Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выделение долей?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Как выделить долю в квартиру ребенку (
Был вложен материнский капитал ) если ипотека еще не погашена

Ватолин Александр Иванович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Обратиться к нотариусу, он выделит доли.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

В судебном порядке.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Выделение доли в квартире ребенку, когда квартира приобретена с использованием материнского капитала и ипотека еще не погашена, требует внимания к нескольким важным аспектам:

1. Согласие банка: Поскольку квартира находится в залоге у банка до полного погашения ипотеки, необходимо получить согласие банка на выделение долей. Обычно банки идут навстречу, если выделение долей не ухудшает их прав.

2. Обязательство по выделению долей: При использовании материнского капитала на покупку жилья вы подписывали обязательство перед Пенсионным фондом России о выделении долей всем членам семьи, включая детей. Это обязательство необходимо исполнить в разумные сроки после снятия обременения, но некоторые регионы и банки позволяют оформление долей и до снятия обременения с согласия банка.

3. Нотариальное согласие: Если банк дает согласие, следующим шагом является оформление нотариального согласия всех собственников жилья на выделение долей. Это необходимо, если жилье приобретено в общую долевую собственность.

4. Заключение соглашения о выделении долей: После получения всех необходимых согласий составляется соглашение о выделении долей, которое также подлежит нотариальному удостоверению.

5. Регистрация изменений в Росреестре: Завершающим этапом является подача документов в Росреестр для регистрации изменений в правах собственности. Это включает подачу договора или соглашения о выделении долей, согласия банка и других необходимых документов.

6. Документы: Вам понадобятся: паспорта всех участников сделки, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о браке (если применимо), свидетельство о праве собственности на квартиру, ипотечный договор, сертификат на материнский капитал и документы из банка.

Поскольку ситуация может иметь индивидуальные особенности, рекомендую обратиться за консультацией к юристу или в банк для получения точной информации и рекомендаций.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Ипотека

    1 ответ

    Здравствуйте. На бывшего мужа оформлена ипотека, он заёмщик , я созаемщик. Ипотеку взяли в 2016. Г. До 2019 платили в браке совместно. А с 2019 г я оплачиваю сама. И…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    В случае гибели или объявления судом умершим заемщика — участника СВО, его долг погашает федеральное государственное казенное учреждение “Росвоенипотека.“
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    2 ответа

    Добрый день у нас ипотека с 2019 года, мы оба созаемщика, вложен материнский капитал на 1 ребенка. В 2022 году родился еще один ребенок и мы хотим взять еще одну…

    Коробова Евгения Михайловна

    Коробова Евгения Михайловна

    Добрый день! Если вы надлежащим образом исполняете обязательства по первой ипотеке, почему бы и нет, также все зависит от финансовой…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Семейная ипотека (ПП РФ № 1711) выдаётся один раз на семью. Если ваш кредит-2019 НЕ оформлен/не был рефинансирован по…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с вложенным материнским капиталом

    3 ответа

    Здравствуйте, Подскажите, пожалуйста. С бывшим мужем. Была куплена квартира в ипотеку и вложен материнский капитал. Развелись. Решили, что продадим. Но, для того, чтобы продать, нужно дать ребенку долю. В другом…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Обычно нотариусы просят проект текста, согласованный всеми участниками сделки, покупатель тоже заинтересованное лицо. Начните с образца текста. Готова предоставить.
    Погорелов Евгений Иванович

    Погорелов Евгений Иванович

    Добрый день. Для продажи квартиры ипотечной с использованием материнского капитала. Необходимо согласие органов опеки: Для продажи квартиры с материнского капитала…
    Перейти к вопросу

  • Брачный договор

    2 ответа

    В браке была куплена квартира, был вложен материнский капитал, сейчас хотим ее продать, квартира в ипотеку Выделили доли в квартире на всех членов семьи без участия нотариуса Супруга 6/100 Супруг…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    18 /100 Это не все доли квартиры. Для начала получите разрешение на продажу доли ребенка.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Договор Вы составить можете, но он не будет касаться долей детей. Продать квартиру - с согласия банка, пока она в…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    5 ответов

