Подпись документа о согласии второго супруга на покупку квартиры в ипотеку.?

Здравствуйте. Я собираюсь купить квартиру в ипотеку (сбербанк), при подаче документов в банк на одобрение было отправлено свидетельство о браке (оригинал) по нему же супруг сделал согласие на заключение кредитного…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нотариальную копию свидетельства вы можете принести, но банки требуют на обозрение оригиналы документов или их дубликаты. Поэтому лучше принести…

Пилипенко Игорь Александрович

Нотариус сам может проверить факт действительности зарегистрированного брака по электронному документообороту. Предоставление документов в бумажном виде уже не всегда является…

Добрый день! Для получения ИТ-ипотеки с меня банк запрашивает нотариальное согласие моего супруга на заключение кредитного договора. Супруг в другом городе, но у меня есть нотариальная доверенность на действия от…

Ватолин Александр Иванович

Нотариус такое согласие не удостоверит. Нотариальное согласие супруга на заключение кредитного договора (особенно ипотечного) – это личное волеизъявление. Доверенность, даже…

Байдак Зоя Михайловна

Вы не сможете получить такое согласие. Но, ваш супруг может обратиться, к нотариусу там где он находится, оформить согласие. Нотариус…

Добрый день! Прошу помочь разобраться в следующей ситуации по ипотеке и нотариальному согласию супруга. Мы с созаёмщиком оформили семейную ипотеку в Сбербанке и заключили договор долевого участия (ДДУ). По ошибке…

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте!Семейный кодекс РФ: Статья 35 регулирует порядок распоряжения общим имуществом супругов, предусматривая обязательное нотариальное согласие второго супруга на совершение сделок…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Нотариальное согласие действует в пределах указанного лимита («не более … руб.»). После регистрации допсоглашения долг превысил лимит, поэтому: •…

Здравствуйте. Мы в браке с мужем с 2014г, в 2016г взяли ипотеку и мне нужно было подписать согласие супруга на участие в долевом строительстве, я подписала. Как понимаю, что это…

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!Вы правильно понимаете, что имущество, приобретённое в браке, является общим, независимо от того, на кого оно оформлено. В вашем случае…

Здравствуйте Банк поднял ставку за нарушения условия договора. Просрочили на 14 дней. По условиям сохранения льготной ставки надо было зарегистрировать недвижимость не позднее 1 года с заключения договора, из-за семейных…

Ким Галина Владимировна

Семейные обстоятельства такие: роды, болезнь 2 ребёнка, недееспособный близкий родственник - эти обстоятельства банк относит к основанием изменения условий договора?…

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Вправе подать досудебную претензию в Банк с подробным изложением обстоятельств по сложившейся ситуации. Для определения перспектив судебного спора…

Добрый день. Взяли ипотеку с использованием материнского капитала в первоначальный взнос. кредитный договор заключен 12 февраля. А дата подписания ДДУ 14 февраля. СФР прицелился к датам. Сначала ее вообще не…

Баранов Михаил Михайлович

Здравствуйте, СФР не может никак к этому прицепиться. Кредитный договор может быть заключен на основании предварительных условий между заемщиком и…

Здравствуйте,мы оформили семейную ипотеку в октябре 2024 в Сбербанке. В кредитном договоре указано про подписку Домклик: В случае расторжения (прекращения действия) Договора об обслуживании пакета услуг «Домклик Плюс» /отсутствия платы…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договор надо изучать и договор ипотеки и договор с дом.клик.

Здравствуйте! С мужем развелась, в собственности квартира по 1/2 у каждого,он титульный заемщик. Ситуация,я хочу выйти из кредитного договора и не иметь собственность, хочу передать титул созаемщика и свою часть…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Делить имущество у нотариуса, сестра созаемщик и получает Вашу долю.

Чеботарев Василий Сергеевич

Боюсь, что придется в соглашении о разделе имущества отказываться от своей доли в пользу супруга, дибо по соглашению с банком…

Добрый день. В августе 2020г я с созаемщиком оформила в \"Россельхозбанке \" \"сельскую ипотеку\" под 2,7%. Всё это время я добросовестно исполняла условия кредитного договора согласно графику платежей, без просрочек.…

Колоколов Евгений Константинович

Добрый день. Банк вправе требовать досрочного погашения и полного взыскания с любого созаёмщика, если это предусмотрено договором или при наличии…

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Да, действия банка правомерны. Банкротство созаёмщика является основанием для требования о досрочном погашении всей суммы кредита

Банк не уведомил заемщика в прописанные сроки в кредитном договоре о переходе права по закладной. Что грозит банку за неисполнение пункта кредитного договора? И является ли неисполнение банка (кредитора) пункта…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да ничего не грозит, заемщику неприятности.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Нарушение банком срока уведомления о переходе прав по закладной является неисполнением условия договора, но не считается автоматическим основанием для…

Добрый день! Интересует вопрос условия ипотечного договора, а именно, сколько будет действовать ограничение на работу только в аккредитованных ИТ-организациях с момента заключения кредитного договора по льготной ИТ-ипотеке. Кредитный договор был…

Ватолин Александр Иванович

Ограничение на работу в аккредитованной IT-компании теперь действует на весь срок действия кредитного договора (пока не погасите ипотеку). Поправки, внесенные…

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте, Александр. Заемщики, заключившие договоры до 1 августа 2024 года, сохраняют право на освобождение от обязанности работать в аккредитованной ИТ-организации…

Была куплена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала (2 детей). Титульный созаемщик - я, созаемщик - муж. Позже мы расторгнули брак. Бывший супруг хочет подарить свою долю в квартире…

Голубицкая Елена Владимировна

Формулировка банка обусловлена не гражданско-правовым смыслом сделки, а ипотечными ограничениями. Несмотря на то что доли уже выделены и зарегистрированы в…

Определением Арбитражного суда от 23.07.2025г. было УТВЕРЖДЕНО МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ. Мировое соглашение было разработано на основании кредитного договора. Третье лицо добросовестно оплачивала на протяжении всей процедуры реализации имущества обязательные платежи по…

Бородина Анастасия Игоревна

Доброго времени суток! Обращайтесь с жалобами в ЦБ РФ и к Финансовому уполномоченному, а также напишите официальную претензию и направьте…

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Банк поступает незаконно он обязан соблюдать мировое соглашение, а вместо этого просто «отмахивается» от вас, что считается злоупотреблением правом.…

Я подала в банке на пересчет процентов, банк отказал.Оснований для корректировки графика у нас нет. По договору были предоставлены кредитные каникулы с 07.05.2020 по 06.11.2020 в рамках Федерального закона от…

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Банк действует по закону: каникулы это не бесплатные деньги, а официальная отсрочка платежа. Проценты за это время начисляются, а…

Грачёв Георгий Владимирович

Банк правомерно применил порядок погашения в рамках кредитных каникул - перенесённые платежи являются зафиксированными обязательствами заёмщика и подлежат первоочередному погашению…

Может ли дата договора ипотеки быть раньше даты кредитного договора?

Арзуманян Раксана Владимировна

Нет, дата договора ипотеки (или договора купли-продажи / ДДУ с привлечением кредитных средств) не может быть раньше даты кредитного договора.…

Салозуб Дмитрий Анатольевич

При приобретении жилья в ипотеку покупатель заключает кредитный договор с банком и договор купли-продажи с продавцом. Ипотека подлежит государственной регистрации.…