Семейная ипотека?

(1 ответ)

Добрый день. У моего ребенка есть инвалидность.Я хочу приобрести квартиру на вторичном рынке в городе Когалым, ХМАО. Все банки мне отказывают, хотя ребенок инвалид входит в группу для семейной ипотеки под 6%, закон вышел для вторичного жилья в этом году. Помогите пожалуйста разобраться.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Семейная ипотека по ПП РФ № 1711 (ставка 6 %) распространяется только на: а) жильё у застройщика (новостройка, ДДУ), б) готовое новое жильё у юрлица, в) рефинансирование уже существующей ипотеки. Покупка вторички напрямую у физлица нормами программы не предусмотрена — банки законно отказывают. Для квартиры на вторичном рынке остаётся: обычная ипотека, региональные субсидии ХМАО (0, 3–3 % к ставке), маткапитал, либо оформить семейную ипотеку на новостройку, а потом после выдачи акта сменить объект через банк-застройщика (допсогласие требуется).

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Наталья
Огромное спасибо, Евгений Константинович, за ваш профессиональный совет!
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день. Прежде всего, я рекомендую вам ознакомиться с официальной информацией о программе льготной ипотеки для семей с детьми, в том числе для семей с детьми-инвалидами. Данная программа действительно предусматривает возможность получения ипотечного кредита под льготную процентную ставку.

Однако, следует учитывать, что, несмотря на наличие государственной программы, окончательное решение о выдаче ипотеки принимает банк. Банк может отказать в выдаче кредита по ряду причин, таких как кредитная история, уровень дохода, наличие других обязательств и так далее.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Обратитесь в разные банки: Условия и подходы к оценке заемщиков могут различаться. Возможно, другие банки будут более лояльны.

2. Подготовьте все необходимые документы: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, подтверждающие статус ребенка-инвалида, а также документы, подтверждающие ваш доход и трудоустройство.

3. Проконсультируйтесь с юристом: Юрист может помочь вам более детально разобраться с отказами и подготовить необходимую документацию для подачи повторной заявки.

4. Обратитесь в государственные органы: Вы можете обратиться в органы, ответственные за жилищные программы, для получения дополнительной информации и разъяснений.

5. Проверьте соответствие требованиям программы: Убедитесь, что вы полностью соответствуете всем критериям программы льготной ипотеки.

Если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна помощь в подготовке документов, обратитесь за консультацией к специалисту по ипотечным кредитам или юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Ипотеке