    Квартира в куплена в ипотеку и вложен материнский капитал, собственник говорит что прописаны только он и его жена, а дети нет, разве такое возможно?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, прописка и право собственности - это разное. Прописка не порождает прав собственности. Если ипотека и мат капитал, то…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вообщем то не правильно, дети должны быть зарегистрированы по месту проживания, но главное, это выделить долю детям, так как использован…
    Перейти к вопросу

  • Продажа ипотечной квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте. Квартира была приобретена в 2022 году в ипотеку. В основной долг был вложен материнский капитал в размере 490 тыс. И Югорский семейный капитал в размере 115 тыс. В квартире…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Вы должны подобрать новую квартиру, предоставить предварительный договор в опеку и получить разрешение. Регламент выдачи можете уточнить у сотрудника…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте, Оксана! Если ипотечный кредит на данный момент не оплачен полностью, то продажа такой квартиры возможна только с предварительного разрешения…
    Перейти к вопросу

  • Как поделится выплата при разводе

    3 ответа

    Здравствуйте. Мы с мужем в браке купили квартиру в ипотеку , отсудили неустойку , застройщик должен выплатить нам определенную сумму , как делится эта сумма после развода или не делится…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Присужденная судом сумма в пользу истца, я считаю, относится к совместно нажитому имуществу, так как у нее нет специального…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Все поступающие на счёт одного из бывших супругов средства являются его собственностью при отсутствии брачного договора или иного соглашения.…
    Перейти к вопросу

  • Военная ипотека ?

    1 ответ

    Здравствуйте , Муж военный, хотим взять военную ипотеку, в военную ипотеку добавляем мат капитал : Выделять доли : обоим детям или можно одному? В случае если уходит с армии и…

    Топоева Жанна Диментьевна

    Топоева Жанна Диментьевна

    Здравствуйте! Военная ипотека отличается от обычной порядком её оплаты и тем, что в силу закона обременение будет не только за…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли детям.

    2 ответа

    Здравствуйте! У нас с упругой была ипотека. Вложен мат.капитал. Супруга скончалась. Я и дети вступили в наследство на долю квартиры супруги. Детям была выделена доля в квартире из доли супруги.…

    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона \"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей\" жилое помещение, приобретенное (построенное,…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Перед выдачей свидетельства о праве на наследство нотариус должна была сначала выделить доли детям по мат капиталу, определить…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть мат капитал

    4 ответа

    Здравствуйте, квартиру ипотечную продали за долги с торгов, был вложен мат капитал, должен ли банк вернуть его мне

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да, МК подлежит возврату при условии, если с торгов квартира ушла по цене достаточной для удовлетворения требований залогового кредитора. Если…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Возвращается средства мат капитала на спец счёт, если сумма достаточная после реализации с торгов.
    Перейти к вопросу

  • Ипотека с мат. капиталом

    2 ответа

    Имеется задолженность по ипотеке 74 дня, квартиру выставят на торги, нами заинтересуется опека так как вложен мат. капитал, что будет предпринимать опека? Детей забирают в таком случае? Или они смотрят…

    Ефимова Екатерина Юрьевна

    Ефимова Екатерина Юрьевна

    Попробуйте подать заявление в банк о реструктуризации долга
    Ларичев Владимир Алексеевич

    Ларичев Владимир Алексеевич

    на вас подадут в суд. Так что платите что можете. готовьте позицию почему не платили и не платите. причем тут…
    Перейти к вопросу

  • Погашение ипотеки в разводе

    2 ответа

    Здравствуйте! С мужем в разводе, квартира взята в браке, он собственник, я созаемщик. Ипотеку брали 1750000, сейчас остаток 1350000. Могу ли я своими средствами погасить ипотеку полностью? И потом через…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Можете ли вы своими средствами погасить ипотеку полностью?Да, вы можете погасить ипотеку своими средствами полностью, даже если вы не являетесь…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, погасить ипотеку своими средствами вы можете (как созаемщик). Но автоматически доли не изменятся. Текущее распределение (1/23 вам, по 1/23…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли выделять долю бывшему мужу в новой квартире?

