрос следующего характера, я оформил семейную ипотеку по ДДУ в строящемся доме, в данный момент по семейным обстоятельствам хотим приобрести жильё большей площади, ВОПРОС: Могу ли я выйти из…

Никулина Наталья Игоревна

Семейную ипотеку может оформить ваша супруга, как вариант. Если ранее она была оформлена на вас. И наоборот.