    2 ответа

    Здравствуйте, если после развода надо продать квартиру, которая была куплена в браке в ипотеку и в нее был вложен маткапитал, подавать буду на расширение жилплощади, т.е. в другую квартиру, которая…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вот продавать квартиру, с согласия мужа, а дальше как сами договоритесь, не договоритесь, значит в суд. Учитывайте, что половина квартиры(половина…
    Нестерова Жанна Валерьевна

    Нестерова Жанна Валерьевна

    Очень хороший и важный вопрос — он связан сразу с нормами Семейного кодекса, Жилищного кодекса и с требованиями по использованию…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я продать свою долю без ведома бывшего мужа

    3 ответа

    В браке была приобретена квартира в ипотеку,туда вложен мат капитал Бывший муж является заемщиком,а я поручителем Можно ли как то продать свою долю

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, нельзя чужое имущество продавать без ведома хозяина.
    Шестакова Яна Станиславовна

    Шестакова Яна Станиславовна

    Здравствуйте, только с нотариального согласия бывшего мужа. и так как у него преимущественное право покупки вашей доли, то ему надо…
    Перейти к вопросу

  • Как выделить доли детям в новом жилье ?

    2 ответа

    Здравствуйте. У нас есть квартира в ипотеке сбербанка , в которую вложен мат капитал и выделены доли детям , также построен дом в 2025 г от застройщика в ипотеку от…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Наталия! Сбербанк, как правило, не может отказать в выделении долей детям в квартире, находящейся в ипотеке, если это связано…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Если вы планируете продать квартиру, в которую вложен материнский капитал и выделены доли детям, и использовать средства на погашение…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Мешков Сергей Александрович — профиль на HARANT
    7.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Мешков Сергей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 21 года
    • 39 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    В 1999 году окончил Международный юридический институт при Министерстве юстиции РФ в Москве. С 1998 года работаю в сфере судебной…
    Перейти
  • Юрист Шельменков Леонид Вячеславович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Шельменков Леонид Вячеславович Юрист прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 10 лет
    • 42 судебных дела
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Высшее юридическое образование в ЯрГУ им. П.Г. Демидова Практикующий юрист с 10-летним опытом: от правовой защиты сделок до ведения сложных…
    Перейти
  • Юрист Лоншакова Татьяна Валерьевна — профиль на HARANT
    6.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Лоншакова Татьяна Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 21 года
    • 13 судебных дел
    • Ипотека
    • +4 специализаций
    Юрист с 20‑летним стажем: 10 лет частной практики; предыдущий опыт — госорганы и банки. Специализация: банкротство (9 лет), включая сохранение…
    Перейти
  • Юрист Розум Александр Валерьевич — профиль на HARANT
    8.2
    3 отзыва
    Юрист

    Розум Александр Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    В юридическом поле работаю более 10 лет. Основная специализация - финансовые споры (ЮЛ и ФЛ), сопровождение урегулирования задолженности, работа с…
    Перейти
  • Юрист Сазыкина Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Сазыкина Ксения Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 17 лет
    • 21 судебное дело
    • Ипотека
    • +6 специализаций
    Я, Сазыкина Ксения Владимировна, арбитражный управляющий, юрист, управляющий партнёр ООО «Бизнес и право», организатор торгов по банкротству Моя специализация: банкротство…
    Перейти
  • Юрист Алыкова Юлия Андреевна — профиль на HARANT
    7.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Алыкова Юлия Андреевна Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 19 лет
    • 78 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Я юрист с практическим опытом с 2006 года, включая 12 лет службы в системе Министерства внутренних дел.
    Перейти
  • Юрист Иванова Дарья Анатольевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Иванова Дарья Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Вологда
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Основные направления деятельности: судебные споры в арбитражных судах (первая инстанция, апелляция, кассация); судебные разбирательства в судах общей юрисдикции по вопросам…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме